エクセルシオール美香保公園の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩10分
所在地(住所)北海道札幌市東区北十七条東7丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年11月
総戸数74戸
専有面積83.54m² ~ 107.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本住宅管理

エクセルシオール美香保公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセルシオール美香保公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール美香保公園の売却ガイド

エクセルシオール美香保公園は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数74戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は東区役所前駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルシオール美香保公園の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール美香保公園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東区役所前駅まで徒歩10分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセルシオール美香保公園に関するよくある質問

エクセルシオール美香保公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール美香保公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール美香保公園の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセルシオール美香保公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール美香保公園はどのような物件ですか?

エクセルシオール美香保公園は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東区役所前駅徒歩10分。築2005年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール美香保公園には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東区役所前駅に対する口コミ】東豊線で札幌駅まで2駅という近さ。バスもあり、交通面は便利だと思います。物価は普通だと思います。賃貸は利便性が高い割に安めだと思います。
【東区役所前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、バスは行き先によっては本数が少なめです。物価は普通です。賃貸の価格は休めに感じますが、一軒家やマンションは普通に高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東区役所前駅に対する口コミ】近くにスーパーやドラックストアがあるので日常生活の買い物で困ることはないと思います。病院や診療所もありまふ。住宅街で学校なども多いので、治安が悪いと感じたことはありません。
【東区役所前駅に対する口コミ】住宅街なので、アパレルや商店街など、遊べる場所やエンタメ要素のある店は少ないです。夜は静かな分、少し道に入ると暗く感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東区役所前駅に対する口コミ】とんでんやみよしのなどの飲食店があります。居酒屋ではねぎまみれという店が美味しかったです。
【東区役所前駅に対する口コミ】住宅街中心なので、飲食店が目立って多いというわけではないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東区役所前駅に対する口コミ】近くに北星学園や大谷高校があります。幼稚園も駅近くにあり、緑や公園もあるので子育てはしやすそうな環境です。アリオのあそびパークもあります。
【東区役所前駅に対する口コミ】小さな公園は多いですが、大規模な公園はないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
札幌駅や大通り方面まで最低運賃でいけるので、街に出て買い物する時に重宝している
全然無い。仮に地下鉄利用の後、バスに乗って移動したいなら、お隣の環状通東駅まで行けば良い。その際は歩いても10〜15分程度だし、ほぼ直進なので、疲れてなければ良い運動になる
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにスーパーやドラッグストアなどがあって利便性がとても良い
この駅からは4つの出口があり、構内の分岐点に住所や区役所方向が分かりやすく買いてはいるけど、月に数回程度理由する人にとっては、出口がどこの前なのか買いてくれるとありがたい。(ツルハ、東光ストア、マックスバリュー、学校前の4種類の出口に、そういう感じに記載してくれるとありがたい)
飲食店の充実
周辺には、焼肉屋、クレープ屋、中華料理屋、居酒屋などがある。少し離れたアリオ札幌まで行けば何でも飲食できる
強いていうなら飲食店ではないが近くにあるコンビニが本当に少しだけ小さいくらい。セイコーマートにホットシェフがないのが1番な原因かも…?
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園、託児所?的なのもあるし、アリオ札幌や少し離れたところのサッポロファクトリーなども利用すれば休日でも子供と遊べる
全然見当たらない(子供がいないので分からないというのもある)エレベーター、エスカレーター(上り限定)もあるので子供やお年寄りでも楽。強いていうなら下りのエスカレーターがないくらい(改札内には下りもある)
治安
駅を出て東方向に直進すれば交番があるので安心。 居酒屋や焼肉屋が近くにあるけど、騒がしい酔っ払いなどを見かけたことは2年間住んでまだ無い。
治安に直結するか分からないが、朝は高校生の利用が多いので、雪で道が狭くなると高校生がたむろして著しく歩きにくくなるらしい(人づてに聞いた)
コストパフォーマンス
上のアンケートで答えた通り、飲食店や学校等が充実しすぎているので利便性は抜群。家賃も比較的安いと思う。(現在住んでいるところは26,000円を切る)
公園は多いし、公園自体も広いのが多いが、その分カラスも多い。2年間で2・3度襲われた。 燃えるゴミの日の朝は少し怖いかも

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。