エクセレントシティ市川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市川駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県市川市市川南1丁目7-31
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2009年6月
総戸数29戸
小学校区域宮田小学校
中学校区域大洲中学校
専有面積48.45m² ~ 76.00m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社ライフポート西洋

エクセレントシティ市川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセレントシティ市川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセレントシティ市川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ市川の売却ガイド

エクセレントシティ市川は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数29戸、4階建の建物です。

最寄り駅は市川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ市川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ市川を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市川駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/市川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮田小学校
  • 中学校区: 大洲中学校

エクセレントシティ市川に関するよくある質問

エクセレントシティ市川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ市川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ市川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセレントシティ市川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ市川はどのような物件ですか?

エクセレントシティ市川は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市川駅徒歩4分。築2009年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ市川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【市川駅に対する口コミ】駅中や駅近など飲食店やスーパー、商業施設がとても充実していて、駅周辺で全て完結できます。 また、都心へのアクセスもとても良く仕事へ行くのにも遊びに行くのにも困る事もありません。 駅から少し歩けば、川や公園など沢山あり万葉集で知られているお寺など歴史のある町でもありファミリー層にとってとても住みやすいです 夏には江戸川の花火大会やお祭り 春には桜の名所など駅からすぐ歩ける場所で行われるので 1年を通して楽しめる場所です。
【市川駅に対する口コミ】駅前は充実していますが少し離れると道がとても狭くなり 少し歩くのが恐いです。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【市川駅に対する口コミ】快速が停まるため、都内にもすぐ行けて便利である。都内へのアクセス良好であり、家賃も千葉県なので都内よりは安くて住みやすい。
【市川駅に対する口コミ】南北方面に行くためには、電車だと遠回りになる。近年は、家賃が上がっており、市川駅周辺に住むのも経済的に大変かもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【市川駅に対する口コミ】シャポー市川があり、駅近くにはスーパーや病院もあるため、生活には困らない。治安は非常に良い地域だと思う。飲み屋が多くないので、酔っ払いや迷惑行為は少ない。
【市川駅に対する口コミ】大きな商業施設がなく、休日は錦糸町や船橋へ行くことが多い。強いて挙げるなら、駅前のパチンコが大音量の音楽を流していてうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【市川駅に対する口コミ】シャポー内の飲食店が充実している。また、駅周辺もチェーン店が多く、食事は困らない。
【市川駅に対する口コミ】過去には店舗があったようだが、現在はマクドナルドがないため寂しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【市川駅に対する口コミ】子育てしている人が多く見られるので、子育て環境は良いと感じる。
【市川駅に対する口コミ】子どもを遊ばせる大くて自然豊かな公園がない。
2025年05月 メリット
交通利便性
都心までアクセスしやすく、遠出にも便利。総武線快速では横浜も乗り換えなしでいける。西船橋、本八幡、錦糸町までいけば東京メトロや都営地下鉄も使える。
総武線、総武線快速ともにピークタイムは混雑している。特に朝は遅延もしやすい。
交通利便性
JR市川駅。最近隣の本八幡駅周辺が再開発され住民が増えているが、総武快速が停車するのは市川駅で本八幡は通過駅。都内から千葉に入る最初の駅だけに周辺は医療、学校、店舗が整っているが、徒歩10分ほどで静かな住宅街が広がる。都心に比べて家賃・マンション価格も低いので住むには良い環境。快速なら東京駅まで20分弱で行ける。
夏の花火大会の日には降車してから外に出るまでに30分かかってしまうほどの混雑となる。但しマンションのベランダからタダで花火見物ができるというメリットもあるが・・・。
生活利便施設の充実
駅ビルに入店している店舗はスーパー・食堂・物販等100件近い。日常の買い物はここに来るだけでほぼ片付く。周辺の公共施設は充実。
駅ビルの店舗には無条件で推せるようなところはない。テナント料が高いのかもしれないが入れ替わりの頻度が高い。周辺の公共施設は充実しているが大型の商業施設はなく、2024年8月の段階では本八幡のコルトンプラザが最も近い。また店舗の終了時間が21時なので、残業帰りの買い物は不便。
飲食店の充実
駅ビル内の飲食店は平均点。個人的感想として特に美味しい店はないが不味い店もないので、日常的に安心して使える。周辺も同様。
南口の再開発により「戦後」の匂いがする居酒屋群が消えた。その一方で現代にマッチした「おしゃれな店」も育っていない。飲食に関しては発展途上の段階。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に保育園・学校・公園(自然環境が残されているものも)は多い。学童保育の規模も問題ない。以前の経験ではあるが、自分が子育てをする上で上大きな不満を持ったことはない。
周辺に総合大学と女子大があり、小中高一貫校もある。決して悪い学校ではないが「一流」というレベルではない。
治安
駅の中・駅前・駅周辺で治安上の不安を感じる場所はない。駅前交番も警察官が常駐している。
駅ロータリーの駐車違反が無ければもう少し交通事情が良くなるが、取り締まりは甘い。
コストパフォーマンス
歴史がある街なので、一戸建て・マンション・アパート・学生下宿と、購入するにしても借りるにしても選択肢が多い。従って「出物」を見つけるチャンスが増える。
築50年クラスのマンションが散見されるようになり、今後どのように推移するかによって町全体が古びてくる可能性がある。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。