エクセレントシティ川崎の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/川崎駅 徒歩7分 京急本線/京急川崎駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区小川町8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年6月
総戸数66戸
小学校区域川崎市立川崎小学校
中学校区域川崎市立川崎中学校
専有面積54.60m² ~ 70.01m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレントシティ川崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセレントシティ川崎のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市川崎区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ川崎の売却ガイド

エクセレントシティ川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数66戸、14階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントシティ川崎の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ川崎を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩7分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩7分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立川崎小学校
  • 中学校区: 川崎市立川崎中学校

エクセレントシティ川崎に関するよくある質問

エクセレントシティ川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ川崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ川崎の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセレントシティ川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ川崎はどのような物件ですか?

エクセレントシティ川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩7分。築2013年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ川崎には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川崎駅はいろいろな面を持つターミナルで、繁華街(銀龍街)、ファミリー向けショッピングモール(ラゾーナ川崎)、お洒落なデートスポット(ラチッタデッラ)、他にも買い物できるビルはたくさんあります。駅も地下街も以前と比べると見違えるようにきれいになりました。
強いて言えば夜遅くまでにぎやかですが、メリットでもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
広い歩道のある道路が多いです。富士見公園はリニューアルされて、新しい川崎を象徴するような素敵な場所になりました。
一歩入っていくとディープな昔ながらの川崎なエリアがあるので、お子さんは注意した方がよいです。危険というわけではないのですが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
必要十分かと思います。駐車場が一階の屋根がある場所なのが本当に便利です。
エントランスが広いのですが、近くのバスを待つ外国の方や、小学生たちが座り込んでいたりすることがときどきあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
コンパクトを極めた2LDKかと思います。引き戸を開けっぱなしにしていれば、全部で一つのワンルームという感じです。
ベランダの形が少し変わっていて、部屋の形も変則的な部分があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
なんでもあります。ないものがありません。本当に最高です、24時間空いているお店やチェーン店がたくさんあります。
お洒落なお店は探せばあるのかもしれませんが、単身者が大好きなチェーン店やラーメン店の方が目立っています。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院は多いと思います。どこにでもバスで行けます。
怖い思いをするわけではないのですが、明らかに雰囲気が違う治安の不安のあるエリアは今でも点在するので、小さなお子様は注意した方がよいと思います。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
川崎区の海沿いから移転。 30年この町に住み着き駅前の環境改善がされ安心して駅前に越して来ました。 車が無くとも全ての公共施設、生活必需品が徒歩圏内に揃い、高齢となっても安心して住める地域です。西口と異なり閑静ではありませんが、活気があり安価なモノが手に入りやすいのも魅力です。
この地区を良く理解しないと、足を踏み込むと一変して大人のお店が並び雰囲気も異なる場所もあります。 都心の繁華街と変わりませんが、移住をご検討するならば、その地域の良さ悪さは確認しておいた方が良いです
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】東海道線、京浜東北線、南武線があるから便利すぎる。バッチリ。安いものが揃っててかつ長居できる。
【川崎駅に対する口コミ】千葉方面に行くものがないから面倒になってしまうチェーン店がどうしても多いからそこを我慢すれば
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎がある。バスに乗って10分でコストコへ行ける色々な人がいるから、いろんな意味で面白い。
【川崎駅に対する口コミ】スーパーが少ない。イオン系列など便利なお店があるといいなあしかし治安が悪すぎる。朝と夜はなかなかやばい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】街中華をはじめ、チェーン店など充実している
【川崎駅に対する口コミ】店内の治安がイマイチ悪いから、そこがネック。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】さまざまな商業施設があるだけあって環境はバッチリ
【川崎駅に対する口コミ】上記メリットも、夜の場合はこの限りではない。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】駅周辺には大型複合施設のラゾーナや商店街などもあり人通りも多いです。品川駅などの主要部までも15分ほどで行くことが出来ます。全体的に明るい街として夜道も心配ないので、女性の一人暮らしでも安心できます。
【川崎駅に対する口コミ】繁華街として栄えているので、夜に騒音など気になる場合があります。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
東京にも横浜にもアクセスが良く、品川乗り換えで山手線で新宿渋谷にもアクセルが出来る利便性。
少し歩けば京急線と連結するが、できれば地下鉄直通の路線があれば更に便利である。
生活利便施設の充実
西口にはラゾーナ川崎、東口にはルフロンやヨドバシカメラ、その他商店街多数あり、買い物には全く不自由しない。
東口から少し歩くと大人のお店が密集しているので、子供と歩く際には避けたいエリアがある。
飲食店の充実
ラゾーナ川崎や東口には行ききれないほどの飲食店がある。食べログ高得点の美味しいお店も多々ある。
スナックも多く、呼び込みのお兄さんの声掛けが煩わしいときもある。
暮らし・子育て環境の充実
多摩川沿いは子供と遊ぶには最適だと思う。
飲み屋や風俗店があるところは、子育てには大きなデメリットと感じる。
治安
10数年暮らしていたが、自身も周囲でも刑法犯罪に遭遇したことはない。
風俗街や競馬場などではトラブルに巻き込まれるリスクはあると感じる。
コストパフォーマンス
工場地帯というイメージが強いため、相場的には安いと感じる。
昨今は特に西口の住環境が悪くないため、相場が高くなっているのが気になる。
交通利便性
路線がいろいろ通っている。品川、横浜まで10分ほどでいける
強いて言えば、朝や夕方などのラッシュ中はとても混雑していて歩きにくい
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎プラザなど大型商業施設に直通しているため、通勤通学の途中で寄れる。
人混みがすごいので朝夕方のラッシュ時は満員電車がすごく乗れない時もある
飲食店の充実
西口、東口共に十分な飲食店が立ち並んでいて安心。
駅近くにはチェーン店が多いので、川崎と言えばみたいなものが少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅近くのラゾーナ川崎などでは定期的に子供向けのイベントやってる。
駅近くには公園などはほとんどなく、少し離れた場所になってしまう。
治安
西口側は朝から夜まで基本的には治安も悪くない
東口は歓楽街となっているので、昼はいいが夜はかなり治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
駅の近くに生活に必要なもは全て揃っているので良い。
家賃に関しては、少し割高なイメージがあるのでもう少し安いとなお良い
交通利便性
JR川崎駅は京浜東北線の他、東海道本線にも繋がっています。駅の西口にはバスターミナルやタクシー乗り場があります。
駅の利用者は多く、通勤通学時にはコンコースも含め、かなり混み合います。
生活利便施設の充実
総合病院は川崎幸病院、総合新川橋病院、川崎市立川崎病等があります。商店街は駅東口を出て少し歩くと川崎駅前仲見世通商店街があります。駅西口にはラゾーナ川崎プラザショッピングモールがあります。
人口が多く、街は賑わっていますが、お店も混み合っている印象です。
飲食店の充実
飲食店は駅西口、東口共に沢山あります。コンビニやカフェも多数あります。東口にはアゼリア(地下街)があり、その中にも飲食店が沢山入っています。
飲食店が多いので夜は酔っ払いも多い印象です。飲食店の料金は高めの印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレがあります。駅改札口は3階にあり、エスカレータやエレベータが設置されています。
駅利用者が多いので、エスカレータに順番待ちで並ぶことが多いです。
治安
駅西口には川崎警察署 川崎駅前交番、東口には幸警察署 川崎駅西口交番があります。西口と東口を結ぶ中央コンコースは広く、夜でも明るいです。
駅利用者が多く、飲食店も多いので夜は酔っ払いも多い印象です。
コストパフォーマンス
飲食店が多く、東京駅までの利便性も良く、学校や病院も多いので住み易い街だと思います。
飲食物価は高めであり、賃貸物件も高いと思います。
交通利便性
他路線がつながっていて利便性がよくショッピング施設にもつながっており便利
朝や夕方はとても混雑しており道幅が狭く通りづらいもっと道幅を広くさてほしい
生活利便施設の充実
近くに5つほどのショッピング施設があり便利
土日はイベント等が開催されている日が多く改札までの道が混む
飲食店の充実
多くの飲食店がありとても便利でフードコートも多くある
強いてあげればファミレスが少ない点が気になる
暮らし・子育て環境の充実
駅前に保育施設があったり駅に多機能トイレがある
駅前は人が多かったりライブをしていて、うるさいときがある
治安
駅前に交番がある。また、駅周辺は綺麗である
酔っ払いが多い点やヘイトをしていたりする
コストパフォーマンス
川崎駅周辺のショッピングモールは比較的安い
強いてあげれば、駅構内のお店は高い場合が多い

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。