エクセルグランデ東浦の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武豊線/石浜駅 徒歩9分
所在地(住所)愛知県知多郡東浦町石浜岐路67-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年7月
総戸数48戸
小学校区域東浦町立片葩小学校
中学校区域東浦町立東浦中学校
専有面積97.28m² ~ 147.51m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利定期借地権
用途地域第一種住居地域
分譲会社すまいの角文
施工会社角文建設
管理会社トータル

エクセルグランデ東浦を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクセルグランデ東浦は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県知多郡東浦町で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県知多郡東浦町で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエクセルグランデ東浦を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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エクセルグランデ東浦の売却ガイド

エクセルグランデ東浦は愛知県知多郡東浦町に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数48戸、8階建の建物です。

最寄り駅は石浜駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセルグランデ東浦の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

知多郡東浦町のマンション売却市場

知多郡東浦町のマンション市場について。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

エクセルグランデ東浦を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

4前後の保育施設や支援拠点を想定でき、知多郡東浦町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 石浜駅まで徒歩9分
  • JR武豊線/石浜駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 東浦町立片葩小学校
  • 中学校区: 東浦町立東浦中学校

エクセルグランデ東浦に関するよくある質問

エクセルグランデ東浦の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセルグランデ東浦には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセルグランデ東浦の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセルグランデ東浦の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセルグランデ東浦はどのような物件ですか?

エクセルグランデ東浦は愛知県知多郡東浦町に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。石浜駅徒歩9分。築2001年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

知多郡東浦町のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは知多郡東浦町エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセルグランデ東浦には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

知多郡東浦町の住みやすさは?

知多郡東浦町は愛知県で落ち着いた住環境を持つ町で、地域密着の暮らしをイメージしやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 知多郡東浦町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

知多郡東浦町の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

知多郡東浦町の子育て環境は?

4前後の保育施設や支援拠点を想定でき、知多郡東浦町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【石浜駅に対する口コミ】使いやすく駅の前に花壇みたいなのがあって綺麗です買い物もできてとても使いやすいです値段もよくいいんじゃないかなと思いました!
【石浜駅に対する口コミ】強いて挙げるならば無人駅だと言うところですでもSuicaかがチャージできていいです強いて挙げるならば、、 無人駅ということが気になります、、、
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【石浜駅に対する口コミ】近くにイオンもあり住みやすい 便利になっている治安も良く住み心地がいいです。とてもよいところです
【石浜駅に対する口コミ】強いてあげるならばイオンがちょっと遠いです逆に治安が良すぎてちょっと面白くないなと言うのはあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【石浜駅に対する口コミ】あんまり行かないのでよくわからないですけど飲食店も近くにあり、いいと思います
【石浜駅に対する口コミ】ほんとに行かないので分かりませんごめんなさい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【石浜駅に対する口コミ】保育園もすぐ側にあり、子育てする側としてはいいです
【石浜駅に対する口コミ】でも、もしもうちょっとだけ施設が増えたらなぁ…とは思っています!
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石浜駅に対する口コミ】無人駅でさほど混まない駅です。周りにはセブンイレブン、駅の中には自動販売機もあり、電車を待っている間など、コーヒーを買ったり軽食を買ったりなど、暇つぶしができます。住宅街なので静かで利用しやすいと思います。
【石浜駅に対する口コミ】無人駅なので初めての人にはわかりづらいかもしれません。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大型のマンションなので玄関や共用部分が広い。
設備がやや貧弱。内装も平凡で高級感がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
小学校、中学校、役所、公民館、保健センターが近い。
集落の端に位置するので人通りが少なく、夜の一人歩きはやや不安。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランス、郵便ポストのスペースが広く、ゆったりとしている。
清掃の回数がやや少なかった。宅配ボックスが小さい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きで日照は抜群。風通しもよくて真夏以外エアコンがいらない。
遮音性能がよくないのか、上下階の音がよく響いた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
大型店舗まで歩いて行ける。役所やメディカルモールも近い。
飲食店が限られたものしかない。車がないと生活できない。
暮らし・防災・子育て
中学校が目の前、小学校も近く、通学に問題はない。
中学校が近すぎて朝晩がうるさい、通学時間中は車が出しづらい。
2023年05月 メリット
交通利便性
武豊線は全駅で区間快速・普通が停まるので、乗り間違えることがない。※武豊線に快速は走っていない。あまり混雑していない。特に武豊方面は平日の午前6~8時頃(通勤・通学ラッシュ)の時でも席に座れることが多い。名古屋駅まで約30分。
電車は午前6~8時頃の通勤・通学ラッシュ時を除き、武豊方面・名古屋(大府)方面ともに、ほとんどが30分に1本しかない。時間によっては次の電車が来るまで40分程時間があくこともある。武豊方面の遅延が多い。JRしかない。名鉄との距離がとても遠い(1番近い巽ヶ丘駅まで車で20分程度)。
生活利便施設の充実
駅から徒歩1~2分の距離にセブンイレブンがある。都会というほどでもないがスーパー、ドラッグストア、インド料理のお店、ラーメン屋、ケーキ屋などが徒歩距離にある。徒歩15~20分程の距離に大型ショッピングモールがある。
マック、ミスドなどの高校生が学校帰り寄り道しやすいお店がない。プリクラ、スタバも15~20分程歩かないといけない(上記に記入した大型ショッピングモール)。
飲食店の充実
おいしいインド料理のお店が駅から徒歩1~2分の距離にある。上記でも記入した大型ショッピングモールまで15~20分程度歩けば、フードコートにうどん、クレープ、アイスクリーム、ファストフード、カルビ丼、パン、ドーナツなど多くの食べ物のお店がある。
おしゃれなカフェがない。イタリアン料理(パスタ屋さん)のお店がない。おしゃれな韓国料理屋さんがない。
暮らし・子育て環境の充実
あまり大きな駅ではないので駅周辺で小さい子を連れて散歩ができる(実際に赤ちゃんをベビーカーに乗せて保育園児くらいの子の手を繋いで散歩してるお母さんもいる)。駅の前に車が入ってこない小さな公園?広場?みたいなところがあって小さい子が遊べるようになっている(実際に平日の夕方頃よく小学生が遊んでる)。
トイレが小さく、汚いので小さい子を連れて使うには不便。保育園・幼稚園まで遠い(1番近い保育園まで徒歩15分程度)。
治安
ナンパ、痴漢には遭遇したことない。夜、駅の周りを散歩していても特に危ない人は見かけない。街灯は都会程ではないがそこそこあるので明るい。住宅街なので家の明かりもある。駅の前の耳鼻科が子ども110番の家になっている。
夜9~10時過ぎ頃から高校生(退学になってるかも?)がたむろって騒いでることがあるから少し怖いなって思う人もいるかも…。ただ、基本知らない人に絡むことはない人たちだからそこまで危なくはない。
コストパフォーマンス
家賃は学生なのでわかりません。都会にもぜんぜん行ける距離だし、学校も歩けない距離ではないし、ショッピングモールやスーパー、飲食店もあるので、そこそこ住みやすい。中学校は石浜駅周辺に住んでいる人は近い。
最近、石浜駅周辺の公園の手入れがされておらず、草が長いもので50cm以上になっている。また、今までなにもなかったところに家が建ちはじめた。小学生くらいまでの子どもの遊び場が減っている。
交通利便性
ラッシュ時にも利用客が少なく乗車降車がスムーズにできるし、送り迎えの車を駅前につけられる。
単線なので基本的にラッシュ時や帰宅時にも運行本数が少なく、最終の運行時間が早く接待などで遅くなると電車以外の交通手段を利用する必要がある。
生活利便施設の充実
大型ショッピングモール・イオンモール東浦まで北に車で約5分と近く、南に向かえばしまむらまで車で約6分です。国道366号線沿いには、二村医院デンタルクリニックやみたに整形外科など複数の個人病院に加えてウエルシアやスギ薬局がありあります。
駅前は、きれいに整備されていますが、駅前に飲食店やスーパーなどの生活利便施設が皆無に等しく車がないと買い物に困る地域です。
飲食店の充実
国道366号線沿いには、すき家や一刻堂などのフランチャイズが複数あり、ルンビニカレーハウスやクール・ド・ボルドーなど個人経営の飲食店もあります。
基本的にフランチャイズでも小型の店舗がほとんどであり、より多くのグルメを楽しむにはイオンモール東浦のフードコートまで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
近辺には、複数の幼稚園や保育園から東浦高校まで揃っているだけでなく、小規模な公園が点在しているので子育てがしやすい地域です。また、駅舎も新しく整備されているので多機能トイレなど子育て世代に嬉しい機能が整備されています。
基本的に道が細く昔の住宅街で子供の絶対数が少ないこともあり、学校の勉強をサポートする塾のレベルが低く数が少ない。
治安
基本的に古い住宅街で子供の絶対数が少ないので柄の悪い人間が少なく治安がよい地区です。
駅前は、再開発で綺麗に整備されたものの夜間には非常に寂しいエリアにもかかわらず、警察施設も消防施設もないので有事の際には警察官や消防士が到着するまでに時間がかかる場合があります。
コストパフォーマンス
トヨタ自動車やボーイング社を支える大企業が数多く存在する刈谷市や高浜市に隣接しているので利便性が高いのに、刈谷市内に比べて家賃がリーズナブルで住みやすい。また、下水や都市ガスが整備されているので光熱費が安く、広い駐車場も安く住みやすい。
土地価格の相場は、地域の利便性や未来の再開発の可能性を考慮すると割高な地域であり、町自体が古く道が狭いので賃貸物件の数が少ないだけでなく新築物件がなかなか見つからない。
交通利便性
駅の近くにコンビニがあり非常に便利です。
駅員がいないので、改札に引っかかった時が面倒。
生活利便施設の充実
少し歩けばイオンモールがあるので便利です。
すぐ近くにはコンビニくらいしかないので、簡単な買い物がしたかったら良い。
飲食店の充実
コンビニの隣にカレー屋さんがあり、美味しくて評判がいい。
何件も飲食店がないので行くところが限られる。
暮らし・子育て環境の充実
近くに中学校があり、通いやすいと思われます。
保育園、小学校、高校等が周りにはないので少し不便。
治安
違法乗車がないように駅員さんが定期の確認をしてくれる。
無人駅なのでゴミが多く、全体的に汚いイメージがある。
コストパフォーマンス
県道のすぐ近くにあるので、利用しやすいと思う。
不満な点はないが、駐車場を作ってくれるとありがたい。

知多郡東浦町の暮らし情報ガイド

知多郡東浦町は愛知県で落ち着いた住環境を持つ町で、地域密着の暮らしをイメージしやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東海道新幹線、JR東海道本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約55分
  • 栄駅: 電車で約60分
  • 中部国際空港駅: 電車で約80分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

4前後の保育施設や支援拠点を想定でき、知多郡東浦町では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が5件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

知多郡東浦町は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。