エクセレントシティ市川ステーシアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/市川真間駅 徒歩3分 JR総武本線/市川駅 徒歩6分
所在地(住所)千葉県市川市新田5丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2019年2月
総戸数57戸
小学校区域市川市立市川小学校
中学校区域市川市立第一中学校
専有面積53.68m² ~ 71.48m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ市川ステーシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレントシティ市川ステーシアは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ市川ステーシアの売却ガイド

エクセレントシティ市川ステーシアは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数57戸、15階建の建物です。

最寄り駅は市川真間駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ市川ステーシアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ市川ステーシアを売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市川真間駅まで徒歩3分
  • 京成本線/市川真間駅 徒歩3分
  • JR総武本線/市川駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立市川小学校
  • 中学校区: 市川市立第一中学校

エクセレントシティ市川ステーシアに関するよくある質問

エクセレントシティ市川ステーシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ市川ステーシアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ市川ステーシアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセレントシティ市川ステーシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ市川ステーシアはどのような物件ですか?

エクセレントシティ市川ステーシアは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。市川真間駅徒歩3分。築2019年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ市川ステーシアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【市川駅に対する口コミ】都心に出るにはちょうどいい駅だと思います。(朝は小岩から混み始め、帰りは徐々に空きはじめるので) 快速も停車するので都心(東京駅まで40分程度)だけでなく、横浜や鎌倉あたりに行くことも可能です。 千葉方面は成田空港行きもあるので海外に行かれる方にはいいかと思います。 改札を出るとシャポーという施設があり、本屋や無印良品、ユニクロがある。 割高ではありますが併設されていているカフェや飲食店もあります。 駅の南口にはタワーマンションが二棟建っていて、その中にはスーパーやドラッグストア、病院や図書館や保育園、市役所の分庁舎があるのでそこそこ充実していると思います。 北口は簡単な商店街がありダイエーやデイリーヤマザキのビルがあり、買い物にも事欠かないです。 松戸行きなどのバスも充実してますし、終バス後でも付近にタクシー停留所もあるので安心して帰れると思います。
【市川駅に対する口コミ】やはり総武線なので、人身事故に巻き込まれる確率は高いです。 また大雨の場合は駅前が浸水し、強風時はかなり強いビル風にあおられます。 トータルで単価が高いor個人経営のお店が多いので、チェーン店や安いスーパーが少ないと思います。 (業務スーパーは小岩、オーケーは本八幡なので・・。)
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR市川駅徒歩7分京成市川真間駅徒歩4分と便利 車も国道14号沿いで便利
強いていえば国道14号の信号待ちが若干長い程度
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安問題ない。国道沿いだが全く騒音気にならない。
目の前に8階建てマンション建設中で日当り懸念
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
15階建てで戸数も多くないため、エレベーター待ちストレスなし。 掃除も行き渡っている。
強いていえばエントランスが寂しい。立体駐車場は上部の場合かなり時間かかりそう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダかなり広い。玄関前も広い。キッチンや洗面所も広い。
鍵つき個室が1つのみ。廊下がなくパーソナルスペースは作りづらい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
深夜2時迄スーパーマックスバリュが徒歩1分と便利
コンビニはファミマとヤマザキデイリーが駅迄の経路にあり。セブンがあればなおよかった
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園かずあり。小学校も選択できるところがすごくよい。
保育園は少ないのでもう少しあるほうがよい。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【市川真間駅に対する口コミ】駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかあるので車を止めてことも可能なので送り迎え時などに便利です。駅周辺にはセブンイレブン、ラムカーナ、ソウルマーケット、ほうゆうしゃなどがあります。
【市川真間駅に対する口コミ】しいてあげるとすれば駅に常駐しているタクシーの台数が増えれば電車降りてからの移動はよりしやすくなる。
2019年03月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
深夜1時まで営業しているマックスバリュが近いので、悪天候時や夜に育児関係で急に必要なものがあった際にとても便利です。
Cタイプの間取り(囲まれたバルコニータイプ)が珍しくてとても魅力だったので、もう少し戸数があれば良かった。(もう少し戸数があれば買えた。。。)
2023年11月 メリット
交通利便性
総武線と京成電鉄の「市川真間」駅と「国府台駅」が近くにあり、便利です。都心部へのアクセスは、お茶の水駅まで30分弱になっています。バスやタクシーも多く存在して、駅から郊外へのアクセスも充実しています。
強いていえば、まれに市川駅ー小岩駅間の江戸川に強風が吹き、電車が止まったり、遅延してしまうことがあります。
生活利便施設の充実
駅に併設されている「市川シャポー」の充実度がとても高いです。本屋もはじめ、アパレル店も多くあります。病院も、個人病院や「東京歯科大学市川総合病院」などがあります。
図書館の分館は存在しますが、本館まで行くのが大変です。本館は県内でも最大級の図書館なので、そこだけが少し残念です。
飲食店の充実
駅に併設される「市川シャポー」のレストラン街に、「コメダ珈琲」や「とんかついなば和幸」、「大戸屋」、「喜多方ラーメン坂内」などの人気店舗が入っています。駅の周辺にヤマサキパンの創業地があり、駅前の「ヤマザキプラザ 市川」には、ヤマザキパンの実演販売もあり、イートインで商品が食べられます。駅周辺には「マクドナルド」など、人気店舗が並んでします。人気のある九州料理の「おいどん」など、ユニークな店もあります。
強いて挙げれば、混雑がひどいということでしょう。人気店舗では、入店拒否を受けることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には小学校が多数あります。幼稚園も市内各地に展開していています。「Mlky Way International School 市川校」など、現代的なニーズに合わせた幼稚園も選択可能です。市内には子育て支援のNPOも存在していて、公共も民間も支援が厚くなっています。里見公園など、子どもが遊べる場所もあります。各種学習塾も多いです。市内の文教地区が近くにあり、大学などの研究施設もあります。
交通事情が悪いことでしょうか。細い道が多く、そこを自動車や自転車が多く通るので、少し危ないです。あと、幹線道路でも歩道の幅が狭いこともデメリットとしてあげられます。
治安
市川駅周辺には歓楽街が広がっています。大きなトラブルが多発するという話は聞きませんが、まれに警察沙汰になることもあります。
駅前はネオンや街灯が多く明るいのですが、駅から北に少し離れると文教地区に入り、急に暗くなった気がして、女性や子どもは怖いと感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
江戸川を渡るとすぐに東京であることを考えると、家賃が割安であると思います。2DKでも9万円程度の物件が多く、単身のサラリーマンが良いのではないでしょうか。特に駅の周辺には家族連れを意識したマンションが多く建っている印象です。近くに大学があるので、学生向け物件も存在します。文教地区には、高級な一軒家も多いです。
車所有者にとっては、少々運転しにくい道が多く、その点は不満を持つでしょう。
交通利便性
総武快速線と総武緩行線が走っている駅のところである
ディズニーに行くのには最低でも1回は乗り換えが必要なところ
生活利便施設の充実
市川駅周辺の駅ナカ施設がたくさん揃っている
なお、少し歩くとあんまりないところが面倒
飲食店の充実
悪くない。駅ナカ施設に飲食店もいっぱいある
しかし、それ以外はあんまりないのがなんとも言えない
暮らし・子育て環境の充実
悪くない。いろいろなスーパーもなんでも揃っている
しかし飲み屋などで少し治安が悪くなるのが嫌だ
治安
悪くない。近くに学校もあるためいろいろな学生がいるため平和
特に困るところがなんもないところでマシである
コストパフォーマンス
千葉県内だからそこまでお金もかからないところ
東京都から近い場所ではあるが、やはり少し離れている
交通利便性
東京駅から20分の立地の割に不動産が安い。
マクドナルドの撤退などイマイチ飲食店が弱い。
生活利便施設の充実
駅前のアイリンクタウンではパスポート申請をはじめ行政手続きができる。総合病院も充実。
飲食店がイマイチ充実していない。駅前にマイカーを駐停車できるスペースが少ない。
飲食店の充実
ヤマザキパンのお膝元でもあり、パンを購入するには困らない。
外食チェーン系のバリエーションが周辺駅と比べて弱い。
暮らし・子育て環境の充実
江戸川が近いこともあり、緑地スペースは多い。公立私立を問わず学校、幼稚園は充実している。
駅はエレベータ、エスカレータ、多機能トイレ等最低限の設備はあるが、それ以上に充実している感は特に感じることができない。びゅうプラザが撤退。みどりの窓口の時間短縮で不便になった。
治安
北口駅前に交番もあり、また、客引き禁止条例もあり、昼夜を問わず治安はよい。
強いて言えば、居酒屋の呼び込みがうざったいぐらい。
コストパフォーマンス
東京からの距離を考えると賃貸は安い。治安の良さや文教エリアなので住みやすい。
強いて言えば、歓楽街がないのでパッションなところがない。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。