エクセルシオールアクティ北33条の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/北34条駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市東区北三十三条東1丁目8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2002年2月
総戸数44戸
小学校区域北小学校
中学校区域北栄中学校
専有面積87.28m² ~ 98.85m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社宮川建設
施工会社宮川建設
管理会社日本ハウズイング

エクセルシオールアクティ北33条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセルシオールアクティ北33条の売却ガイド

エクセルシオールアクティ北33条は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数44戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は北34条駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルシオールアクティ北33条の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルシオールアクティ北33条を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北34条駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄南北線/北34条駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 北小学校
  • 中学校区: 北栄中学校

エクセルシオールアクティ北33条に関するよくある質問

エクセルシオールアクティ北33条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルシオールアクティ北33条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルシオールアクティ北33条の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセルシオールアクティ北33条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルシオールアクティ北33条はどのような物件ですか?

エクセルシオールアクティ北33条は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北34条駅徒歩7分。築2002年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルシオールアクティ北33条には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北34条駅に対する口コミ】駅の入っているターミナルビルにはセイコーマートというコンビニエンスストア、丸正というスーパーマーケットがある。また、出口を出てすぐにはファミリーマートやヤマダ電機、すき屋があるため、商業施設はある程度充実している。 札幌の中心部である札幌・大通りへは約15分程度のアクセスであるため非常に便利である。 周辺は夜はそれほど暗くなく、コンビニが多いため安全であるといえる。
【北34条駅に対する口コミ】冬は1番出口からでた歩道は足元がうべりやすく危険である。もう一駅進んだ麻布駅のほうが、駅にイオンが入っているので、住むならばそちらの方が良いと思う。
2024年04月 メリット
交通利便性
市の中心街まで、地下鉄1本で行ける。最終のバスの時刻が比較的遅いの、利用しやすい。
かなり古い駅なので、エスカレーターがない所があり、そこは移動がちょっと疲れる。
生活利便施設の充実
出入り口のすぐ隣にコンビニがある。また、すぐ近くに大きな家電量販店があるが、そこでは食事もできる。また、出入り口から地下鉄乗場までの通路の途中に、スーパーがあって便利。
近くに、お店や飲食店などの商業施設がちょっと少ない。
飲食店の充実
駅の出入り口内に、ラーメンなどが食べれるお店が1つある。
駅の出入り口内にある1つの飲食店以外の飲食店は、ちょっと少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅内の一部に、エレベーターがある。小学校や中学校などの学校が近くにあり、また商業施設も十分あるので、暮らしやすい。
特にないが、強いて挙げると、バス時刻の間隔が、少し長い。
治安
大きな道路沿いにあるので、夜も明るい場所だし、近くに交番もあるので、比較的安全だと思う。
駅が比較的古かったり、近くにある地下の歩道も古いので、そこはちょっと物騒。
コストパフォーマンス
市の中心街から少し離れているので、家賃はそれほど高くないと思いますし、交通の利便性が良いので、コストパフォーマンスの良い場所だと思います。
強いて挙げれば、家賃がやや高いので、車を所有している方の場合は、経済的負担がやや大きくなる。
交通利便性
さっぽろ駅、大通り駅、すすきの駅に乗り換え無しでいける
JRの駅まで遠い、札幌市営地下鉄東西線、東豊線に乗り換えにくい
生活利便施設の充実
北34条駅内にスーパーがあり、イオンや東光ストアも近い
アパレルショップはなく、あったとしても高齢向け
飲食店の充実
近くに佐久間や&Cafeなど、写真映えするけど落ち着ける空間のオシャレなカフェがある
営業時間の短い店が多く、放課後や仕事おわりに利用しにくい
暮らし・子育て環境の充実
塾がおおいため教育や自習の場所に困らない
公園はあるが10分ほど歩くため少し遠い。
治安
駅周辺は清潔が保たれておりゴミが落ちてることなどは無い
セイコーマートの前でしゃがんでお酒を呑んでいる人がいる
コストパフォーマンス
物価が安く、家賃相場も低いためコストパフォーマンスが良い
勤務先や学校の場所によっては通勤・通学時間が長くなり不便
交通利便性
地下鉄以外にもバスが充実している。路線バス以外にも小樽や新千歳空港まで行くバスも出ている。
バスの本数はすごく多いわけではない。札幌駅まで行ったほうが本数が多い。
生活利便施設の充実
コンビニやドラッグストアが近くにある。大きな家電量販店もある。
大きな食品スーパーがない。もし利用するのであれば、北24条や麻生まで行くしかない。
飲食店の充実
飲食店は多くはないが、ラーメン屋や居酒屋など味のある店がちょこちょこと点在している。
麻生や北24条のほか、居酒屋等は充実している。他の繁華街に比べるとどうしても見劣りしてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄の駅は車椅子の人でも利用できるようにエレベーターが設置されている。保育園や幼稚園は適度にあると思う。
住宅街が多くて小さな公園があるものの、広々とした緑のあるところが近くにはあまりない印象。緑を求めるのであれば北大まで行かなければいけないのが少し遠い。
治安
夜遅くに帰ってくる仕事をしていたが怖い目にあった事は1度もなかった。車通りも多いので、なるべくそのような道を通って帰るようにした。
治安はあまり悪いとは聞かないが、1本裏の道を通ると車や人通りが少ないので、夜は少し心配。
コストパフォーマンス
地下鉄駅から徒歩5分位のところに住んでいたが、築年数が古いもののリフォームされており、家賃も札幌にしてはそこまで高くない場所に住むことができた。札幌駅まで乗り換えなしで行ける割にはコスパが高いと思う。
築年数が浅いところや駅からさらに近いところは、やはりそれ相応の家賃なのでいろいろな物件を見てから検討したほうがいいと思う。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。