エクセルシオールヴィラ1番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市東区北十条東6丁目1-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2001年5月
総戸数108戸
小学校区域札幌市立北光小学校
中学校区域札幌市立美香保中学校
専有面積78.36m² ~ 102.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本住宅管理

エクセルシオールヴィラ1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセルシオールヴィラ1番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセルシオールヴィラ1番館を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 北海道札幌市東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセルシオールヴィラ1番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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エクセルシオールヴィラ1番館の売却ガイド

エクセルシオールヴィラ1番館は北海道札幌市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数108戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東区役所前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオールヴィラ1番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオールヴィラ1番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東区役所前駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立北光小学校
  • 中学校区: 札幌市立美香保中学校

エクセルシオールヴィラ1番館に関するよくある質問

エクセルシオールヴィラ1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオールヴィラ1番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオールヴィラ1番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセルシオールヴィラ1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオールヴィラ1番館はどのような物件ですか?

エクセルシオールヴィラ1番館は北海道札幌市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東区役所前駅徒歩4分。築2001年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオールヴィラ1番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザーがあります。これがあるだけでゴミストレスがかなり減少します。天井、サンの高さは充分あると思います。廊下のデザインや天井に埋め込み型の照明等、お洒落です。収納は多め。家の中はバリアフリーになっています。カメラ付きオートロック、管理室直通電話か付いてます。トイレに手洗いがついています。暖房は居間以外はパネルヒーターなので安全で温かいです。気密性が高いのか真冬でもストーブをしばらく消していても寒く感じません。ベランダは柵がガラス面なので眺望がとても良いです。隣の建物が平屋のショッピングセンターなので視界が開けていて、昼中は四季の山なみ、夜は札幌駅街の夜景が楽しめます。足元からガラス面なので一面に景色が広がり、なかなか他にはないと思います。
部屋によってはお風呂やキッチンがすこし狭いと思います。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅近にメディカルクリニックビルや、徒歩圏内に様々なクリニック、歯科医院があります。保健センターが近いです。
中学校がやや遠いと感じます。その分私立に進学する選択もしやすい。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は悪くなく夜も静かです。区役所、図書館、保健センターが5分以内で行けます。近くに店も充実していて子育て環境はよいと思います。私立光星中高、大谷中高も徒歩圏てす。マンション設備にある池は夏はとても涼しげです。
茶室は利用されている感じがないです。屋上が一方の入口からはいけなくなりました。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
これ以上の所がある?というぐらい全てが5分以内に行けてしまうマンションです。生鮮市場、ツルハ、ホーマック、デポ、ゴルフ5、ゲオ。それでも目的の物が店に無かったら…最終手段、セカンドストリートが解決してくれます。また外食面ては回転寿司トリトン、焼肉徳寿。他にも中華、イタリアン、食べログ話題のラーメン屋もあり充実。補足で区役所、予防接種の保健センター、北洋銀行。上記全てが、このマンションから徒歩5分以内で行くことができます。それでも解決できない場合は、札幌駅まで徒歩で約20分、自転車10分以内で行けます。
2024年09月 メリット
交通利便性
東豊線で札幌駅まで2駅という近さ。バスもあり、交通面は便利だと思います。
強いて挙げれば、バスは行き先によっては本数が少なめです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやドラックストアがあるので日常生活の買い物で困ることはないと思います。病院や診療所もありまふ。
住宅街なので、アパレルや商店街など、遊べる場所やエンタメ要素のある店は少ないです。
飲食店の充実
とんでんやみよしのなどの飲食店があります。居酒屋ではねぎまみれという店が美味しかったです。
住宅街中心なので、飲食店が目立って多いというわけではないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに北星学園や大谷高校があります。幼稚園も駅近くにあり、緑や公園もあるので子育てはしやすそうな環境です。アリオのあそびパークもあります。
小さな公園は多いですが、大規模な公園はないです。
治安
住宅街で学校なども多いので、治安が悪いと感じたことはありません。
夜は静かな分、少し道に入ると暗く感じました。
コストパフォーマンス
物価は普通だと思います。賃貸は利便性が高い割に安めだと思います。
物価は普通です。賃貸の価格は休めに感じますが、一軒家やマンションは普通に高いです。
交通利便性
学生の街!隣にスーパーもあり便利です!本数も多く使いやすいです。
強いて言えば、交通量が多いので騒がしいです!
生活利便施設の充実
アリオ札幌、マックスバリュー区役所や保健所、総合病院も近くにあり住みやすいです!
んーー、デメリットはありませんが、強いて言うなら近くに本屋さん、レンタルビデオ屋さんがあると嬉しいかな。
飲食店の充実
老舗のラーメン屋さん!!美味しいです!!あとイタリアン屋さんもあります!!
飲み屋が少なく、決まった場所になってしまう。飲み屋増えてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に小中高、幼稚園があり充実!公立、私立問わずあります!高校は私立しかありませんが、、
保育園の数が少なく入園するのに審査が大変!!
治安
治安は良いと思う!!駅も綺麗です!すぐそばには東警察署もあります。
美香保こうえん付近は夜は人通りが少なく街灯も少ないので少し物騒です。
コストパフォーマンス
周りに病院、役所、小中高、ショッピングセンター、ドラッグストア等非常に住む上では便利。札幌駅にも徒歩圏内です!
家賃は高いですが、住み良い場所、立地なので致し方ないかな、、

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。