エクセルシオール北10条の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/北13条東駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市東区北十条東1丁目42-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2005年10月
総戸数30戸
専有面積83.14m² ~ 105.10m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本住宅管理

エクセルシオール北10条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセルシオール北10条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセルシオール北10条を候補にしています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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エクセルシオール北10条の売却ガイド

エクセルシオール北10条は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数30戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は北13条東駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルシオール北10条の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオール北10条を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北13条東駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/北13条東駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

エクセルシオール北10条に関するよくある質問

エクセルシオール北10条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオール北10条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオール北10条の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセルシオール北10条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオール北10条はどのような物件ですか?

エクセルシオール北10条は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北13条東駅徒歩6分。築2005年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオール北10条には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北13条東駅に対する口コミ】一駅でさっぽろ駅に行くことができるので、都心へのアクセスが良好です。また、改札までの距離もすごく遠いいと感じたことはありません。電車の本数も多く、朝の通勤・通学ラッシュでは、不便さは感じにくいと思います。学生時代に住んでいたアパートは、ワンルームで築年数経ったいましたが、わりと綺麗で月35000円で暮らしいていました。札駅が近くて、この値段で住めたことは良かったと思います。東側に行くほど家賃は安いと思うので、広くて安い家をお探しなら東側で探すといいと思います!
【北13条東駅に対する口コミ】バス停は近くにありますが、道幅が狭いこともあり、冬は利用しずらいです。強いて言うならば、築浅のマンションが増えればいいなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北13条東駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーマーケット、サツドラ、少し歩くとスポーツデポやセカンドストリートなど日用品から生活雑貨まで購入できるお店がたくさんあります。また、生鮮市場もあるため新鮮な野菜やお肉、お魚をかくことができます。病院も多数あり、多科なので受診しやすいです。近くに交番はあるため何かあったときには、すぐ相談できると思います。駅の出口は少ないため、それぞれの場所での治安の悪さは感じないですが、すぐ西側に行くと飲屋街が多く、わいわいしている感じがあります!楽しそうです!
【北13条東駅に対する口コミ】もし、道が広ければ様々な施設に行く際に、歩きづらさを感じないかなと思います。夏場道路でスケボーをする少年がいたりするので、窓を開けて寝たりすると、騒音で起きることがあります。また、学生が多く住んでいるため家飲みなどの騒音もなくは無いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【北13条東駅に対する口コミ】先ほど言ったスポーツデポの近くに、まとめて飲食店が多数ありそこに行くと、様々な種類の料理を食べることができます。また、少し歩いたりすると北大方面ではリーズナブルな定食が食べれたり、ガッツリご飯も食べることができます。
【北13条東駅に対する口コミ】飲食店が集結しており、混むことが多いため、待つこともあること。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北13条東駅に対する口コミ】幼稚園・保育園は多くは感じないですが多少あります。公園はコンスタントにあるため、そこの地域に住んでいる子達は団地にある公園でも遊んだらしている姿を見かけます。また、ランニングコースや市民体育館も近くにあり、老若男女生活しやすいと思います。
【北13条東駅に対する口コミ】交通量が多い割に、一本通行が多く、道も狭いため冬場は車の通りが大変です。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北13条東駅に対する口コミ】地上の地下鉄入り口から改札までの距離がかなり近く早足で行けば地上からホームまで3分かからずに行けます。多少家賃は高めだと思いますが街からも近く通勤などは便利です。
【北13条東駅に対する口コミ】改札機が少なく混雑時は多少並ぶことがあります。賃貸はファミリー向けのマンションは多いですが小さいアパートなどはあまりなく、家賃も広さにしては高いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【北13条東駅に対する口コミ】近くに大きな総合病院、コンビニ数件、大きなスーパーがあります。飲み屋や居酒屋などが付近にないので騒がしい人や酔っぱらいは見たことがありません。
【北13条東駅に対する口コミ】公園がほとんどないので市民がくつろぐようなスペースがあればいいと思います。住宅が多いので夜は静かですが人通りも少なく、少し怖いこともあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北13条東駅に対する口コミ】少しあるけば環状線に出て飲食店やベーカリーなどもあります。
【北13条東駅に対する口コミ】街からは近いですが駅近辺は住宅が多く飲食店は少なめです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北13条東駅に対する口コミ】近くに総合病院、大手スーパー、保育園があり子育てしやすい環境だと思います。
【北13条東駅に対する口コミ】地上入り口は2か所ありますがエレベーターが設置されているのは1か所のみです。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北13条東駅に対する口コミ】本数も多いので、乗り過ごしても10分以内で次の汽車が来ます。 そして駅が広いので快適です。家賃が高いけど、アクセスはとてもいいと思います。
【北13条東駅に対する口コミ】広いのですが、中にお店があるわけではないのでほんとうに中が寂しい駅です。札幌駅が近いので賃貸や一軒家でも高いと思います。 賃貸だと安くてもこのエリアは家族で暮らすなら7万以上します。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北13条東駅に対する口コミ】大きい大学病院も近いのと、その他大きい病院が何件かあって便利です。 結構住宅もあるのですが、お店も負けないくらい多いです。悪くはないです。 街灯も暗すぎず、明るすぎずって感じです。
【北13条東駅に対する口コミ】札幌駅が近いエリアなので、駐車場が本当に少なくて困っています。 マンションとかアパート借りるときは、駐車場が別途で10000円から20000円かかります。ただ、大きい道路があるので、夜は暴走車や救急車などメイン道路なので、窓を開けて寝たらとてもうるさいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北13条東駅に対する口コミ】飲食店は結構多いと思います。テナントのお店など、スーパーもあります。 あとは人気のパン屋さんがあったり、お昼ご飯や夜ご飯に困っても何かしらあります。
【北13条東駅に対する口コミ】しいというなら駐車場ですね。 立体駐車場を作れるならその方がいいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北13条東駅に対する口コミ】公園に関しては、家からだと結構歩くけどとても大きい公園があり、アイスも売っている。 学校も比較的近くて、小学校も多いと思う。
【北13条東駅に対する口コミ】公園に行く人はみんな路駐しています。 なのでそこの公園の横に駐車場が欲しいです。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北13条東駅に対する口コミ】出入口が2つしかないので構内で迷うことがない近くにスーパーやもりもともあり家賃は安め
【北13条東駅に対する口コミ】片方の出入口にエレベーターが設置されていない一方通行道路が2箇所あり、国道も近いので交通量が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北13条東駅に対する口コミ】札幌駅、大通り、豊水すすきのまで10分以内で着ける住宅地なので静かでコンビニも多数あり便利
【北13条東駅に対する口コミ】ほぼ、路線の真ん中なので最終駅に行く時に料金が高く感じる高校、大学生が行き帰りに道路を塞いでしまう
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北13条東駅に対する口コミ】人気のあるパン屋が徒歩1~2分の場所にあるので便利
【北13条東駅に対する口コミ】飲食店が駅近くになく10分程度かかってしまう
暮らし・防災・子育て ★★★
【北13条東駅に対する口コミ】5分圏内に高校、大学があり生徒にとっては便利がある
【北13条東駅に対する口コミ】逆に小中学校が周りになく通学にはかなり不便
2024年01月 メリット
交通利便性
一駅でさっぽろ駅に行くことができるので、都心へのアクセスが良好です。また、改札までの距離もすごく遠いいと感じたことはありません。電車の本数も多く、朝の通勤・通学ラッシュでは、不便さは感じにくいと思います。
バス停は近くにありますが、道幅が狭いこともあり、冬は利用しずらいです。
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパーマーケット、サツドラ、少し歩くとスポーツデポやセカンドストリートなど日用品から生活雑貨まで購入できるお店がたくさんあります。また、生鮮市場もあるため新鮮な野菜やお肉、お魚をかくことができます。病院も多数あり、多科なので受診しやすいです。
もし、道が広ければ様々な施設に行く際に、歩きづらさを感じないかなと思います。
飲食店の充実
先ほど言ったスポーツデポの近くに、まとめて飲食店が多数ありそこに行くと、様々な種類の料理を食べることができます。また、少し歩いたりすると北大方面ではリーズナブルな定食が食べれたり、ガッツリご飯も食べることができます。
飲食店が集結しており、混むことが多いため、待つこともあること。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は多くは感じないですが多少あります。公園はコンスタントにあるため、そこの地域に住んでいる子達は団地にある公園でも遊んだらしている姿を見かけます。また、ランニングコースや市民体育館も近くにあり、老若男女生活しやすいと思います。
交通量が多い割に、一本通行が多く、道も狭いため冬場は車の通りが大変です。
治安
近くに交番はあるため何かあったときには、すぐ相談できると思います。駅の出口は少ないため、それぞれの場所での治安の悪さは感じないですが、すぐ西側に行くと飲屋街が多く、わいわいしている感じがあります!楽しそうです!
夏場道路でスケボーをする少年がいたりするので、窓を開けて寝たりすると、騒音で起きることがあります。また、学生が多く住んでいるため家飲みなどの騒音もなくは無いと思います。
コストパフォーマンス
学生時代に住んでいたアパートは、ワンルームで築年数経ったいましたが、わりと綺麗で月35000円で暮らしいていました。札駅が近くて、この値段で住めたことは良かったと思います。東側に行くほど家賃は安いと思うので、広くて安い家をお探しなら東側で探すといいと思います!
強いて言うならば、築浅のマンションが増えればいいなと思います。
交通利便性
地下鉄東豊線を利用できます。札幌駅まで徒歩圏内です。
強いてあげるとすれば、この駅の路線は一つのみです。
生活利便施設の充実
アリオという大きな商業施設があってとても便利です。
中心部に近いので不自由はしませんが、駅周辺にもっとお店があったらいいなとは思います。
飲食店の充実
トリトンという回転寿司店が美味しくて有名です。イソップベーカリーという小さなパン屋さんもとても人気です。
強いて挙げれば駅周辺にもっと飲食店があったらいいなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
天使幼稚園が近くにあるので子育て世帯にもおすすめです。
北13条いこい公園、さつき公園などがありますが近くにもう少し大きな公園があったらいいと思いました。
治安
歓楽街からは近くありません。特に治安の悪さを感じたことはありませんでした。
特に治安の悪さを感じたことはありませんでした。東側に行くと人通りが少ない場所はあります。
コストパフォーマンス
家賃相場、物価は高くはないと思います。駅近辺がおすすめです。
強いてあげると駅から遠くなると家賃は安くなりますが、交通の便が悪くなります。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。