エクセルシオールエクス北34条の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/新道東駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市東区北三十四条東15丁目1-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年3月
総戸数35戸
小学校区域栄町小学校
中学校区域栄町中学校
専有面積79.89m² ~ 97.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本ハウズイング

エクセルシオールエクス北34条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルシオールエクス北34条を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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エクセルシオールエクス北34条の売却ガイド

エクセルシオールエクス北34条は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新道東駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオールエクス北34条の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオールエクス北34条を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新道東駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/新道東駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 栄町小学校
  • 中学校区: 栄町中学校

エクセルシオールエクス北34条に関するよくある質問

エクセルシオールエクス北34条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオールエクス北34条には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオールエクス北34条の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がエクセルシオールエクス北34条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオールエクス北34条はどのような物件ですか?

エクセルシオールエクス北34条は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新道東駅徒歩1分。築2004年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオールエクス北34条には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新道東駅に対する口コミ】さっぽろ駅まで乗り換えなし、15分以下で着くわりと便利だが家賃が高すぎることはないので良い。
【新道東駅に対する口コミ】エレベーターが1つの出口しかない。その出口はエスカレーターもあるが他の出口は階段のみなのでしんどい。家を買うには高すぎるのでもっと安いと良い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新道東駅に対する口コミ】イオンが徒歩圏内にあり、マックスバリュは出口すぐ近くにある。電車が動いている間は人通りもあり治安の悪さは感じられない。
【新道東駅に対する口コミ】新道を渡るのに横断歩道がなく歩道橋に登る必要がある駅前のコンビニが閉店してしまったので少し暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新道東駅に対する口コミ】美味しいケーキ屋がある。 マックスバリュの中に100円のパンが売られている。
【新道東駅に対する口コミ】少し時間をつぶせるようなカフェ等がない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新道東駅に対する口コミ】学校が徒歩圏内にある。 大きな公園はないが小さい公園が何箇所かあるので子供を遊ばせられる。
【新道東駅に対する口コミ】幼稚園は近くにない。トイレは子連れには利用しづらい
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
札幌駅、大通り、すすきのに地下鉄一本で行ける。通勤、プライベートでも交通面での不便は感じない。
地下鉄の終点ではないため、朝の混雑時は座れないことがままある。
生活利便施設の充実
夜も比較的静かで、怖い思いをしたことはない。
新道沿いで、たまに暴走族?の騒音がうるさい。
飲食店の充実
帰宅途中にマックスバリュによって買い物することができる。
飲食店はほとんどない。会社帰りに食事して帰ろうと思っても寄る店がない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中学校がある。駅の近くに住めば通学は非常に楽。
車どおりが多いので交通事故が心配。通学ルートでやや車の運転が荒い人をみかけるので、子持ちの親としては事故が心配になる時がある。
治安
20年くらい前は不良がたくさんたむろしていたが、今は夜中も全然人がいないので怖い思いをしていない。
通りによっては夜はやや暗く感じる時がある。
コストパフォーマンス
交通の便、生活面ではコスパはいいように思う。
引っ越そうと思ったときに、空き部屋が少ない。家族世帯で3LDK以上だと選択肢が本当に少ない。
交通利便性
元町イオンもありますし、病院も近くにあって撮っても使いやすいです。
ちょっと街からは遠いかもしれないです。あんまり札幌や、大通駅まで行くには、不便かもしれないです
交通利便性
札幌駅、大通り駅まで10分程度で行ける。土日もそこまで混んでいないため使いやすい。大きな駅ではないが、コンパクトにまとまっており、使い勝手がいい。利用はしたことはないがバスの待合所は椅子が設置され、きちんと雨風が防げるようになっている。
強いて言うなら、エレベーターがもう少し大きいとありがたい。一台のベビーカーでいっぱいになってしまうので、待たなくては乗れないことも多い。それ以外は概ね満足している。
生活利便施設の充実
駅を降りるとすぐにマックスバリューがあり、大体の日用品は買える。また、10分程度歩くと大きなイオンもあり、利便性は高い。15分〜20分の徒歩圏内に歯医者、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科など大抵の病院がある。美容院も多く生活するには充分な施設が揃っている。
強いていうなら、児童館など子どもが遊べる施設がほしい。
飲食店の充実
近隣のイオンに多くの飲食店があり、チェーン店は大体揃っている。また、焼肉屋や中華屋、居酒屋なども徒歩圏内にあるため、外食に困ることはない。
強いて言えば、おしゃれなカフェなどはほとんどない。以前TSUTAYAの中にカフェが併設されていたが、TSUTAYAが撤退してしまったため、無くなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
イオンが近い、病院も揃っているため子育てはしやすい。また、子ども劇場や図書館が近いのも嬉しい。
児童館がない。幼稚園が遠い。その辺りが幼児を持つ身としては気になる。
治安
夜でも安心して出歩けるので、治安は悪くない方だと思う。
夜中はバイクの音がうるさいので、気になる人は大変かもしれない。
コストパフォーマンス
札幌駅から近い、利便性が高い立地だが、家賃はそれほど高くなくかなりコスパがいい。
幼稚園、児童館の遠さは気になるところ。車が必要になってしまう。
交通利便性
始発・終点駅の一つ前なので、混雑が少なくて利用しやすいです。
周りに飲食店が少ないので食事に困ります。
生活利便施設の充実
地下鉄出口のすぐそばにマックスバリュがあり便利です。
以前は駅の近くにツタヤがありましたが、なくなってしまいました。
飲食店の充実
個人店のお店がちらほらあるので、隠れた名店があります。
気軽に食べられるファストフードやファミレスがありません。
暮らし・子育て環境の充実
大き目の小学校・中学校があります。幼稚園や保育園も何か所かあります。
公園の数が少ない印象なので、もっと増やしたら良くなると思います。
治安
歓楽街ではないので、治安は悪くないとおもいます。
街灯が少なく、夜になると少し暗くて怖いです。
コストパフォーマンス
少し歩きますが、元町イオンがあるのがいいです。
家賃相場は少し高い気がするのが気になります。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。