エクセレントシティ市川妙典の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県市川市妙典3丁目23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2018年7月
総戸数31戸
小学校区域市川市立妙典小学校
中学校区域市川市立第七中学校
専有面積34.85m² ~ 92.81m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ市川妙典を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレントシティ市川妙典の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、千葉県市川市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県市川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県市川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレントシティ市川妙典の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ市川妙典の売却ガイド

エクセレントシティ市川妙典は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数31戸、6階建の建物です。

最寄り駅は妙典駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ市川妙典の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ市川妙典を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 妙典駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/妙典駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立妙典小学校
  • 中学校区: 市川市立第七中学校

エクセレントシティ市川妙典に関するよくある質問

エクセレントシティ市川妙典の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ市川妙典には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ市川妙典の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセレントシティ市川妙典の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ市川妙典はどのような物件ですか?

エクセレントシティ市川妙典は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。妙典駅徒歩5分。築2018年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ市川妙典には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【妙典駅に対する口コミ】妙典始発という通勤者にとって確実に座れる電車がある。江戸川区や浦安より安く、都内へのアクセスも良好。
▼【妙典駅に対する口コミ】割と大きな駅なのに快速はとまらないです。ねんねん家賃が高くなっている気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【妙典駅に対する口コミ】駅前に本屋、コンビニ2つ、マクドナルド、ココイチがある。大きな事件、窃盗や強盗などはないと思う。
▼【妙典駅に対する口コミ】居酒屋は少ないのでお避け好きな人は隣の行徳駅で降りよう。あまりないが街灯が少ないエリアもある。それは駅からは離れているので仕方ないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【妙典駅に対する口コミ】必要最低限のものはそろっている。ドトール、マクドナルド、大戸屋ごはん処など。
▼【妙典駅に対する口コミ】チェーン店しかないので飽きてしまうかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【妙典駅に対する口コミ】子育ての街なので、小さい子ども連れファミリーが多い。
▼【妙典駅に対する口コミ】賑やかな雰囲気というよりは落ち着いた感じの街になります。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【妙典駅に対する口コミ】駅直結でマクドナルド、ファミリーマート、オリジンだけでなく飲食店、居酒屋もあるので便利。また、すぐそばに映画館もあるイオンがあるため生活のほとんどが賄えます。大型のセリアとダイソーがあり百均だけで雑貨は揃えられます。 朝通勤通学では、始発列車もあるため、確実に座れるのも大きなメリットだと思います。
▼【妙典駅に対する口コミ】スーパーがイオンしかなく、若干食料品の購入が高くつきます。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲始発電車があるので朝から座れることがある。また東西線で都心まで1時間以内とアクセスがいい
▼快速の通過駅なので急いでいるときは浦安で乗り換えが必要
生活利便施設の充実
▲駅近くにイオンがあり買い物には不便がない
▼強いて挙げれば各店舗の距離があるので移動が長い
飲食店の充実
▲チェーン店や地元のお店など飲食店が多く色々な食が楽しめます
▼強いて挙げれば飲食店が点在しているので選ぶのが大変
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街で大きな川も近く公園も多い。子供の遊び場には困らない街です
▼強いて挙げれば駅近くに高校があるとこの街で選択肢が増えると思います
治安
▲ファミリー層が多く住む街で駅前も開けていて綺麗なので治安がいい
▼強いてあげれば夜にもう少し人が多いと見える目があって安心
コストパフォーマンス
▲都心と比べて賃料も安く、イオンもあるので便利
▼東西線が混むので座れないと通勤時が少し大変
交通利便性
▲混雑状況は他の駅よりは混み合っていない印象。また、JRに乗り換える西船橋までは近めの駅
▼快速では止まらず、各駅しか選択肢がないこと
生活利便施設の充実
▲大方施設のイオンがあり、これで買い物の大半が済ませられること
▼他は住宅地がベースで病院など施設は少ないこと
飲食店の充実
▲駅前には最低限の飲食店はある。また、改札目の前にファーストフードがあるので地味に便利
▼飲食店の選択肢は少なめ。もう少し飲食店があればいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲妙典公園にはよく主婦や子供たちが多く賑わっているため、憩いの場になっている
▼全く印象がなく、これからの暮らし・子育て環境の改善に期待したい
治安
▲イオンの前に交番がある。また、公共施設が少なめのためか、治安は比較的よい
▼駅前から離れると街灯が少ない場所が所々に見受けられる
コストパフォーマンス
▲住宅地が豊富にあるため、選択肢は近場の行徳より豊富かと
▼住宅地以外の施設が豊富とは言いづらい。そのため、スーパーなど選択肢も少なく不便

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。