エクセレントシティ竹ノ塚駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都足立区竹の塚6丁目16-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2020年2月
総戸数37戸
小学校区域足立区立竹の塚小学校
中学校区域足立区立第十四中学校
専有面積30.58m² ~ 55.00m²
間取り1LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ竹ノ塚駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

4組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ竹ノ塚駅前の売却ガイド

エクセレントシティ竹ノ塚駅前は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数37戸、10階建の建物です。

最寄り駅は竹ノ塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ竹ノ塚駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ竹ノ塚駅前を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 竹ノ塚駅まで徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/竹ノ塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立竹の塚小学校
  • 中学校区: 足立区立第十四中学校

エクセレントシティ竹ノ塚駅前に関するよくある質問

エクセレントシティ竹ノ塚駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ竹ノ塚駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ竹ノ塚駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセレントシティ竹ノ塚駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ竹ノ塚駅前はどのような物件ですか?

エクセレントシティ竹ノ塚駅前は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。竹ノ塚駅徒歩3分。築2020年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ竹ノ塚駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】バス停がある。 始発の列車がたまにある。 10分に1本は電車がくる。地価を考えると都内ということもあり、コスパは悪くないと思う。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】東武伊勢崎線以外の路線がない。 JRを利用するために乗り換えが必須。都内では地価が安いため民度は高くないように感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】近くにスーパーや飲食店などがあるため駅前は賑やか。東口は比較的明るく、人も多いため安心だと思う。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】駅から少し離れると住宅街が多く自転車がないと生活しづらい。西口方面は少し薄暗く、女性などは不安に思うかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】マックや吉野家、ガストなどがあり充実していると思う。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】強いて挙げればスターバックスなどのオシャレなカフェはあまりない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【竹ノ塚駅に対する口コミ】学校は多いと思う。 駅に多機能トイレがある。
【竹ノ塚駅に対する口コミ】強いて挙げれば自転車が多いため歩行者は注意が必要。
2024年08月 メリット
交通利便性
線路高架化工事も完了してから、駅建物内に様々なショップもできている。
何より竹ノ塚。駅前は綺麗になったが駅周辺は昔のまま。
生活利便施設の充実
無印や今まで駅前になかったコンビニができた。
東口に大きい空き地があり、開発するか否かが不明。
飲食店の充実
コスパのいい飲食店が充実。とにかく他に比べて安い。
高級店がない為接待等で、訪れる事は皆無。
暮らし・子育て環境の充実
駅が、綺麗になった為、そういった子育て支援的な施設は増えている。
夜はやや治安が悪い。悪いといってもイメージなだけ。
治安
治安が悪いと思われているのは過去とイメージだけ。
飲み屋や多国籍パブが多いのも影響していると思う。
コストパフォーマンス
23区の中では物価土地共に相場より安いと思う。
オシャレな店ができてもすぐに潰れる。安さが重視される。
交通利便性
日比谷線直通の電車があるので、銀座等行くのは便利です。現在駅舎を新しくしている途中なので、高架下にどんな店舗が入居するのかが楽しみです。
赤山街道から西口に入るところが狭く、駅舎新築で変わるのかと思っていたのですが、そこは変化がないようです。改札が一箇所しか今のところないので、あともう一箇所反対側に出来るともっと便利になるかなと思います。
生活利便施設の充実
まだ、工事中なのでどんなお店が入るかで変わってきますが、西口には、SEIYUしかないのでもっとお店が増えてほしいです。東口には、割とお店が揃っています。
西口には、とにかくお店が少ないです。パチンコ屋さんが目の前は、利用しない人にとっては、何もメリットがありません。今の所、垢抜けない感じしかしないです。
飲食店の充実
お店は、東口にはまぁまぁあります。商店街を歩くと、だいたい買い物ができます。
私が、いいと思うお店が少ない。垢抜けない感じ。西口には、お店がもっと少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅が新しくなり、トイレも広くキレイなものになりました。エスカレーターやエレベーターも設置され、便利になりました。
エスカレーターの上りと下りの位置を反対にしてほしいです。エスカレーターを降りてから改札まで遠く感じます。エレベーターも以前設置されていたものよりは大きくなりましたが、お年寄りが殺到するので体の不自由な人が使いづらそうです。
治安
乗降客が多いので、どの時間も人は多いです。街灯も多いので、駅近辺は明るいです。
西口近くには、交番がありません。赤山街道沿いにありますが、少し離れています。
コストパフォーマンス
土地の値段は、昨今の情勢で値上がりしているように感じます。
日比谷線直通の電車があるとはいえ、あまり利便性は正直感じられません

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。