エクセル石神井台の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/武蔵関駅 徒歩17分 西武新宿線/武蔵関駅 バス5分
所在地(住所)東京都練馬区石神井台8丁目22-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1994年8月
総戸数45戸
小学校区域石神井台小学校
中学校区域関中学校
専有面積55.70m² ~ 68.64m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社近鉄不動産
施工会社淺沼組
管理会社フージャースリビングサービス

エクセル石神井台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセル石神井台を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都練馬区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセル石神井台のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

7組の購入希望者が検討中

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エクセル石神井台の売却ガイド

エクセル石神井台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数45戸、6階建の建物です。

最寄り駅は武蔵関駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはエクセル石神井台の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル石神井台を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵関駅まで徒歩17分
  • 西武新宿線/武蔵関駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 石神井台小学校
  • 中学校区: 関中学校

エクセル石神井台に関するよくある質問

エクセル石神井台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル石神井台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル石神井台の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセル石神井台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル石神井台はどのような物件ですか?

エクセル石神井台は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵関駅徒歩17分。築1994年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル石神井台には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】準急が止まる、高田馬場で山手線と東西線を利用可能。 都心にもある程度アクセスできるけど、埼玉や市へのアクセスも悪くない。 所沢・川越に行くことがある場合は結構便利。 吉祥寺までバスで移動して中央線を使える。上石神井の次からは割と家賃が安くなるのでコスパはいいと感じる。
【武蔵関駅に対する口コミ】乗り換えできるところが高田馬場くらい。 西武新宿から新宿駅まで距離が遠く、山手線で移動した方が早いし安い。物件によっては交通面のアクセスなどに比べて高いと感じるところがある。特に駅に近いところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】周りにスーパーやコンビニも多く、生活しやすい。治安も良く、駅前に交番がある。 買い物するのにいい店は結構ある感じ。 ドンキもあって、少し遠いが大きめのseiyuがある。近くに交番があって危険なことはなく、繁華街ではないので全般的に静か。
【武蔵関駅に対する口コミ】家具、雑貨などを買うには結局高田馬場や新宿行き。 スーパーと百均以外に買い物できる店がほぼない。強いていえば、たまに酒で騒いでる人たちがいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】割と評価のいいお店も結構あって、和食さととか焼肉きんぐ、ガスト、びっくりドンキなど家族単位で行ける大きめのチェーン店もある。
【武蔵関駅に対する口コミ】商店街に外食したい店がいっぱいあるかといえばそこまでではなく、青梅通りくらいまで移動しないといけないのは少し面倒くさい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【武蔵関駅に対する口コミ】普通にくらいやすい雰囲気。 治安が悪いこともなく、病院や消防署も近くにあって安全に感じる。
【武蔵関駅に対する口コミ】強いていえば、駅の片方にだけエスカレーターとエレベーターがあることが不便。
2022年08月 メリット
交通利便性
準急が停まる、都心部までのアクセスが良好、駅近くにバス会社2社3つの駅(JR)へのアクセスが可能
改札口が狭いためラッシュ時は混み合う(同様に切符やチャージ出来る台数も少ないため時間によってはかなり並ぶ)
生活利便施設の充実
駅の近くに病院、スーパー、コンビニ、商店街があるため買い物に不便さはない
強いて挙げるならどのジャンルでも営業時間が短い個人店が多いことが気になる
飲食店の充実
昔からある飲食店と新しく出来た飲食店がバランスよくある、イタリアンやカフェでは世界大会入賞者のお店や個性的なパン屋さんなどがある
営業時間が短いお店や営業日が週3日程度のお店が意外と多くある、常連さんで盛り上がっているため入りづらさもある
暮らし・子育て環境の充実
駅直結ほか、周辺には保育園や小学校などが充実している、大小様々な公園がありイベントもある
駅構内のトイレが狭く、薄暗い、多機能トイレはあるがキレイとは言い難い
治安
駅前には交番あり、大きなドラッグストアなどもあるため明るい、夜の商店街は賑わっている
少し駅から離れると街灯が少なく暗い、時間によってはかなり人通りが少なくなる
コストパフォーマンス
ファミリー層が意外と多く家賃もそこそこ安価、周りにはお店も多くあるため選択肢も充実
強いて挙げるなら夜の人通りの少なさが防犯面では弱い気がする
交通利便性
クルマでも電車でも新宿など都心に出やすく吉祥寺にもバスで直ぐ行けます。公園など緑も多い。
武蔵関駅南口は環境が良いが商店街はあまりよくない。駅北口周辺は汚い場所が多い。最大のデメリットは武蔵関駅田無方面にある車通れない踏切、同じく新宿方面の車通れない踏切に人身事故多発、今年に入ってまだ3ヶ月なのに既に2件、夜は怖いです。
生活利便施設の充実
駅に三浦屋スーパー有るのと田無や吉祥寺に行けば買い物が便利
北口の道路が汚く汚い店が数件、電信柱の電線などごちゃごちゃ古臭く駅直ぐにラブホテルあり 環境が悪い。住むなら南口がオススメ。数年先は駅周辺開発される計画あり。
飲食店の充実
特に無し。新しく出来た店も直ぐに不潔っぽくなる。
清潔感ある店が少ない。街で外食しようと思わない。北口お弁当屋さんホットモット?夏はゴキブリだらけ道路にもよくいる。
暮らし・子育て環境の充実
ボート公園などあり小学校、中学校もいい子育てしやすいかと思います。
駅北口直ぐに昔からラブホテルあり、昼間から出入りする人が多く前を通りたくない。
治安
南口は陽当たりも良いので家族に良いかと思います。
居酒屋が多く 夜は酔っ払いいたり治安あまりよくない。
コストパフォーマンス
都心に近いわりに物価が安いので若夫婦の子育てなどに良いかと思います。
駅やロータリーなど昔のままで古い感じ駅周辺開発される計画ありますがいつになるのか…

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。