エクセレントシティ久米川レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/久米川駅 徒歩7分 西武多摩湖線/萩山駅 徒歩10分 西武多摩湖線/八坂駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都東村山市萩山町3丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2022年2月
総戸数66戸
小学校区域萩山小学校
中学校区域東村山第三中学校
専有面積32.17m² ~ 70.44m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社新日本コミュニティー

エクセレントシティ久米川レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレントシティ久米川レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都東村山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都東村山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセレントシティ久米川レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセレントシティ久米川レジデンスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都東村山市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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エクセレントシティ久米川レジデンスの売却ガイド

エクセレントシティ久米川レジデンスは東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数66戸、5階建の建物です。

最寄り駅は久米川駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセレントシティ久米川レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレントシティ久米川レジデンスを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久米川駅まで徒歩7分
  • 西武新宿線/久米川駅 徒歩7分
  • 西武多摩湖線/萩山駅 徒歩10分
  • 西武多摩湖線/八坂駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 萩山小学校
  • 中学校区: 東村山第三中学校

エクセレントシティ久米川レジデンスに関するよくある質問

エクセレントシティ久米川レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレントシティ久米川レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレントシティ久米川レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセレントシティ久米川レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレントシティ久米川レジデンスはどのような物件ですか?

エクセレントシティ久米川レジデンスは東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久米川駅徒歩7分。築2022年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレントシティ久米川レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
西武新宿線が停まる駅なので、新宿へ乗り換えなしで行けるのが最大のメリットかなと思います。
都心から離れた東村山市の駅ということもあり新宿以外の都心駅には乗り換え込みでも1時間以上かかるのでそれなりに交通アクセス的には距離を感じます。また、乗車率が非常に多い時間帯はかなり電車が混雑します。
生活利便施設の充実
大きめスーパーや商店街があるので買い物はとてもしやすいです。ドラッグストアも、お酒のカクヤスもあり、お店のバラエティも偏ってなくて良いと思います。
日々の生活に必要なものの買い物は全く困りませんが、おしゃれな服飾雑貨などが買えるお店は少ないです。
飲食店の充実
マクドナルドやモスバーガーなどの定番のチェーン店や入りやすい居酒屋も多くて駅の周りでは飲食店探しに困らないです。
敷いてあげるならば個人経営の美味しくておしゃれなお店が少ないかという印象です。
暮らし・子育て環境の充実
小規模ながら保育園が多く点在していて安心して利用しやすいと思います。並木道などが整備された道もあり、子どもを歩かせやすいのも良いエリアだと思います。住宅街にはファミリー向けの物件がとても多いので同じ子育て世帯同士で暮らしやすいところだと思います。
なかなか開きにくい踏切があったり、やや交通量が多い大きい道路があるのが子どもを歩かせるのに少し気になります。また、幼稚園の数が少ないように感じますね。
治安
街に自然が多くあり、良く整備されているので治安はとても良いと思います。住宅街もそこそこ人通りがあるので不安点は少ないと思います。
駅前にパチンコ屋があることと、居酒屋がやや多いので深夜帯は少し騒々しさと治安の悪さを感じます。
コストパフォーマンス
東京都の23区外ということもあり、ファミリー向けの広さの部屋でも賃貸価格はそこまで高くありません。新宿への交通アクセスを重視するならば比較的コスパ良く過ごせると思います。単価が安くて食費を抑えられるスーパーがあるのもポイントですね。
都心からの単純な距離で言うと結構離れているので、都心のあらゆる駅や繁華街への行きやすさを重視するような人にはあまりコスパが良くないと思います。
交通利便性
新宿・高田馬場までのアクセスはいいと思います。特にのぼりは不便は感じないです。
新宿・高田馬場から久米川まで戻ってくるときは、乗る電車を間違えないようにしないと、途中までしかのれない場合があります。
生活利便施設の充実
駅の北側は住宅地、南側が飲食店が多く広がっています。安いスーパーなどもあるので、生活はしやすいと思います。
駅の近くであれば、車はあまり必要がないかもしれませんが、あったら便利だと思います。やはり車と電車併用生活がマストではないですが、ベストかなと思います。
飲食店の充実
安い居酒屋はいくつかあります。どちらかといえば個人店が多い印象です。
個人店が多いので、一見さんにははいりにくいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大人のパートナーとの暮らしなので、特段不便を感じていないです。
南側は飲食店が多いので、駅より離れれば注意した方がいいと思います。
治安
北側は住宅地なので、危ないようなことは目撃はしたことがないです。
南側は飲食店が多いので、駅より離れれば注意した方がいいと思います。
コストパフォーマンス
新宿から30分程度でいけるのですが、家賃もそこまで高くないと思います。
東京あるあるかもしれませんが、駐車場は高い印象です。車を普段使いしない人にとっては車は贅沢品だと思います。
交通利便性
西武新宿や本川越まで急行1本で30分くらいで行ける。
西武新宿線1本しか通っていないので国分寺や拝島に行きづらい。
生活利便施設の充実
居酒屋が多く、西友もありロータリーにも活気がありチェーン店やコンビニも多い。
駐輪場が高い、車がよく通るので子連れには危ない。
飲食店の充実
最低限のマック、松屋、サイゼリア、モスバーガーなどがある。
居酒屋とチェーン店以外何もなく不十分ではある。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校があるので行きやすく、通いやすい。
幼稚園、公園などはなく求めるのなら他の駅に行ったほうが良い。
治安
自転車違法駐車などを取り締まる派遣の人がいるのでそこら辺は安心。
落書きやたむろが多いので不快に思うことが少々ある。
コストパフォーマンス
スーパー激戦区なので安いし、西武新宿まで行くなら300円とかなのでコスパは良い。
強いて言うのなら駅チカのマンションやラーメン屋さんが高い。

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。