エクセレントシティ本八幡の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県市川市東大和田1丁目22-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2017年3月
総戸数25戸
小学校区域市川市立稲荷木小学校
中学校区域市川市立第八中学校
専有面積50.17m² ~ 83.37m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ本八幡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県市川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセレントシティ本八幡を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ本八幡の売却ガイド

エクセレントシティ本八幡は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数25戸、4階建の建物です。

最寄り駅は本八幡駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントシティ本八幡の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ本八幡を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本八幡駅まで徒歩10分
  • JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立稲荷木小学校
  • 中学校区: 市川市立第八中学校

エクセレントシティ本八幡に関するよくある質問

エクセレントシティ本八幡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ本八幡には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ本八幡の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセレントシティ本八幡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ本八幡はどのような物件ですか?

エクセレントシティ本八幡は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本八幡駅徒歩10分。築2017年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ本八幡には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】3路線を使用でき東京駅まで25分、新宿駅まで30分で行くことができるため都内に出るアクセスは千葉県内でも良いほうだと感じる。もスーパーが3店舗あり価格競争のため物価が安いと感じる。飲食店も多く、安い居酒屋から雰囲気のよいカフェやレストランなど豊富な選択肢があり駅周辺で困ることはない。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】3路線がある大変便利な駅であるがゆえに人口が多く帰宅時間のスーパーはいつも混雑している。朝は上り電車は混んでいるが人が集中しているところを避ければ密着するほどの混雑率ではない。駅の近くの駐輪場は契約用はすぐ埋まってしまい、一日利用もすぐ満車になってしまうため駅から歩ける距離でないと通勤・通学は厳しいと感じる。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅ビルのシャポーやマツキヨなど、生活に必要なものは大体その辺で事足りる
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅の構内で一通り買い物ができるため、日常的に利用しやすいです。私は夕飯を買って帰ることが多く、重宝しています。また、プレゼントを探す際にも利用できる店舗が多い印象です。おしゃれなお店も揃っており、特に不自由しません。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】夕方になると人が集中するため、混んでいます。ショッピングをゆったり楽しみたい方にはおすすめしません。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
都営新宿線も通っており、かつ都心にもアクセスが良いため、非常に交通の便が良いと言える。
駅から住宅街に向かう道が非常に狭くかつ、左右の道への逃げ道がないため、雨の日等は非常に渋滞する。バスの場合には、駅まで歩きよりも時間がかかる。
生活利便施設の充実
大抵は駅の近くにあるため、日々の生活には不自由しない。
店は昔からの店が多く、オシャレな店等はほぼない。
飲食店の充実
飲食店については、大抵の大手チェーン店は駅の近くにある。
ただし、やはりカフェやオシャレな飲食店はほぼ無いと言って良い。
暮らし・子育て環境の充実
子育て環境としては、ゴミゴミし過ぎず、人もそこまで多くないため、良い方かと思われる。
ただし、何かが非常に充実しているというわけではなく、可もなく不可もない、という点がデメリットには感じられる。
治安
警察署も通り沿いにあったり、治安が悪い地域もなく、安全に過ごせる。
ただし、駅近くや東菅野など、一部のエリアは、街の反映度と比較すると高すぎる様に思う。
コストパフォーマンス
土地代や賃貸料含めて、コスパは良いほうだと思われる。
ただし、駅近くや東菅野など、一部のエリアは、街の反映度と比較すると高すぎる様に思う。
交通利便性
他にも2路線(京成線・JR総武線)利用することができる。2路線とも地下通路から雨に濡れずに移動することができる?
地上に上がって他の2路線の駅の方に出ないとバスターミナルやタクシーに乗ることができない。
生活利便施設の充実
駅そのものに駅ビルなどがあるわけではないが、乗り換え2駅の方の駅ビルや商業施設に濡れずに移動して行くことができるので、買い物全般(食品だけでなく雑貨やアパレルなども)も飲食にも困ることはないも思う。周辺に病院も充実している。
救急受け入れをしているような大きな病院は近くにはない。
飲食店の充実
ファストフードやファミレスからイタリアン・フレンチなどのおしゃれなお店、飲み屋さんまで近くにたくさんある。
駅前で大きくないお店もあるので子連れの場合などは事前にお店の環境を調べておいた方がいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに駅ビルや商業施設などがあるのできれいで広いトイレは困らないと思う。
駅自体には子連れで使いやすい広いトイレはない。駅構内が地下なのでエレベーターまで移動しないと地上へ出られない。
治安
駅前なので夜遅くても明るいし危険ということはないと思う。
人通りは多い分、酔っぱらいなどいろんな人はいると思う。
コストパフォーマンス
利便性はかなり高く、駅まで徒歩や自転車、バスなどで多少距離を移動することを厭わなければ家賃相場も下がるのでコスパは悪くはないと思う。
駅近に住もうとすると家賃相場はかなり高いと思う。
交通利便性
京成線の全種別が停車し、総武線、都営新宿線の本八幡駅にも近い。
京成線だけではアクセスは良くない場所も多いため注意。
生活利便施設の充実
近くにはカスミやOKストアといったスーパーマーケットがあり、その他様々な施設も充実している。
病院はあるにはあるが緊急病院は少し遠いかもしれないため注意が必要。
飲食店の充実
特に有名な店があるわけではないが、様々な飲食店が存在するため食べる場所には困らない。
京成八幡の飲食店は少なくはないが、本八幡駅周辺に飲食店は密集しているため、食に関しては本八幡駅のほうが良い。
暮らし・子育て環境の充実
歩いてすぐの場所に保育園や小学校が位置しているため子育てする人には優しい環境であり、また駅や周辺施設はバリアフリー化が進んでいるため問題はない。
強いて言うなら中学校は少し離れた場所になってしまう。
治安
基本的に駅周辺は清潔であり特に駅の南は明るく開けているため安全。
駅の北側には明かりが少なくなっており、また警察署は本八幡駅前になるため少し不安になっている。
コストパフォーマンス
都心へ一本で行ける場所でありかつその中では高すぎないため東京で働く人であれば住んで損はない。
逆に東京に行くことが少ない人ならば家賃は高く感じられると思う。
交通利便性
総武線、新宿線、京成線と3路線利用できる
快速が止まらない、バス乗り場まで少し遠い
生活利便施設の充実
駅ビルシャポー内だけでもだいたいの買い物が済むし、駅前はスーパーだけでなく様々なお店が多くあり充実している
駅前のビルの店舗がいまいち魅力的なものがない
飲食店の充実
チェーン店だけじゃなく個人店も多くバラエティ豊か
飲み屋は常連客がいる空気だと入りにくい店が多い
暮らし・子育て環境の充実
シャポー内の授乳室、おむつ替え台がとても綺麗で使いやすい
道が狭く段差も多く整備されてないためベビーカー移動が難しい
治安
飲み屋通りはあるが酔っ払いが外で大騒ぎしてるところはあまり見たことがない
道が狭いのにUberなどの配達の方がたむろっているところが何ヶ所かある
コストパフォーマンス
安いスーパーが何軒もありリサイクルショップもあるため買うことに関しては苦労しない
駅から離れれば家賃相場も下がるが、駅前にスーパー等も集結している為不便にはなる

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。