エクセレントシティ稲毛海岸駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩3分 JR京葉線/検見川浜駅 徒歩20分 京成千葉線/京成稲毛駅 バス5分 JR中央・総武線/稲毛駅 バス8分 JR京葉線/海浜幕張駅 バス20分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区高洲3丁目22-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2019年2月
総戸数113戸
小学校区域千葉市立高洲第三小学校
中学校区域市立高洲中学校
専有面積34.88m² ~ 70.47m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ稲毛海岸駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 エクセレントシティ稲毛海岸駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセレントシティ稲毛海岸駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市美浜区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県千葉市美浜区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県千葉市美浜区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセレントシティ稲毛海岸駅前を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市美浜区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ稲毛海岸駅前の売却ガイド

エクセレントシティ稲毛海岸駅前は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数113戸、13階建の建物です。

最寄り駅は稲毛海岸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ稲毛海岸駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ稲毛海岸駅前を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛海岸駅まで徒歩3分
  • JR京葉線/稲毛海岸駅 徒歩3分
  • JR京葉線/検見川浜駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立高洲第三小学校
  • 中学校区: 市立高洲中学校

エクセレントシティ稲毛海岸駅前に関するよくある質問

エクセレントシティ稲毛海岸駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ稲毛海岸駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ稲毛海岸駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセレントシティ稲毛海岸駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ稲毛海岸駅前はどのような物件ですか?

エクセレントシティ稲毛海岸駅前は千葉県千葉市美浜区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛海岸駅徒歩3分。築2019年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ稲毛海岸駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲京葉線の稲毛海岸駅からとにかく駅近で、徒歩3分。当時6階に住んでいましたが、気合いの全力ダッシュなら2分かからずに電車に滑り込めました。奇跡の立地の謳い文句は伊達じゃなかったです。電車との距離は近いですが玄関側ですし、遮音性や機密性はしっかりしていますので、日常生活において電車の走行音などを感じることはなかったです。京葉線で東京方面へ通勤する場合、最も混雑する時間は始発駅の蘇我でそもそもけっこう乗ってくるので、なかなか座れないと思いますが、ピーク時を除けばちょこちょこ座れますし、ピーク時でも二駅先の海浜幕張駅でかなりの人が降りますので、運が良ければ終点まで座って行けます。駅前にはイオンもありますし、基本的なファーストフードチェーンや飲食店はたくさんあります。生活する上で必要な物は大概揃うと思います。個人的にはバーガーキングができたのが1番嬉しかったです。
▼マンション前から駅までのルート上に歩道や横断歩道が整備されてない部分があって、お子さん連れやベビーカーには不安材料も多少あります。またマンション前の道路は一方通行路ですが、それが非常にわかりづらい為にけっこう逆走車がいますし、イオンの立体駐車場の出入り口が目の前のため、何気に交通量も多いです。お子さんからは目が絶対離せないのは間違いないと思います。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【稲毛海岸駅に対する口コミ】都内へのアクセスがよくて便利だと思いました。家賃も比較的安く都内へのアクセスも良いので満足です。
▼【稲毛海岸駅に対する口コミ】電車がくる頻度が個人的に少し少ないと思いました。駅周りだけで生活すると家賃が高く感じると思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【稲毛海岸駅に対する口コミ】飲食店や娯楽施設などが多くて楽しいと思います。比較的治安は良いと思いました。のんびり過ごせると思います。
▼【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅から少し歩かないと栄えていないのが不便です。夜中は暗いのに車の通りが多いので少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【稲毛海岸駅に対する口コミ】飲食店が多いのが非常に良いと思いました。
▼【稲毛海岸駅に対する口コミ】個人店などは少ないので小さなお店は少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【稲毛海岸駅に対する口コミ】のんびりしていて都内へのアクセスも良いので過ごしやすいです。
▼【稲毛海岸駅に対する口コミ】駅周りだけで暮らすには少しお店が足りないかもです。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅まで徒歩1.2分とアクセスはすごく良いです。
▼駅前なので夜まで賑やかではあります。線路の横なので電車の音も聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲すぐ目の前にマンピア専門館があり、家電から100円ショップまで入っています。
▼線路沿いにあるので音は聞こえます。家の中では昼間はそんなに聞こえません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックでセキュリティはしっかりしています。
▼駅前なので共用部分はかなり少ないです。ロビーもコンパクトです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲夫婦2人で住むにはどの間取りも十分な広さがあると思います。
▼1番広い間取りでも70平米程なので、ファミリーには少し手狭かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イオンマリンピア店が徒歩1.2分であり、駅前なので飲食店もたくさんあります。
▼駅前は居酒屋が多いので夜遅くまで賑やかです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園や小学校は近くにあり、小さな公園も多いです。
▼中学校は少し歩かないといけません。統合されたりしています。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲最寄り駅の稲毛海岸駅から東京駅までは乗り換えなしで行くことができ便利です。 また、徒歩5分圏内にはイオンやローソンがあり便利です。
▼通勤時間帯の上り方面の電車はとても混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲近くには公園があり家族連れにはとてもいい環境だと思います。
▼窓を開けていると電車の騒音がとても聞こえます。また、窓を閉めていれば多少は聞こえますがあまり気にならない程度です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲一階のエレベーター前ではエレベーター内部の監視カメラを見ることができるので安全性は高いと思います。
▼入り口の顔認証システムが反応しづらい事が多いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲天井が高いので広々としており寛ぐことが出来ます。
▼廊下の幅が少し狭いと感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩5分圏内にコンビニ、ショッピングモールがありとても便利です。
▼周りにマンションや団地が密集しているため、混雑しやすいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園、小学校共にとても近く、利用しやすいと思います。
▼公園はあるにはあるが、遊具が少ないため充実してるとは言い難いです。
2025年08月 メリット
交通利便性
▲東京駅まで一本で行けるというのは大きい。
▼東京駅の歩道が大変。特に疲れているときはなおさら
生活利便施設の充実
▲アウトレットがあり、買い物は充実している
▼スーパーの数は多いというわけではないが。
飲食店の充実
▲十分にある。イオンの中にあるハンバーガー屋おすすめ
▼イオンまで少し距離がある。駅前のアウトレットと逆転してほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲育てやすい。塾もある。治安もよい。観光客がおおい
▼野球の試合の後のラッシュに巻き込まれたら大変
治安
▲ほどほど。野球の帰りやフェスの帰りがしんどい
▼道路が少し汚れている時があるが、観光客と思われる
コストパフォーマンス
▲悪くない。家賃は高騰していくとおもわれる
▼家賃が高騰したときに、もう少し東京駅寄りで良いのではと思われそう
交通利便性
▲近くにバス乗り場もタクシー乗り場もコンビニもあり電車の本数も十分ある
▼強いて挙げるならトイレの臭いが気になる。もっとそこら辺の管理を徹底すれば良くなる
生活利便施設の充実
▲ペリエや近くにイオンスタイル、コンビニなどもあり買い物を楽しめる
▼強いて挙げるならNEWDAYSの品揃えをもっと多くしてほしい
飲食店の充実
▲イオンスタイルの中に食事ができる場所があったり、近くにはガストやロイヤルホストなどがあること
▼駅内にもそういう飲食店が一つぐらいはほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレ、エレベーターなどしっかりあり、保育園も近場にある
▼スロープなどは見かけたことがないためそこが気になる
治安
▲特にやばい人などとは遭遇したこともなく平和で治安がよく、近くに交番もある
▼強いて挙げるなら自転車を駐輪している人がたまにいるぐらい
コストパフォーマンス
▲バス停にコンビニに飲食店に買い物ができる場所にと利便性が高い
▼強いて挙げるなら物価が少し気になる。もし、もっと安くなったら良くなる
交通利便性
▲バスが通っていて、タクシー乗り場もある。
▼幕張メッセでイベントがあるときは結構混み合っている。
生活利便施設の充実
▲近くにららぽーとや、三井アウトレットパーク幕張がある。
▼イオンや、ホテルがたくさんあるところまで少し遠いい
飲食店の充実
▲。近くにサイゼリヤや、サンマルクカフェや、マクドナルドがある。
▼いろんな種類の飲食店があっていいが、もしもっといろんな種類の飲食店があったらもっと良いと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープがたくさんあり、少し遠くに大きな公園がある。駅に多機能トイレもある。近くにゲームセンターもある。
▼公園まで少し遠いいこと、駅前にはあまり遊べるところがないこと。
治安
▲近くに交番があり、街頭が多く近くにたくさんの店があるので夜でも明るい。
▼意外とゴミがたくさん落ちている。夜遅くだととても暗いこと。
コストパフォーマンス
▲周りにたくさんのお店があり、学校もあって住みやすい。
▼家賃が少し高い、大きなショッピングモールが少しだけ遠いい。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。