エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩2分 京成本線/京成八幡駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県市川市南八幡4丁目6-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
築年月2020年1月
総戸数91戸
小学校区域市川市立大和田小学校
中学校区域市川市立第八中学校
専有面積38.21m² ~ 71.11m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの売却ガイド

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数91戸、19階建の建物です。

最寄り駅は本八幡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本八幡駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/本八幡駅 徒歩2分
  • 京成本線/京成八幡駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立大和田小学校
  • 中学校区: 市川市立第八中学校

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズに関するよくある質問

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセレントシティ本八幡駅前サザンライズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズはどのような物件ですか?

エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本八幡駅徒歩2分。築2020年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
購入時徒歩2分の売りで購入したが、実際に住んでみると改札まで1分位と圧倒的な距離感でした。 ホームまで2分で付ける距離です。 総武線は各停ですが、快速利用の市川まで2分で付けるので特に不便に感じる点は無いです。
駅直結ではない為、雨の日はどうしても濡れます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅までの距離が近い為、この短距離で何かトラブルになる事は考えにくいです。何か起こる前に家に着きます。
駅前が若干汚い。夜はキャッチがいるのが目障りである。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
正面玄関は顔認証なのでカギをかざすことなく部屋の前まで行けるのは手間が無く非常に便利。宅配BOX等の標準的な設備はあるので問題なしです。管理費にwifi料金込となります。
隣りのマンションとの間を風が強烈に吹き抜ける為、風が強い日はベランダの側面側にはとてもじゃないけど出れなくなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ディズポーザー、サウナ等の標準的な設備があります。
室内に太い柱、下がり天井がある為、それは邪魔である。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西友・ドンキが共に2分圏内なので生活するにも非常に便利である。映画館併設の商業施設コルトンプラザへは約10分と若干距離はあるが電車等で移動する必要がないので便利です。
ケンタッキーと銀だこが反対側の北口にある。南口にあったら完璧だったのに。。。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園が駅前を含めかなり点在しているので便利です。
駅が近すぎる為、保育園は駅から離れてしまう。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
食洗器:すごく便利顔認証:すごく便利ミストサウナ:すごく便利床暖房:便利ディスポーザ:便利エレベータ:便利(2機)宅配ボックス:便利
強いて挙げればチラシが多く投函される点が気になる
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】京成線、新宿線、JRの3路線が使える。 新宿線は始発駅。一駅で都内だが、江戸川区と比べれば家賃などは安い傾向。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】都内に出やすい一方で、行徳、浦安へは迂回路を取る必要がある。もう少し千葉よりに移れば家賃などは比例して安くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅前に価格が安いオーケーストアがある。すこしはなれた場所にはコルトンモールという昔からあるショッピングモールがある。昔はたむろしている若い集団が居たが、最近は見かけない。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅周辺の大きい本屋が2件閉店したため、本屋が少なくなったのが残念。少なくなったものの駅周辺にパチンコ屋が多く、治安が良くない印象を受ける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅前には飲食店が多いため、大人が食事をする分には困らない。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】家族で入れるお店が駅前だと限られてしまう印象。
暮らし・防災・子育て ★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅は一応、エレベータがありベビーカーでの移動には対応できる。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】保育園など待機児童が多い。 広い公園が少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】総武線の快速が停まり、また京成本線とも徒歩数分の距離で乗り入れているので交通が便利です。 本八幡駅から快速に乗車すると20分程で東京駅に到着します。都内へのアクセスがとてもよいのでよく本八幡駅を利用しています。
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】駅周辺は飲み屋が多く、狭い道にもたくさん立ち並んでいるため、夜間は少し怖く感じるときもあります。
2024年07月 メリット
交通利便性
総武線、都営新宿線の2路線の他、バス路線も充実している
別路線に乗り換える際の移動距離が少し長い
生活利便施設の充実
駅ビルや駅周辺には飲食店、病院等が揃っている
強いてあげれば、店舗内が狭いことが気になる
飲食店の充実
駅の近くには様々なジャンルの飲食店がある
おしゃれなお店が少ないので、そういうお店があれば良い
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレやエレベーターがあるので、子連れ、障害者が利用するには困らない
人口に対して保育園等の数は少ない、遊具のある公園が少ない
治安
人通りは多いため、夜遅くの利用でも怖くない
繁華街のため夜は酔っ払いが多く、決して治安が良いとは言えない
コストパフォーマンス
飲食店、病院等たくさんあるため、住み心地は良い
道路が狭いため、車を運転するには不便、家賃は高め

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。