エクセルシオールフレスタ元町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/新道東駅 徒歩6分 札幌市営地下鉄東豊線/元町駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市東区北二十八条東15丁目3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2001年12月
総戸数28戸
小学校区域元町北小学校
中学校区域栄南中学校
専有面積84.42m² ~ 101.23m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本ハウズイング

エクセルシオールフレスタ元町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルシオールフレスタ元町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

3組の購入希望者が検討中

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エクセルシオールフレスタ元町の売却ガイド

エクセルシオールフレスタ元町は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数28戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は新道東駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルシオールフレスタ元町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオールフレスタ元町を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新道東駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/新道東駅 徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/元町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 元町北小学校
  • 中学校区: 栄南中学校

エクセルシオールフレスタ元町に関するよくある質問

エクセルシオールフレスタ元町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオールフレスタ元町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオールフレスタ元町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセルシオールフレスタ元町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオールフレスタ元町はどのような物件ですか?

エクセルシオールフレスタ元町は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新道東駅徒歩6分。築2001年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオールフレスタ元町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
元町駅と新道東駅と両駅から徒歩6分くらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
屯田15丁目通りに面していますが、夜間はあまり交通量はありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部には特になにもなく、オートロックです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
3LDKで85㎡あります。大きい作りです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
元町イオンとマックスバリュは徒歩4分、セイコマートはマンションの目の前にあります。マックスバリュの隣にはツルハがあり、買い物には不自由ありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
元町北小まで4分、前に保育園、中学校は徒歩10分にあります。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【元町駅に対する口コミ】札幌や大通りといった札幌市の中心地から10分弱で着くので、電車に乗る時間も少なく、ストレスフリーで通勤・通学ができます。駅周辺にミニスーパーやドラッグストアもあり、帰りに買い物もして行けます。美容院も多い立地なので、行きつけを探しやすいです。
【元町駅に対する口コミ】大きめのスーパーやカフェが駅の近隣にはないので、少し歩かなければいけません。
2024年07月 メリット
交通利便性
人が少ないので空いていていいと思います。
街の方ではないので、あまり店などはないです。
生活利便施設の充実
図書館はあり、病院が多いです。本屋さんも何件かあります。
ショッピングセンターはありますが、あまり店の数が少ないです。
飲食店の充実
ショッピングセンターにはチェーン店があります。
飲食店がほとんどなく、楽しくない感じです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多目的トイレがあります。幼稚園も学校もあります。
広い公園がもっとあったら良いと思います。
治安
酔っ払いの人などはめったに見かけません。
交番はないし、駅周辺もあまりきれいではないです。
コストパフォーマンス
東区なので、札幌の割には土地の値段は安い方だと思います。
この辺の割には、店舗の物価は高い方だと思います。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。