エクセレントシティ本八幡2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県市川市平田4丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2017年10月
総戸数37戸
小学校区域平田小学校
中学校区域第八中学校
専有面積44.18m² ~ 73.74m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ本八幡2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセレントシティ本八幡2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセレントシティ本八幡2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ本八幡2の売却ガイド

エクセレントシティ本八幡2は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は本八幡駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセレントシティ本八幡2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ本八幡2を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本八幡駅まで徒歩11分
  • JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 平田小学校
  • 中学校区: 第八中学校

エクセレントシティ本八幡2に関するよくある質問

エクセレントシティ本八幡2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ本八幡2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ本八幡2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセレントシティ本八幡2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ本八幡2はどのような物件ですか?

エクセレントシティ本八幡2は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本八幡駅徒歩11分。築2017年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ本八幡2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】始発電車なので並んでいる電車を見送れば、座ることができる点が最大のメリットだと思います。駅構内も車内も綺麗な方だと思いますし、駅構内も狭すぎず、女性専用車両が設けられていたり、配慮もある線だと思います。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】地下鉄なので、地下鉄入り口から電車に乗るまでにかなりの距離を移動しなければならないことが唯一のデメリットです。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】都営新宿線と少し歩けば京成線があり便利。 駅ナカは隣の市川駅よりは小さいが飲食店やパンなどが売っておりよく利用する。 付近は飲食店、居酒屋が多い。 それと駅前から総合商業施設への無料送迎バスが出ている。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武線快速が停まらないのが不満。 あと駅内が少し汚め…。
2024年07月 メリット
交通利便性
都心に近めの駅で助かってます。新宿方面からの終点が本八幡なのでわかりやすい所も好きポイントです。
総武線なので通勤時間等の混むような時間帯は非常に混み合います。
生活利便施設の充実
駅を中心にとても栄えており、駅から市役所も近く色んな商業施設がありとても便利です。
道路の幅が所によってとても狭かったり小さな路地裏のような場所があるので、痴漢被害等が懸念されます。
飲食店の充実
徒歩で行ける距離に色んな飲食店があるので基本的には困らないと思います。
有名チェーン店以外の店舗には入りづらいな、という印象です。
暮らし・子育て環境の充実
市役所が近く、幼稚園保育園、小学校等の学業施設も近場にあり中々良い立地だと思います。
車通りが非常に多いかつ、駅周辺の事もあり、交通ルールの面では少々治安が悪いです。駅周辺の通学路もとても狭く、おおよその人達の帰宅時間になると車や自転車が結構なスピードで走ってるのを見かけます。道幅がかなり狭いので正直かなり怖いですね。
治安
人通りが多いので、万が一倒れたりでもしたらすぐに駆けつけれるような場面が多いと思われます。
駅周辺にあるメガドンキホーテで、60分も満たないうちに自転車を盗まれましたので治安は悪いです。治安は良いと思っていたのでかなりびっくりしました。駐輪場の目の前にバス停があるのでお金を払わずに帰りたかったのでしょう...。
コストパフォーマンス
ドンキが近くにあるのでそこに行けば割安で買えるものが多いです。駅周辺のスーパー等は一般的な価格が多いです。
商業施設が多いのできっちり儲けようとしてる店舗が多く、駅から少しだけ離れた業務スーパーでのお買い物が最安となります。
交通利便性
本八幡駅都営新宿線も京成線も利用でき、都心までのアクセスや、成田空港へのアクセスも便利。市川市の市役所は本八幡駅にあるため、便利。都営新宿線は本八幡駅が始発の為、混雑時も座れる。
総武線快速が止まらない。みどりの窓口が無くなったので、子供のSuicaが購入できない。
生活利便施設の充実
コルトンプラザやシャポーなど、買い物には困らない。飲食店や美容院、病院等も多く住むのに適している。また市川インターまでも近く、総合的に住みやすい。
人気の街の為、強いていえば混雑や地価の高さが気になる。
飲食店の充実
飲食店は多くあり、充実している。焼肉屋が美味しい店が多い。
カフェがいつも混雑している。喫煙者が喫煙できる場所が少ないので、喫煙所が混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
コルトンや公園等、遊ぶところが多い。トイレ等も子供連れが使いやすくなってきている所が多い。
待機児童が多く、パート勤務では保育園に入所できず、正社員勤務は幼稚園に行かせてからになった。
治安
駅周辺、北口菅野等の高級住宅街等は治安はいい。
南の方、稲荷木方面は夜が暗く女の子が歩くのは危険。駅から離れるにつれ、住宅街を歩いている時は学生時代に痴漢に何度もあった経験あり。
コストパフォーマンス
住みやすいため、地価が高いことも納得である。
市川市長にしっかりした方がこの先就任し続けてもらえればと思う。
交通利便性
総武線、都営新宿線、京成線の3駅利用可能で新宿線は始発駅なところ。
総武線快速停車駅でなく各駅停車駅であるところと、京成線八幡駅がJRと離れているところ。
生活利便施設の充実
3駅が集まっているので商圏が広く、飲食や公共施設が駅近隣に集中しているところ。
大きな商店街があればノスタルジックな好きにとってはもっと良い。
飲食店の充実
ラーメン激戦区で店は多種あり、得に二郎系「ぶたけん。」は有名。
おしゃれなカフェやパン屋は少ない。kamo bakeryくらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅設備は揃っていて、周辺の教育設備も充実している。
市川市は待機児童が多く、駅周辺に公園が少ない。
治安
JR駅なので深夜まで駅周辺が明るく、店も遅くまで営業している。
元々深夜営業の居酒屋が多く酔っている人のタクシー待ちなどが多い。
コストパフォーマンス
江戸川を挟んですぐ隣は東京だが交通の便の割に家賃相場は安い。
駅前はバスも多いがバス便になるとコスパ的に悪い。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。