エクセル大宮東1番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/大和田駅 徒歩13分 東武野田線/七里駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市見沼区蓮沼560-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1997年6月
総戸数84戸
小学校区域蓮沼小学校
中学校区域春里中学校
専有面積59.74m² ~ 86.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社古久根建設
管理会社近鉄住宅管理

エクセル大宮東1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクセル大宮東1番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半、20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市見沼区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセル大宮東1番館を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県さいたま市見沼区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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エクセル大宮東1番館の売却ガイド

エクセル大宮東1番館は埼玉県さいたま市見沼区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数84戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大和田駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはエクセル大宮東1番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市見沼区のマンション売却市場

さいたま市見沼区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセル大宮東1番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大和田駅まで徒歩13分
  • 東武野田線/大和田駅 徒歩13分
  • 東武野田線/七里駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 蓮沼小学校
  • 中学校区: 春里中学校

エクセル大宮東1番館に関するよくある質問

エクセル大宮東1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセル大宮東1番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセル大宮東1番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセル大宮東1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセル大宮東1番館はどのような物件ですか?

エクセル大宮東1番館は埼玉県さいたま市見沼区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大和田駅徒歩13分。築1997年、総戸数84戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市見沼区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市見沼区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセル大宮東1番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市見沼区の住みやすさは?

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市見沼区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市見沼区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武野田線大和田駅、七里駅の間に位置するが、どちらもマルエツ、フードガーデンと夜までやっているスーパーがある。坂はない。
街灯が少ない箇所もあるため、夜道は怖いと感じるかもしれない。車通りは多くないものの、歩道はない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街にあり、幹線道路も近い。スーパーも歩いて3分、コンビニも歩いて5分ほどのところにある。
年に数日程度の頻度だが、カラスがうるさい時がある。あまり気にならない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティーもしっかりしている。清掃も毎日行われていて綺麗。
梁がある部屋は狭く感じる。天井の低い部屋もある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
自動ドアなどはも新しくはないものの、不自由なく使える。
梁がある部屋は狭く感じる。天井の低い部屋もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにヤオコーがあり、安く、便利。コンビニ、薬局も徒歩圏内にある。
飲食店は遠くへ出る必要がある。ショッピングモールまでも若干遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校まで近い。病院も内科、整形外科、歯医者など必要な医者は揃っている。
中学校までが遠い。近所の公園は球技禁止など制約がある。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大和田駅に対する口コミ】埼玉一の商業都市の大宮まで電車で10分以内の好立地です。都心への通勤などにも最適です。駅前は静かな感じのこじんまりとした駅ですが、中小スーパーや、個人商店がある商店街があるので買い物に困ることは無いと思います。
【大和田駅に対する口コミ】駅前のロータリーが狭いので、来るまでの送り迎えとかは込み合います。
2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅である東武野田線大和田駅は大宮方面や柏方面への通勤に便利です。
終電間際になると人通りが少なくなるので夜道は怖いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
同じようなマンションや一戸建て住宅がたくさんあるので、静かな環境で生活が出来ます。
周辺の道路は少し狭いと感じることがあるので、自動車利用は不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は落ち着いた色合いで古さを感じない良い雰囲気です。
共用部分やエントランスホールなどはしっかりと清掃が行き届いています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンション敷地が十分に広く、バルコニー前を遮るものが無いので、日差しは室内に十分に入り込みます。
天井高さがもう少し高いと開放的で良いでしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★
少し歩けばスーパーマーケットやドラッグストアなどがあるので、買い物しやすいです。
マンションを出た辺りにコンビニエンスストアがあるともっと良かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は大人の足で10分以内で到着できるので、子供の通学には比較的良い立地です。
中学校は少し距離があるので、自転車を使っていく必要があります。
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
静かで治安も良く近くには公園も点在し、スーパーやコンビニも近いのでファミリー層におすすめ。
最寄駅が少し遠い(徒歩15分程度かかる)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション周辺も静か。騒音になる要因は無し。
夏場はセミ等の発生が少々起こる。住居侵入などの直接的な被害はないが、鳴き声などの問題。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理は行き届いており、監視カメラがあるなどセキュリティも問題無し。
デザイン性にはやや欠ける。普遍的な見た目。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日光を取り込めるので快適。作りも頑丈である。
室内のバリアフリーは乏しいと感じる。共用スペースはスロープやエレベーターあり。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近辺にスーパー、ホームセンターがあるので問題無し。
コンビニは少々遠い。交通量の多い道路を通らねばならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校までは徒歩10分ほどで、子供も多く、遊びやすい環境。
中学校はやや遠め。学区の規定が少々問題あり。
2023年10月 メリット
交通利便性
大きいターミナル駅の大宮から近い。各駅の本数も多い。
周辺の道路が大変狭い。自転車置き場も少ないので苦労した。
生活利便施設の充実
埼玉りそなのATMがある。地味にうれしい。
食べ物屋さんが少しある程度。基本的に、魅力的なものはない。
飲食店の充実
駅前から離れれば、オイシイラーメンやさんなど多い。
駅から離れないと、何もないと言って良い。
暮らし・子育て環境の充実
大和田公園周辺はものすごく広くてよい公園地帯である。
駅前はこどもを車から守るだけで大変。踏切付近もこわい。
治安
特にヤバい話しは聞かない。普通の町である。
よくもわるくも普通。まったく面白く無い。
コストパフォーマンス
駐車場が思ったより安かった。嬉しい誤算である
激安スーパー的なものは、少し離れないと無い。

さいたま市見沼区の暮らし情報ガイド

さいたま市見沼区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR高崎線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR高崎線
  • JR埼京線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市見沼区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が37件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市見沼区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。