エクセル明大寺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄名古屋本線/男川駅 徒歩17分 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩20分
所在地(住所)愛知県岡崎市竜美旭町1-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年10月
総戸数16戸
小学校区域岡崎市立三島小学校
中学校区域岡崎市立竜海中学校
専有面積39.04m² ~ 39.04m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産

エクセル明大寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセル明大寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセル明大寺を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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エクセル明大寺の売却ガイド

エクセル明大寺は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は男川駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはエクセル明大寺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡崎市のマンション売却市場

岡崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル明大寺を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 男川駅まで徒歩17分
  • 名鉄名古屋本線/男川駅 徒歩17分
  • 名鉄名古屋本線/東岡崎駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡崎市立三島小学校
  • 中学校区: 岡崎市立竜海中学校

エクセル明大寺に関するよくある質問

エクセル明大寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル明大寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル明大寺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセル明大寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル明大寺はどのような物件ですか?

エクセル明大寺は愛知県岡崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。男川駅徒歩17分。築1990年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル明大寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡崎市の住みやすさは?

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡崎市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡崎市の子育て環境は?

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東岡崎駅に対する口コミ】岡崎市の中心駅のため周囲には飲食店(居酒屋)が多数あります。最近駅前が整備され少し綺麗になっています。 名鉄名古屋駅まで快速特急で30分、金山駅まで25分です。豊橋駅までは20分です。午前7時台後半の特急は比較的空いています。
【東岡崎駅に対する口コミ】朝のラッシュ時には駅のホームに人があふれています。 駅ビルが寂しい感じがします。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備
東岡崎駅イオンが近いしかない後は特になし
音漏れが凄いすごすぎてなんだか怖い単身の方御年寄の方むき物件
2025年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
とても大きな駅でほとんどの電車が止まります。
強いていえば、もう少し本数が多いと嬉しいです。
生活利便施設の充実
居酒屋が近くにたくさんあり、便利だと思います。
意外と近くにお店があまりないように思います。
飲食店の充実
居酒屋が多いです。お店には困らないと思います。
カフェやアパレルなどはあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くにたくさんあって便利だと思います。
近くに幼稚園や保育園が少ないように感じます。
治安
街頭が多いので、明るさを保っていると思います。
治安はよくありません。酔っ払いが多いです。
コストパフォーマンス
土地代が高いですが、それなりに栄えています。
いくら栄えてるとはいえ、土地代が高すぎます。
交通利便性
すぐ電車が来るのがとても便利だと思います。
駅の周りがショッピングできるところが全くないので、不便だと思います。
生活利便施設の充実
飲食店やコンビニエンスストアは充実しています。ロッテリアもあるので時間潰せます。
ドラッグストアゃ百均などショッピングや困ったときに駆け込めるお店が全くないです。
飲食店の充実
ラーメン屋ゆ居酒屋がやたらと多いのでお腹空いてる時はいいかも。
食事するお店はちょっと離れたところにしかないので、不便だなあと思います。
暮らし・子育て環境の充実
AEONとか河合塾など教育施設は多いと思います。
居酒屋などが多いので、あまり夜遅くまで駅で待たせることができないです。
治安
交番がすぐ近くにあるので安心材料ではあります。
居酒屋やキャバクラみたいなお店が多いので金曜日の夜など酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
川がすぐそばにあり、桜も綺麗で景観はとても良いと思う。
薬局や病院、百均などがそばにないし、坂道が多いのと、道が狭くて危険。
交通利便性
駅が最近発展し、綺麗になり飲食店も多くなった。
強いて挙げれば、バスの最終が早いことが気になる。
生活利便施設の充実
商業施設が近くにあり、飲食店等やエステサロンも多くある。
強いて挙げれば、雑貨屋さんがあるともっと良くなる。
飲食店の充実
東岡崎駅は東海オンエアで有名なまんぷくがある。
居酒屋が多いため、夜は酔っ払いの人が多く、うるさい。
暮らし・子育て環境の充実
市役所が近くにあるので、手続き等はしやすい。
強いて挙げれば、駅に行く時にエレベーターがない点。
治安
近くに交番があるため、何かあればすぐに対応してくれる。
金曜日、土曜日は酔っ払いの人が多く、深夜まで騒いでいる。
コストパフォーマンス
物価は安いわけではないが、住みやすい町であるためコストパフォーマンスはよい。
強いてあげれば、もう少し物価が安くなればいいと思う。
交通利便性
タクシー乗り場があるので非常に助かります。
駅構内がまぁまぁ複雑で迷いやすいから急ぎの時は辛い。
生活利便施設の充実
少し離れれば病院などあるので決して悪くはないかも。
ただ歩かねばならない距離に点在してるのは辛い。
飲食店の充実
めちゃくちゃたくさんお店があるので非常に助かります。
ないです。いろんなお店がギッシリある。もう少し安ければ言うことなし。
暮らし・子育て環境の充実
周辺ではないが、それなりに学校もあるのはいいかも。
ただ駅周辺には特にないので利便性はなんとも。
治安
別に悪くはないし普通に問題なく過ごせるレベルかと。
飲み屋が多いから酔っぱらいがたまにはいるかも。
コストパフォーマンス
決して悪くはないかも。普通に問題ないないレベルかと。
可もなく不可もなく。岡崎自体が安くはないから。

岡崎市の暮らし情報ガイド

岡崎市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

190前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡崎市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が325件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア
  • ららぽーと愛知東郷

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 海辺の公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

岡崎市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。