エクセレントシティ南行徳駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩1分
所在地(住所)千葉県市川市相之川4丁目8-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年9月
総戸数32戸
小学校区域市川市立富美浜小学校
中学校区域市川市立南行徳中学校
専有面積36.69m² ~ 70.16m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ南行徳駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセレントシティ南行徳駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ南行徳駅前の売却ガイド

エクセレントシティ南行徳駅前は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数32戸、10階建の建物です。

最寄り駅は南行徳駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレントシティ南行徳駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ南行徳駅前を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南行徳駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/南行徳駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立富美浜小学校
  • 中学校区: 市川市立南行徳中学校

エクセレントシティ南行徳駅前に関するよくある質問

エクセレントシティ南行徳駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ南行徳駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ南行徳駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセレントシティ南行徳駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ南行徳駅前はどのような物件ですか?

エクセレントシティ南行徳駅前は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南行徳駅徒歩1分。築2016年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ南行徳駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅周辺は、スーパー、コンビニが多くあります。日常的に買い物には不自由しなく、生活するには便利です。坂道はありません。
快速が止まらないので、浦安で乗り換えが必要です。激混みの東西線なので、通勤ラッシュでの乗車時には座ることはできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は悪くないと思います。駅周辺は騒がしいですが、少し離れると静かな住宅街になっています。メリットというか特徴ですが、単身者が多い街です。
人の繋がりが希薄で、選挙の投票率も低い。地盤が緩く地震の時は揺れが大きい。川に囲まれているので、大雨や台風の際には、洪水被害が出てもおかしくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は悪くないのです。エントランスの格子により、視界が全く閉鎖されていないものの、向かいのコンビニのローソンや通行人から見えにくくなっている。内廊下が良い。
デザインは時間と共に古く時代遅れに感じるかもしれません。駐車場が少ないのですが、駅前の立地を踏まえると仕方ないのかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
多くのマンション建設実績がある会社による施工なので、一定の信頼感があります。
西側は、6階以上でないと、周囲の建物に囲まれて日当たりが悪く眺めも良くありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーは大変充実しており、Ysマート、マルエツ、ナカムラヤ、ヤマイチ、アコレ、イオンなど多数あります。飲食店は大手チェーン店のお店を中心に色々とあります。
大手銀行は、支店がなく、ATMのみしかありません。駅周辺は歴史が浅い街のためか、老舗の店はなく、大手チェーン店ばかりです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学高が近く、公園も多い。病院もひととおり揃っています。
地域の人の繋がりは薄弱です。また、人口密度が高いので、洪水や大地震などの災害が起こると大混乱しそうです。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南行徳駅に対する口コミ】主な交通機関が東西線とバスのみ 快速は止まりませんが東京方面に出るため快速に乗り換えは隣駅のため安易家賃が安く浦安まで歩いて行ける 東西線が便利でショッピングモールも電車で1本で行けるのは高評価
【南行徳駅に対する口コミ】上記2つしか交通機関が無いため少々不便に感じる可能性あり東西線が線路の構造上天候に弱く見合わせたら孤立しやすい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南行徳駅に対する口コミ】駅近辺は開拓のためか小綺麗になりスーパー、病院なども一通りあり歩いて8分で大きいイトーヨーカドーがある1日通して基本的に静かで駅前に交番もあるため治安は良好です。
【南行徳駅に対する口コミ】激安スーパーがあまりない模様 イトーヨーカドーが少々遠く大きい買い物する時不便強いて言うなら街灯が少なく少々怖く感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★
【南行徳駅に対する口コミ】安く食べれるファストフードが揃っており中華料理が多い
【南行徳駅に対する口コミ】正直駅周辺で考えるとジャンルが少なく飽きやすい可能性あり
暮らし・防災・子育て ★★★
【南行徳駅に対する口コミ】開拓のおかげで設備やバリアフリーは軒並み揃ってます 少し歩きますが大きい公演もあり
【南行徳駅に対する口コミ】学校、塾関連の教育設備は駅周辺にはあまりない
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マルエツやイオンなどのスーパーがあるので日常の買い物には困らないです。
おしゃれな、気の利いたお店はないので近くの舞浜や新浦安まで行く必要があります。
2024年04月 メリット
交通利便性
千葉方面にも、東京方面にも行きやすくいい
東京方面に行く際駅が混むことが多いため、早く行くことをお勧めする
生活利便施設の充実
本屋、病院、飲食店、スーパー、近くに全て揃っている
特にデメリットは見あたりませんが、飲食店を増やすともっといい
飲食店の充実
いろいろな種類の飲食店があります、満足です、
居酒屋が少ないように思います、喫茶店があるのはとてもいいですが
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代の方が多くとても安心して使うことが出来ます。
朝は学生で混むことがあり、東京方面に向かう際はとても混みます。
治安
近くに交番もあり、とても治安がいいです。
ごく稀に酔っ払いが居るのが気になりました、
コストパフォーマンス
近くに小中学校もあり、大きな公園があるためとてもいいです。
駅に近いほど家賃が高くなってしまうのと、近くにマンションが少ないように思います、、
交通利便性
電車の本数が多く、綺麗なので利用しやすい。
夕方になると電車が混み合い、改札が混雑する。
生活利便施設の充実
スーパーが沢山近くにある。コンビも近い。
病院がどこも木曜日が休みが多く困ることがある
飲食店の充実
テリー伊藤の唐揚げ屋さんがあり美味しいです
スターバックスがあると嬉しいなと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園は近くに沢山あります。助かります
保育園や幼稚園の庭がない、あるいはとても狭い
治安
駅周辺はとても綺麗で、花など花壇にあったりします
居酒屋や夜の店が集中している路地は少し暗い
コストパフォーマンス
土地は少し高いが、都内へのアクセスも良い
物価は色々なスーパーがあるので高い店もあれば安い店もある

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。