エクセレントシティ本所吾妻橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都墨田区東駒形3丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2011年10月
総戸数28戸
小学校区域横川小学校
中学校区域本所中学校
専有面積46.29m² ~ 80.07m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ本所吾妻橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレントシティ本所吾妻橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ本所吾妻橋の売却ガイド

エクセレントシティ本所吾妻橋は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数28戸、7階建の建物です。

最寄り駅は本所吾妻橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントシティ本所吾妻橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ本所吾妻橋を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本所吾妻橋駅まで徒歩6分
  • 都営浅草線/本所吾妻橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 横川小学校
  • 中学校区: 本所中学校

エクセレントシティ本所吾妻橋に関するよくある質問

エクセレントシティ本所吾妻橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ本所吾妻橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ本所吾妻橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセレントシティ本所吾妻橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ本所吾妻橋はどのような物件ですか?

エクセレントシティ本所吾妻橋は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本所吾妻橋駅徒歩6分。築2011年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ本所吾妻橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲浅草駅が隣なので、そこまで出てしまえば交通の便は悪くない。
▼都営浅草線一本なので、本数が多いとはいえ、少し不便。
生活利便施設の充実
▲スーパーや病院が揃っているほか、ソラマチにも近い。
▼商店街がもっと元気になってくれたら地域活性化に繋がりそう。今でもイベントはやっているようだが、あまり大々的には宣言していないのか、地元民くらいにしか認知されていない。
飲食店の充実
▲評判のラーメン屋や有名なパン屋、弁当屋など、選択肢は多い。
▼贅沢な悩みだが、店舗の種類が似たり寄ったりになっている(ラーメン屋、中華料理屋が多い印象)。もう少し選択肢が増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲隣の押上の方まで歩くことで、公園や商業施設があって子供連れにも暮らしやすい環境が整っている。学校も多い。
▼浅草、押上にはあるが、本書吾妻橋自体には多くない。もう少し増えてほしい。
治安
▲駅前に交番があるため治安は良い。飲み屋もそれほど多くないので、酔っぱらい客も少ない。
▼特に無い。強いて言うなら、街灯がなくて暗いエリアが若干あるくらい。
コストパフォーマンス
▲浅草、押上という大きな駅に挟まれているが、治安も良いので住みやすい。物価も平均的と思う。
▼特に無い。もう少し交通の利便性が上がれば最高。
交通利便性
▲下町の観光地の浅草、押上までも近く、都心までも行けるので便利だと思う。
▼観光地が近いため、土日はとても混んでしまう。この駅で降りる人は少ないが。
生活利便施設の充実
▲ショッピングに行きたいときは、スカイツリーまで行けば良いので便利。
▼駅周辺のスーパーが少なく、小さい。大きめのスーパーには自転車で行かないといけず、仕事帰りには寄りづらい。
飲食店の充実
▲駅前にいくつか飲食店やお弁当屋があり、仕事帰りに寄りやすい。
▼安価に買えるお弁当やお惣菜屋が増えるともっと暮らしやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くの押上の方に歩いていけば、公園や商業施設があり暮らしやすい。ジムも歩いていける距離にある。
▼エレベーターが少なく、乗り場まで少し遠いため車椅子などは大変そう。
治安
▲観光地が近いため、人は多いイメージがある。夜も安心できた。
▼駅前から少し道に入ると一気に暗くなるので注意が必要。
コストパフォーマンス
▲都心へも通いやすく、観光地も近い割に、この駅は家賃が比較的安いなと思い住んでいた。
▼食品等の調達は、少し駅から離れないとお金がかかります。
交通利便性
▲浅草駅と押上駅という大きな駅の間にあり、どちらも徒歩10分でいけるので使いやすい。
▼本所吾妻橋駅自体は、快速が停まったりはしない
生活利便施設の充実
▲浅草と押上が徒歩圏内で、錦糸町も自転車で15分の位置にあるので買い物には困らない
▼本所吾妻橋駅周辺は小さいスーパーしかないので大型スーパーへは少し距離がある
飲食店の充実
▲浅草線も押上駅も徒歩圏内なので、スカイツリータウンの近代的なレストランから雷門周辺の老舗まで幅広いお店が近くにある
▼本所吾妻橋駅周辺も隠れ家的なカフェが多く、すごく並ぶ訳ではないけど美味しいお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公共施設や学校があり、街も浅草と押上が近くにあると感じないくらい落ち着いているので住みやすい
▼塾などの教育施設は少ないように感じている。
治安
▲浅草と押上が近くにあると思えないほど橋を渡ると急に落ち着いた雰囲気になる
▼夜はたまにら酔っぱらいが出現することもままある
コストパフォーマンス
▲大型駅に挟まれているが過ごしやすい立地は滅多にないと思う。家賃はやや高めだが妥当
▼好立地であるがゆえに、浅草線しかないのにやや高め
交通利便性
▲都営浅草線で1本で、日本橋に出られる。東京方面のアクセスが良い。
▼小さな駅のため、タクシー乗り場はない。大通りでタクシーを拾うのも難しい。
生活利便施設の充実
▲一駅足をのばせば、浅草や押上など便利なエリアに近い。
▼本所吾妻橋駅自体のスーパーや病院等の利便性は低い。
飲食店の充実
▲生活に最低限のスーパー、コンビニ、ファストフードはある。
▼駅付近に有名店や買い物しやすい大きなスーパーはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲浅草と押上に挟まれ、下町の落ち着いた雰囲気はある。
▼単身者の多い静かな雰囲気で、公園やファミリー向けの雰囲気は期待できない。
治安
▲駅前に交番もあり、あまり治安が悪いという話は聞かない。
▼居酒屋やガールズバーなど、歓楽街の雰囲気はある。
コストパフォーマンス
▲電車で10分程度で都心に出られ、浅草や押上に徒歩圏内なので、家賃に比して便利だと思う
▼本所吾妻橋駅自体の充実度があがるとなおよい

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。