エクセレントシティ志木の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/志木駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県志木市幸町1丁目6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2017年1月
総戸数30戸
小学校区域第二小学校
中学校区域第二中学校
専有面積54.97m² ~ 85.02m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ志木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレントシティ志木の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

エクセレントシティ志木の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクセレントシティ志木の売却ガイド

エクセレントシティ志木は埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は志木駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ志木の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

志木市のマンション売却市場

志木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ志木を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志木駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/志木駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二小学校
  • 中学校区: 第二中学校

エクセレントシティ志木に関するよくある質問

エクセレントシティ志木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ志木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ志木の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレントシティ志木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ志木はどのような物件ですか?

エクセレントシティ志木は埼玉県志木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志木駅徒歩5分。築2017年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

志木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは志木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ志木には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

志木市の住みやすさは?

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

志木市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

志木市の子育て環境は?

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
始発がある なんなら地下鉄の始発もある 終点の便もあるのが良い 殆どの電車が停まる
快速が停まらなくなった 東武鉄道での駅優先度が下がった様に感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
外国人も多く見かけるが人通りも多く危険な感じはしない 程よく駅から離れており閑静
目の前の道は車も走る歩道の様な感じでごちゃごちゃ感はある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は貧弱だが余計なコストはかからない セキュリティは自転車置き場も含め、良い方だと感じる 外観は好みが分かれるが個人的には安っぽさは感じない
小規模マンションなので管理費・修繕費が高い
お部屋の仕様・設備 ★★★★
二重床、二重壁など後から変更の出来ない構造的なところの仕様が高いのは良い
天井が低い 戸数が少ない為、ディスポーザが無いのはデメリット?
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マルイがあって駅ビルもあり、ちょっと足を延ばせばホームセンターもあり電車に乗らず生活が完結できる お気に入りのショップや専門店は池袋に行けば良い
パチンコ屋、キャバクラもあり局所的に雰囲気は良くない 個人的には全て禁止して小規模事務所ビルと塾を集めれば良いと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
南口の武蔵野台地部分なのでハザード的には安心 住宅も多く周りに子供も多い 志木市になるが高校まで医療費無料となった
小学校までが遠い 志木市に関して言えば小学校中学校を義務教育校への転換を進めているが揉めてる様で気になる
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【志木駅に対する口コミ】駅の中は色々な飲食店が入っており、少しお買い物をするのにもとても便利だと思います。また、近くにマルイなどもあるので、お買い物の帰りに少しお茶をして帰ったりすることができるのも魅力の一つだと思います。急行も止まるので便利な駅だと思います。
【志木駅に対する口コミ】特に思い浮かばないのですが、強いて言えばトイレがもう少し広く綺麗だったらもっと良くなると思います。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【志木駅に対する口コミ】駅ビル内に大型書店、成城石井、スタバなどがあり、ラーメン屋から割とオシャレなカフェまで一通り揃った飲食店街なども入っており、近隣の駅に比べると賑やかです。駅ビルからほぼ直結のマルイもあり、その他徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、市役所出張所などあり一通りの用事は駅前で済みます。
【志木駅に対する口コミ】東武東上線が停まると、迂回経路がほぼありません。
2024年12月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
マルイがすぐ近くにあり駅中にも飲食店が多く入っているためとても便利。ドラッグストアも入っているため買い物をして家に帰ることができる。
東武東上線しか通っていないため、電車が止まると身動きが取れない。
交通利便性
急行が止まり、駅近くには丸井やイオンなどの大型店、ケンタッキーロッテリアマックダイソーなど一度に欲しいものが揃う活気がある駅です。池袋まで15分程です。
強いて挙げるなら、土日はお店などが混む確率が高いくらいです。
生活利便施設の充実
駅のすぐそばには丸井、イオンがあります。少し歩くと救急病院があります。
強いて挙げるなら、土日は混みあう事がおおいです。
飲食店の充実
気軽に入れる、ケンタッキーロッテリアマックなどがある。ガストやサイゼリヤなどの安くて手頃なレストランがある。
人気のお店が沢山あるからか、土日は混みあう事が多い
暮らし・子育て環境の充実
トイレはとにかく綺麗で、子供と一緒に入れる丸井が駅と直結している。
保育園や公園は、意識したいないからかあまり見かけない。
治安
駅の階段を下りたところに交番があり、変な人は今まで見た事がない。
夕方の駅は少し人の量が多くなるので、少々歩き辛い程度
コストパフォーマンス
家賃が安い割に、便利な街だと思う。知り合いが言っていた
やはり人気なのですぐに物件をさがすのは大変
交通利便性
地下に直通の電車が多いので渋谷新宿横浜まで一本で行けることがある
人身事故、遅延が多い。朝の時間帯や帰宅ラッシュは混んでいる。
生活利便施設の充実
埼玉に行くなら川越、都内出るなら池袋渋谷が行きやすい
渋谷までや都内に行く為の速い急行があったらいいなとおもいます。
飲食店の充実
穴場的な美味しいお店を見つける楽しさもあります
特にないですが、強いてあげるなら数少ないチェーンは都内にしか無いことがある
暮らし・子育て環境の充実
静かで暮らしやすかったり大きい公園が多い。
テーマパーク系はほぼないので遊園地的なものがあれば良い
治安
特に気になるような人がいることはほとんどない
川越等は人も多いのでたまに変な人はおる。
コストパフォーマンス
家賃等のコストパフォーマンスはいいと思います。広くて安い。
都心に出る場合に20分以上かかるので交通費はかかる。
交通利便性
始発駅でもあり、快速急行、急行、快速、準急、の速達列車が止まり、終電も池袋を0時30分発なのでとても助かっている。
TJライナーや川越特急が止まらなく、終バスが少し早い気がします
生活利便施設の充実
駅ビルにご飯食べるところもあり、本屋などもありそこまで不便はないかなと思います
強いて挙げるならばコンビニがもう少し大きかったらなーって思います
飲食店の充実
エキアに吉野家、ケンタッキーフライドチキン、サンジェルマン、回転寿司 みさき、カルディコーヒーファーム、ロッテリア、おむすび権米衛、浅草梅園、トップス、CHA BAR、パステル/ねこねこチーズケーキ、グリーン・グルメ、スターバックスコーヒー、ファミリーマート、CANTINA、サロン 卵と私、洋麺屋五右衛門、おぼんdeごはん、中華そば青葉、すし三崎丸、天ぷらとそば ツクシ、とんかつ新宿さぼてん、京樽、日本一、成城石井までそろっているとこ
もし、デザート屋さんがその場で食べれるならいいかな
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園の数はあると思います。周辺検索では10件以上出てきます。小学校は北口と南口で市が違うので両方に近くにあります
塾も多く学生が遅い時間に多くいるイメージ
治安
駅の両口ともに交番が近くにあります飲み屋さんはあるもののそんなに汚いイメージはないです
駅前にパチンコ屋さんがあるのでそこは気になるかもしれません
コストパフォーマンス
スーパーや大型ホームセンターが多くあり、車なしで生活できるところも多いです
始発駅、急行停車駅の為少し高い気がします、また人口増加による土地の上昇は感じます

志木市の暮らし情報ガイド

志木市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は8件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR宇都宮線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR宇都宮線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

38前後の保育施設や支援拠点を想定でき、志木市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
子ども医療費助成
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が8件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

志木市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。