エクセレンス稲毛の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩2分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1983年3月
総戸数21戸
小学校区域稲丘小学校
中学校区域稲毛中学校
専有面積33.26m² ~ 91.88m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本弘信産業
施工会社戸田建設
管理会社メイトーサービス

エクセレンス稲毛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県千葉市稲毛区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県千葉市稲毛区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市稲毛区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市稲毛区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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エクセレンス稲毛の売却ガイド

エクセレンス稲毛は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数21戸、7階建の建物です。

最寄り駅は稲毛駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセレンス稲毛の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセレンス稲毛を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 稲毛駅まで徒歩2分
  • JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 稲丘小学校
  • 中学校区: 稲毛中学校

エクセレンス稲毛に関するよくある質問

エクセレンス稲毛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセレンス稲毛には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセレンス稲毛の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセレンス稲毛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセレンス稲毛はどのような物件ですか?

エクセレンス稲毛は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。稲毛駅徒歩2分。築1983年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセレンス稲毛には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】快速が止まり、最速40分で東京駅に出られる。周辺の住宅地価は下降傾向にあり、戸建を求めるならいいかもしれない。
【稲毛駅に対する口コミ】東京駅からだと、津田沼止まりもかなりあり、少し不便を感じる。大型商業施設は駅からの徒歩圏内には現在、イオンしかなく選択肢が限られる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】駅の南北ともに各方面にバス路線があり通勤に便利。駅南側には、交番があり治安は問題ないが、
【稲毛駅に対する口コミ】駅前ロータリーはほぼタクシープールで占められており、自家用車の送迎は不便昼間から駅前にすわりこんで飲酒する、老人が多数いる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【稲毛駅に対する口コミ】居酒屋は激戦区と言われるくらいたくさんあり、夜の飲食には不自由しない
【稲毛駅に対する口コミ】かつては個人経営の飲食店も多数あったが今はほとんどなくランチは限られる
暮らし・防災・子育て ★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】ほとんどの乗降客は駅から自宅へ向かうが、それぞれのベッドタウンには学校、病院等も揃っており、生活に支障はない。
【稲毛駅に対する口コミ】駅前に多数のバス路線が入っており駅周辺の朝夕の渋滞は慢性的である。
2022年05月 メリット
交通利便性
快速や各駅があり東京や新宿武蔵野線と千葉駅へのアクセスがいい
快速が西船橋に止まらず武蔵野線には行けるが便利とはいえない
生活利便施設の充実
ショッピングモールやスーパーマーケット大型のスイミングスクールもありまた駅前は大きなロータリーがある
JR稲毛駅から京成稲毛駅がかなり離れていて行きにくい
飲食店の充実
サイゼリヤなどの格安ファミレスが充実している
強いて言えば店が狭かったりデリバリーができない店が多い
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園保育園小学校中学校高校大学がそこそこ近くにありバスや自転車で行ける距離なので困らない
大学はあるが千葉の中心に近いためハイレベルな場所が多く受験を失敗すると少し遠くなる
治安
治安はとてもいい駅前もポイ捨てなどは少ない
裏路地のような場所に行くと車が結構飛ばしていて危ない
コストパフォーマンス
マルエツやイオンの下にスーパーマーケットがあり便利100均もDAISOやcando.seriaなどもあり便利
マツヤデンキなどの電気家電ショップもあるが小規模でたいしたものが売っていない

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。