エクセルシオールデュオ北34ウエストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/新道東駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市東区北三十四条東18丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年11月
総戸数30戸
小学校区域栄南小学校
中学校区域栄南中学校
専有面積88.76m² ~ 101.37m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本ハウズイング

エクセルシオールデュオ北34ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセルシオールデュオ北34ウエストの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセルシオールデュオ北34ウエストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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エクセルシオールデュオ北34ウエストの売却ガイド

エクセルシオールデュオ北34ウエストは北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新道東駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオールデュオ北34ウエストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオールデュオ北34ウエストを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新道東駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/新道東駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 栄南小学校
  • 中学校区: 栄南中学校

エクセルシオールデュオ北34ウエストに関するよくある質問

エクセルシオールデュオ北34ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオールデュオ北34ウエストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオールデュオ北34ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセルシオールデュオ北34ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオールデュオ北34ウエストはどのような物件ですか?

エクセルシオールデュオ北34ウエストは北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新道東駅徒歩4分。築2005年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオールデュオ北34ウエストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新道東駅に対する口コミ】近隣商業施設は、中規模のイオン、スーパーマーケット2件、コンビニ1件、TSUTAYAがあります。 電車の混雑状況は始発駅から2番目のため、上り下り共さほどの混雑はなく利用しやすいです。 また中心部札幌駅まで10分程でアクセス出来、非常に便利です。 地域的には坂道などもなく、駅出入口は大きな交差点となっており、夜間でも防犯的危険度は非常に少ないです。
【新道東駅に対する口コミ】イオンを除けば、洋服を購入したり、居酒屋などの飲食店が駅近にはあまりないため、良く言えば酔っ払いがいない地域、反対にお酒を飲んで帰宅したい場合にはあまりお店を選ぶ選択肢はない地域でもあります。歓楽街のような雰囲気を求める場合には適さない地域です。
2024年08月 メリット
交通利便性
駅を出るとすぐにタクシー乗り場とバス停があるので便利です。
駅前のバス停はとても便利で利用者も多いが運行本数が少ないので増えるとさらに良いと思います。
生活利便施設の充実
駅のすぐ近くにスーパーがあり、さらに徒歩5分位のところに大型商業施設がありとても便利です。
駅前に駐車場が少ないのでもう少し車を停めるスペースがあると良いと思います。
飲食店の充実
駅周辺の商業施設に行けばフードコートやカフェがあります。周辺徒歩5分位のところには美味しいラーメン店、焼き鳥屋もあります。
駅前に気軽に入れるコーヒーショップやファストフード店が無いです。
暮らし・子育て環境の充実
タクシー乗り場の近くに改札へ向かうエレベーターがあり便利です。周辺には小さな公園がいくつかあります。
保育園、幼稚園の数が少ないです。大きな道路があり交通量が多いので子供の手を離さないなど注意が必要です。
治安
人通りが多く、学生、会社員、高齢者、子供連れがメインなので比較的治安は良いと思います。歓楽街はありません。
つい先日、駅前で高齢女性がひったくりにあい転倒して怪我をする事件がありました。また最近外国の方が増えたように感じます。
コストパフォーマンス
築10年2LDKの鉄筋マンションに住んでいますが家賃は月7万円位でとても安く感じています。とても住みやすいため引っ越す予定はないです。
都市ガス物件がとても少ないです。ほとんどのアパートやマンションはプロパンガスなので、冬期のガス代はとても高くなります。
交通利便性
地下鉄利用で南方面まで行けるバスの待合室あり
街中までは地下鉄以外の乗り物だと若干遠い
生活利便施設の充実
東徳洲会病院近いマックスバリュやイオン近い
車がないとイオンに頼るスタイル少し地下鉄近くにカフェや飲食店が増えるとましになるかな。
飲食店の充実
居酒屋が少しありパン屋やコンビニ近隣にあり
夜ごはんに困る弁当屋さんなし飲食店が増えれば
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園あり保育園や小中学校近隣にあり
子供が遊ぶ場所は少ないたまに東9丁目に飛び出しあり
治安
治安は悪くない地下鉄から歩きで不審者情報は滅多にない
若干夜暗い街灯あります。地下鉄は22時過ぎると一部出口閉鎖になる。
コストパフォーマンス
物価は路面店をうまく利用すると下げられる。交通の便良い
家賃はさほど安くはない。居酒屋は少ない。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。