エクセル市川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/菅野駅 徒歩29分 京成本線/市川真間駅 バス10分 JR中央・総武線/市川駅 バス13分
所在地(住所)千葉県市川市東国分2丁目1-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1993年12月
総戸数122戸
小学校区域国分小学校
中学校区域東国分中学校
専有面積47.08m² ~ 92.83m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社近鉄不動産
施工会社多田建設
管理会社コミュニティ

エクセル市川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセル市川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセル市川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県市川市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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エクセル市川の売却ガイド

エクセル市川は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数122戸、10階建の建物です。

最寄り駅は菅野駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはエクセル市川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル市川を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数122戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菅野駅まで徒歩29分
  • 京成本線/菅野駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 国分小学校
  • 中学校区: 東国分中学校

エクセル市川に関するよくある質問

エクセル市川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル市川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル市川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセル市川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル市川はどのような物件ですか?

エクセル市川は千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菅野駅徒歩29分。築1993年、総戸数122戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル市川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅は京成の市川真間と菅野が近いです。どちらも同じくらいです。でも私はもう少し先のJR市川を使っています。通勤は自転車を使いますが周辺の人たちも同じのようです。朝の混雑は凄いです。アクセスは大分良いです。
朝は自転車とバスでごったがえして酷いです。トラブルになる事もあるようなので気を使います。もう少し駅まで広い道などがあれば良いのですが…。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周囲は戸建の住宅が多いです。ただ学校や商店・ドラッグストアなども数分内にあります。交番が近いので何かあったときに安心できるかと思います。コンビニが交番方面にあるので深夜でも安心できると思います(私は深夜使ったことないのですが・・・。)
3LDK以上の部屋しかない(と聞いています)ので子供が居る世帯が多いです。そのせいか廊下などに物が落ちていたり音が気になったりすることはあります。。。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、エントランス共にしっかりとした造りです。スペース的にも余裕があります。ゲストルームや監視カメラなどはありません。分譲な上、ファミリー世代が多いのでチラシなどが舞っているような事はありません。
3LDK以上の部屋しかない(と聞いています)ので子供が居る世帯が多いです。そのせいか廊下などに物が落ちていたり音が気になったりすることはあります。。。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
5帖程度の洋室が2部屋対称にあるので子供部屋に最適です。またリビングがとても広々していて家具を置きやすいです。収納はクローゼットメインになるので好みは分かれると思いますが数が多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近所のドラッグストアか駅方向にあるスーパーがメインの買い物場所になるかと思います。物価は安いですし不便なこともありません。また外食なども駅からそこまで離れていないので楽だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
至近距離に小学校が2つ、中学校が1つあります。幼稚園等も遠くないですし施設は多いほうだと思います。公園はあまりないので小さいお子様よりも小学校以降のお子様がいる世帯の方が合っているかもです。マンション内は小~高校くらいの子が多い印象です。全体的に子供が多いマンションです。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の間取りもよく、隣の音など全くしませんでした。
お風呂が昔の風呂なので、狭くて深いです。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
道の駅も近く緑溢れていて静かで過ごしやすいです。
周りにスーパーが無く不便です。薬局があるだけです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅の周辺地域なはたくさんの商業施設などがあり都心にも出やすい。
最寄り駅から少し距離があるので荷物などがあるとたいへん。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
街並みの良さ公園も充実しており緑も沢山ありとても過ごしやすい。
マンション周辺にはドラッグストアが近くにあるくらいで後は少し、距離がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで管理しており、ちゃんとした管理会社のも管理している
少し古いので大規模修繕を早くした方がいいかも。外壁、エレベーターなど。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とても日当たりがよくできている設計だと思う。
若干ではあるが部屋のすぺーすが狭いかと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
マンションの近くにドラッグストアとコンビニがある。
ドラッグストアとコンビニ以外は少し離れた所にいかないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が近くにあるのと道の駅も近くにあるのでとても過ごしやすい。
狭い道路の割には大型バスがけっこう走行してくる。
2024年07月 メリット
交通利便性
バリアフリー工事を行ったのでエレベーターが設置された
隣(京成八幡)が快速系が止まる駅なので、各駅しか止まらない。駅の改札が箇所しかなく、かつ端っこなため降りるドアを誤ると駅の端から端まで歩く必要がある。
生活利便施設の充実
強いて言うなら、のどか。近くに自然公園がある
お店が一切ない。コンビニくらいはできてほしい。。
飲食店の充実
駅の周辺には、有名な飲食店はありません。
お店がないこと。酒屋さんがあるくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
日出学園、国府台女子が近くにあり、幼稚園〜高校まで通える。エレベーターとスロープがある
「遊ぶところ」がまったくない。学校/住宅の最寄りという位置づけの印象
治安
不審者はみたことない。人通りが少ないので怖さは若干あるかも。
人通りや電灯が少ない。「夜のひとり歩きは狙われる!」って書かれた電信柱がある。なんならそれが怖い
コストパフォーマンス
駅としてはまったく栄えておらず、各駅しか止まらないので不便ではある。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。