エクセレントシティ市川駅南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/市川駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県市川市市川南1丁目7-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2018年10月
総戸数41戸
小学校区域市川市立宮田小学校
中学校区域市川市立大洲中学校
専有面積34.70m² ~ 72.84m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ市川駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ市川駅南の売却ガイド

エクセレントシティ市川駅南は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数41戸、5階建の建物です。

最寄り駅は市川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ市川駅南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ市川駅南を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市川駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/市川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立宮田小学校
  • 中学校区: 市川市立大洲中学校

エクセレントシティ市川駅南に関するよくある質問

エクセレントシティ市川駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ市川駅南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ市川駅南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレントシティ市川駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ市川駅南はどのような物件ですか?

エクセレントシティ市川駅南は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市川駅徒歩4分。築2018年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ市川駅南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【市川駅に対する口コミ】JR市川駅は快速がとまり、東京駅まで約20分ととてもアクセス良好です。一駅先の小岩(東京都)と比べると家賃は1万円以上下がります。コスパはとても良いと思います。
▼【市川駅に対する口コミ】強風や台風などで、江戸川の橋を渡れず東京方面へ行けなくなることもことも極希にですがあります。ファミリー向けアパートは駅から少し距離があるので注意です。自転車で駅まで行く人も多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【市川駅に対する口コミ】駅直結のシャポー市川には飲食店、スーパー、ドラッグストア、カフェ、ユニクロをはじめとした洋品店や無印良品などが入っていて、ここだけでも生活を完結させることが可能です。その他ダイエーや商店街などもあり、飲食店も充実しています。治安はとてもよいと思います。夜でも道は明るく、安全な印象です。
▼【市川駅に対する口コミ】なぜかマクドナルドは駅前にはありません。北口には数店舗キャバクラがあり黒服が立っていますが、それ以外で気になるところはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【市川駅に対する口コミ】チェーンの飲食店は大半のものがあると思います。
▼【市川駅に対する口コミ】マクドナルド、すき家、回転寿司チェーンは駅前にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【市川駅に対する口コミ】保育園は都市部にしてはかなり入りやすいと思います。
▼【市川駅に対する口コミ】公園は大きい公園(大洲防災公園)がありますが、それ以外はかなり小規模のものが多く、ボール遊びなどは禁止のところも多く厳しいです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【市川駅に対する口コミ】市川駅は、周辺に大型スーパーやショッピング施設などが多くあるため、買い物に大変便利です。総武線で都心へ向かうことができるため、都内で働いている方が通勤で使用する際は、とても便利な駅です。また、バスターミナルも充実しているため、千葉県内の移動も便利です。
▼【市川駅に対する口コミ】通勤時間帯は、非常に混雑しているので、時間帯を気を付ける必要があります。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲横須賀線直通の総武快速線、中央・総武線各駅停車がある
▼しかしその2つの線路しかないため、それもそれで困る
生活利便施設の充実
▲シャポーやイオンスタイルなどそれなりに揃っている
▼しかし駅前に揃いがち。10分くらい歩くと何もない
飲食店の充実
▲駅の近くに居酒屋など様々な飲食店が揃っている
▼しかし混雑する時間帯もあるため、注意が必要
暮らし・子育て環境の充実
▲悪くない。飲食店や役所関係などなんでもある
▼強いて言うならばら学校が揃っていないので、電車通学かな
治安
▲悪くない。朝も昼もサラリーマンやきちんとしだ学生が多い
▼なお一部、不良などもいるためそこは注意が必要
コストパフォーマンス
▲悪くない。電車で15分くらいで都内の主要エリアに行ける
▼しかしら千葉の中でも物価は高め。そこは要注意。
交通利便性
▲アクセスが良いくどこにでも行きやすいところ。
▼早朝などの混雑がひどく一時間遅らせたところで変わらない。
生活利便施設の充実
▲駅中は充実していて大体のものはそこで揃えられる気がする。
▼駅周辺のがあまり開発されていないように感じる。
飲食店の充実
▲定番の飲食店はほとんど集まっているように感じる。
▼マックがないのが最大のデメリットだと、マックがなくなった年から感じてる
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレが二箇所駅なかにあるので便利、エスカレータも同様でいい。
▼強いてゆうならトイレが狭く、人とすれ違うときストレス。
治安
▲改札を出たらひらけているので混雑時もスムーズに移動しやすい。
▼階段を降りた後の宗教勧誘や選挙演説が邪魔してで仕方がない。
コストパフォーマンス
▲利便性はいいがそのほかはなんともいえない状態
▼利便性はいいので、利用者や住民を増やせるようにして、賃料を安くしてもらいたい
交通利便性
▲快速も停まる駅です。快速では東京駅まで20分、各駅では新宿駅まで40分で乗り換えなく行けて、都心へのアクセスはとても良いです。
▼強いてあげるとJR以外の電車は通っていません。京成電鉄が近くを通っていますが、乗り換えるには徒歩5分以上歩きます。
生活利便施設の充実
▲駅には商業施設が併設されていて、UNIQLOや無印良品などお買い物をするお店は揃っています。また駅の回りにはスーパーマーケットなどがたくさんあり食材を揃えるにも便利です。
▼強いて挙げれば病院はどこも混んでいます。
飲食店の充実
▲スターバックスやコメダ珈琲などのお茶をするスペースもたくさんあります。
▼強いて挙げればマクドナルドはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに図書館や展望台があります。近くには江戸川があり河川敷で遊んだり、公園もたくさんあるので子育てするのにはとても良いです。
▼強いて挙げれば公立学校の校舎の老朽化が進んでいるのが気になります。
治安
▲駅前には交番があります。少し閑静な住宅街では警察官のかたが住人のチェックを数年に一回してくれているので安心です。
▼強いて挙げれば自転車マナーが悪い人がたまに気になります。
コストパフォーマンス
▲都内に比べると家賃は少し安いかもしれないです。
▼強いて挙げればもう少しマンション価格など安くても良いかもです。
交通利便性
▲総武線快速が止まるので東京にすぐ行ける。
▼総武線以外あまり止まらないので利便性がよくない
生活利便施設の充実
▲シャポーの中におしゃれな雑貨屋さんが多くある
▼マクドナルドがない、飲食店が偏っている。
飲食店の充実
▲サイゼリヤが2件あるので高校生には嬉しい
▼マクドナルドや回転寿司がない、偏りがある
暮らし・子育て環境の充実
▲高等学校から小学校まで数が多くあると思う
▼駅から公立高等学校は遠い、私立は近くにある
治安
▲客引きが少ない、人もあまり多くないので安心
▼強いて言うならバスに乗ってくる人に変な人がいる
コストパフォーマンス
▲駅近には日用品売り場が多いのでその点は安心
▼飲食店が少ない、駅から離れるとあまりない

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。