エクセルシオールエクス北33条の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/新道東駅 徒歩1分
所在地(住所)北海道札幌市東区北三十三条東15丁目4-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年11月
総戸数36戸
小学校区域元町北小学校
中学校区域栄南中学校
専有面積79.91m² ~ 98.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本ハウズイング

エクセルシオールエクス北33条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセルシオールエクス北33条を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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エクセルシオールエクス北33条の売却ガイド

エクセルシオールエクス北33条は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は新道東駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルシオールエクス北33条の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオールエクス北33条を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新道東駅まで徒歩1分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/新道東駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 元町北小学校
  • 中学校区: 栄南中学校

エクセルシオールエクス北33条に関するよくある質問

エクセルシオールエクス北33条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオールエクス北33条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオールエクス北33条の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエクセルシオールエクス北33条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオールエクス北33条はどのような物件ですか?

エクセルシオールエクス北33条は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新道東駅徒歩1分。築2003年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオールエクス北33条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新道東駅に対する口コミ】電車の本数が1時間に何本もあるので、多少乗り逃しても次の電車にすぐ乗る事ができる。市中心部までも10分ぐらいで、アクセスは非常に良い。バス乗り場がすぐそばにありタクシーも常に止まっているのでとても便利。駅周辺は割と住みやすく、家賃は少し高いが奇麗なアパートが多い。閑静で住みやすいと思う。
【新道東駅に対する口コミ】ホームが地下深くにあるため、改札までの距離が少し長い。足の悪い人は時間がかかると思う。ギリギリに行くと、電車を乗り逃したことがあった。家賃相場は少し高め。大きい道路のそばなのでたまにうるさく感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新道東駅に対する口コミ】まずマックスバリュ、ファミリーマート、ジムが隣にあるので、買い物は非常にしやすい。夜遅くまでやっていて、終電近くで帰ってもやっている。向かいにも飲食店があり徒歩10分圏内に東徳洲会病院とイオンがあり店には困らない。出口による治安はあまり変わらない。駅周辺はとても綺麗である。歓楽街は無いので、治安は割と良い方だと思う。 またゴミが少なく、とても治安は良さそうである。事件はあまり聞かないので女性の方でも気軽に歩けると思う。
【新道東駅に対する口コミ】商店街と呼ばれる場所ではなく、子供向けのお店や若者向けのお店が比較的少なく感じる。駅から少し行くと外灯がほとんど付いて無いことが多い。夜は交通量も少なく、歩くのが心配な人もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【新道東駅に対する口コミ】向かいにはいただきコッコちゃんという居酒屋、近くにはラーメンラピタとケーキが美味しいアルディというお店があり多様な種類がある。有名なチェーン店は見かけないが、ひかりという大福のお店やパン屋もあったりして様々なジャンルの店がある。
【新道東駅に対する口コミ】家族向けのお店はほとんど無く、ファミリーには向かない場所だと思う。チェーンもほとんど無い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新道東駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあるので、子供のきがえには安心して使える。エレベーターは有るのでみんなが使用できる。学校は近隣に何校かある。比較的暮らしやすい駅であるト思う。公園も少し歩けばいて、子供達は便利だと思う。
【新道東駅に対する口コミ】多機能トイレとエレベーターが有るが、ぱっとみ狭く、行けるのかなという感覚になる。足の悪い人は大変。
2026年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
札幌駅、大通り、すすきのに地下鉄一本で行ける。通勤、プライベートでも交通面での不便は感じない。
地下鉄の終点ではないため、朝の混雑時は座れないことがままある。
生活利便施設の充実
夜も比較的静かで、怖い思いをしたことはない。
新道沿いで、たまに暴走族?の騒音がうるさい。
飲食店の充実
帰宅途中にマックスバリュによって買い物することができる。
飲食店はほとんどない。会社帰りに食事して帰ろうと思っても寄る店がない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小中学校がある。駅の近くに住めば通学は非常に楽。
車どおりが多いので交通事故が心配。通学ルートでやや車の運転が荒い人をみかけるので、子持ちの親としては事故が心配になる時がある。
治安
20年くらい前は不良がたくさんたむろしていたが、今は夜中も全然人がいないので怖い思いをしていない。
通りによっては夜はやや暗く感じる時がある。
コストパフォーマンス
交通の便、生活面ではコスパはいいように思う。
引っ越そうと思ったときに、空き部屋が少ない。家族世帯で3LDK以上だと選択肢が本当に少ない。
交通利便性
元町イオンもありますし、病院も近くにあって撮っても使いやすいです。
ちょっと街からは遠いかもしれないです。あんまり札幌や、大通駅まで行くには、不便かもしれないです
交通利便性
駅を降りる人が少なく空いていることだと思います。
街から離れているので、飲食店やコンビニが遠いのが不便です。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターや病院は多いと思います
コンビニや買い物を楽しめる場所はほぼないです
飲食店の充実
CMで放送されている格安のジムがあります。
飲食店は1つしかないです。それに高いです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、幼稚園、公園がわりと多く周りにあります。
多機能トイレは、1つで、入れなくて困った人がいたらしいです。
治安
不審者などはあまりいない駅だと思います。
交番は遠くて、少し離れたところにあります。
コストパフォーマンス
少し田舎なので、のんびりしていて良いです。
駅から少し遠く、歩く必要があり不便です。
交通利便性
始発・終点駅の一つ前なので、混雑が少なくて利用しやすいです。
周りに飲食店が少ないので食事に困ります。
生活利便施設の充実
地下鉄出口のすぐそばにマックスバリュがあり便利です。
以前は駅の近くにツタヤがありましたが、なくなってしまいました。
飲食店の充実
個人店のお店がちらほらあるので、隠れた名店があります。
気軽に食べられるファストフードやファミレスがありません。
暮らし・子育て環境の充実
大き目の小学校・中学校があります。幼稚園や保育園も何か所かあります。
公園の数が少ない印象なので、もっと増やしたら良くなると思います。
治安
歓楽街ではないので、治安は悪くないとおもいます。
街灯が少なく、夜になると少し暗くて怖いです。
コストパフォーマンス
少し歩きますが、元町イオンがあるのがいいです。
家賃相場は少し高い気がするのが気になります。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。