エクセルコート明石の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県明石市西新町3丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年7月
総戸数24戸
小学校区域明石市立王子小学校
中学校区域明石市立衣川中学校
専有面積58.50m² ~ 58.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社丸正建設
施工会社丸正建設
管理会社日本ネットワークサービス

エクセルコート明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西新町3丁目7-15で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。エクセルコート明石は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西新町駅まで徒歩2分で、明石市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。エクセルコート明石は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西新町3丁目7-15の空気感が希望に近いと感じました。エクセルコート明石なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセルコート明石のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセルコート明石を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

5組の購入希望者が検討中

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エクセルコート明石の売却ガイド

エクセルコート明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は西新町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセルコート明石の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセルコート明石を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西新町駅まで徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立王子小学校
  • 中学校区: 明石市立衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

エクセルコート明石に関するよくある質問

エクセルコート明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルコート明石には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルコート明石の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がエクセルコート明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルコート明石はどのような物件ですか?

エクセルコート明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新町駅徒歩2分。築2000年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルコート明石には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新町駅に対する口コミ】明石駅まで一駅で行ける。JRに乗り換えしやすい。明石駅まで歩いて行ける。スーパーや銀行も徒歩圏内にある。
【西新町駅に対する口コミ】強いて言えば、自転車置き場がいつもいっぱいで停めるのが大変。明石の西側に比べると土地が高い。そのためか若い子育て世代(20代)が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【西新町駅に対する口コミ】駅前に病院、歯医者、美容院、英会話教室がある。駅前も一緒に開発で綺麗になった。治安はいい方だと思う。交番が近い。
【西新町駅に対する口コミ】服など買い物できるようなお店ができれば嬉しい。夜はあまり人がいない。中道に入ると街頭がない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西新町駅に対する口コミ】駅が新しくなり目の前にコンビニができた。便利。
【西新町駅に対する口コミ】有名なラーメン屋さんや、パン屋さんがある。いつも並んでる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西新町駅に対する口コミ】駅が綺麗になって、エレベーターがついたのでベビーカーでも利用しやすい。
【西新町駅に対する口コミ】強いて言えば、ベビーカー利用の際、改札までエレベーターにのり、改札を越えたら今度はホームまでエレベーターに乗らないといけないので大変。
2023年09月 メリット
交通利便性
ツーウェイである明石駅まで2分と便利で、比較的静か。
駅のまわりに商業施設が少ない。駅そばの空いているスペースにも、一向に新しい店を誘致できない様子
生活利便施設の充実
近隣にスーパーはそれなりの数があるが車がないと厳しい。
駅のまわりに商業施設が少ない。駅そばの空いているスペースにも、一向に新しい店を誘致できない様子
飲食店の充実
近くに数店舗あるが、あまり入れ替わりがない。慣れれば行きやすい店。
近隣の店は、誰でも入れる、という感じではない。慣れるまでは入店に勇気がいる。飲食の充実度は低いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
明石市が子育てに力を入れていることもあり、子育てには優しい。
駅前に、たまにガラの悪い若者がたむろしていることがあり、迷惑なこともある。
治安
治安はいいほうであるように感じる。徒歩2分程度のところに、派出所もある。
たまに若者が駅前にたむろしており、迷惑な時がある。
コストパフォーマンス
便利さの割には、相場感は安いと感じている。
あえて言うなら、駅近に商業を誘致して、駅の価値を高めて欲しい。
交通利便性
西新町駅は明石駅まで1駅なので非常に便利です。また徒歩で明石駅に移動しても15分程度で行ける距離です。山陽電車では明石駅で特急に乗り換えて大阪まで行くことができますし、明石駅でJRに乗り換えて新快速で大阪まで行くことができます。
これといったデメリットはありません。強いて言えば最近マンションが多く建っているエリアなので、色んな地域から引っ越してきた人が多く、昔から住んでいる人と壁があることぐらいでしょうか。
生活利便施設の充実
駅周辺はスーパーが4軒程度あり、食料品などの買い物には非常に便利です。ユニクロやジョーシンなどもありますので、このエリアで普段の買い物に困ることはありません。
このエリアは本屋が全くありません。また駅前にあるコンビニが22時で営業を終えてしまう事でしょうか。
飲食店の充実
地元に根付いた個人経営の店が多く、地元の味を気軽に楽しめます。周辺には地元のソウルフードの明石焼きの店もチラホラあります。
全国展開のチェーン店が意外と少ないです。気軽に一人で食事ができるファーストフード店もあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
静かな環境なので子育てには適していると思います。このエリアはマンションが多く建ってきているので、ファミリー世代が多いのも特徴です。
保育園の数が圧倒的に少ない事です。明石市自体が待機児童が多い市なのですが、このエリアは大規模な保育園があまりありません。
治安
近くに警察署がありますので治安はいい方だと思います。空き巣や泥棒などの被害はあまりないように思います。
西新町駅前で夜遅くまで騒いでいる若者グループ(高校生ぐらい?)を時折見かけます。特に夏休み時期は多いです。
コストパフォーマンス
山陽電車は一駅先の明石駅でJRと接しており、また山陽電車で姫路まで行けますので交通の利便性は非常にいいエリアです。また家賃相場も明石中心よりは少し安めです。静かなエリアですので住みやすいと思います。
これといったデメリットはありませんが、強いて言えば小さい子供を診てもらえる病院が少ない事でしょうか。

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。