エクセリア練馬の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/練馬駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区練馬1丁目26-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年8月
総戸数35戸
小学校区域南町小学校
中学校区域開進第二中学校
専有面積18.99m² ~ 23.53m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社シンアイ
施工会社邑建設
管理会社エヌティーコーポレーション

エクセリア練馬を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセリア練馬を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都練馬区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

エクセリア練馬の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

エクセリア練馬の売却ガイド

エクセリア練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数35戸、8階建の建物です。

最寄り駅は練馬駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセリア練馬の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセリア練馬を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 練馬駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/練馬駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 南町小学校
  • 中学校区: 開進第二中学校

エクセリア練馬に関するよくある質問

エクセリア練馬の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセリア練馬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセリア練馬の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がエクセリア練馬の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセリア練馬はどのような物件ですか?

エクセリア練馬は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。練馬駅徒歩2分。築2005年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセリア練馬には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩2分の近さに2路線あり、新宿、池袋に乗り換えなくでられるのは便利です。後述してますがスーパーも2軒あり、ユニクロやカルディも駅にあります。 大江戸線は通勤時に混んでいますが乗れないほどではないです。
100匀が練馬駅にはないため、不便でした。また、雑貨などのショッピングはできません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近く、人通りも多い道なので治安は安心です。 近くに公園もあり、春はツツジや桜が綺麗です。
しいてあげるなら、隣が居酒屋なのでたまに酔っ払いに遭遇します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがあり、また清掃の方が凄く丁寧に掃除してくれていてとても綺麗です。
玄関横に洗濯機置き場があり、少し高い位置にあるため、少し洗濯が不便でした。また、部屋の収納がほとんどないため、工夫が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ガスが2口あることと、独立洗面台があることがよかったです。
玄関横に洗濯機置き場があり、少し高い位置にあるため、少し洗濯が不便でした。また、部屋の収納がほとんどないため、工夫が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前にスーパー2軒、ドラッグストア、カルディ、ユニクロがあり、西友では生活雑貨や文具も買えるので困ることはあまりないです。
100匀が練馬駅にはないのが不便でした。また、雑貨などのショッピングは新宿や池袋まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
個人病院が徒歩圏内に複数あり、好みで選べます。また、区役所も徒歩圏内で土曜にやっている日もあります。
マンション内のコミュニケーションは全くありません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【練馬駅に対する口コミ】大江戸線、西武線、東京メトロ(直通運転)が利用可能。 快速急行も停車し、朝の時間帯は豊島園始発の電車ならば座ることができる。それなりの家賃相場であるが、賃貸は比較的綺麗なところも多い。
【練馬駅に対する口コミ】強いて挙げれば、急行が止まらないため、時間帯によって池袋に到着するまでの時間が安定しない。家賃が高い。もう少し西武池袋線を下れば、同レベルでももっと安く住める。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】駅直結で西友がある。駅の近くに一通りの病院もあり、生活で困ったことはない。特に凶悪な事件も多くなく、酔っ払いも少ない。駅前に交番があり困ったら駆け込める。
【練馬駅に対する口コミ】強いて挙げれば、娯楽施設は少なく感じることである。一歩裏道に入ると暗く狭いところもあるので、女性にとっては怖いところもあるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】ラーメンなどの庶民的なものから、隠れ家的なお店まで駅の周りにたくさんあり、1年食べ回りをしても飽きない。
【練馬駅に対する口コミ】強いて挙げれば、色々なお店があり過ぎて選ぶのに困る。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】家ばかりのイメージだが、学校などの施設も一通りあり、困ることはないと思う。
【練馬駅に対する口コミ】地方と比べれば自然の中で遊ぶなどのことはかなえられない。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【練馬駅に対する口コミ】アクセスとしては池袋線で池袋まで10分かかりませんし、大江戸線を使えば新宿まで20分程。どちらも乗換をしなくても良く、複数線使えるのは本当に便利です。 その分、やはり電車はある程度混雑はします。 駅前は古くからのお店も含めお店が多いので、食べる・飲むには事欠きません。駅から離れれば静かな住宅街ですし、とても便利です。
【練馬駅に対する口コミ】駅前は賑わっていますが、離れると住宅街になり、一気に静かになります。狭い道など、夜道は怖いです。しかし、これはどこでも一緒だと思います。
2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーが駅にあるので非常に便利です。日用品もそこで買えるので、普段の暮らしにはとても便利です。
近くに大きなお店はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★
夜に駅の近くを歩くと怪しい呼び込みにあいます。マンションの近くも暗いので、あまり環境がいいとは言えません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一般的な設備はあると思います。オートロックが入っていますし、防犯の面でも特に問題はなかったです。
宅配ボックスがありませんでした。
お部屋の仕様・設備
入居した段階から、床に傷があったり、エアコンが壊れているなど、設備のメンテナンスが行き届いているとは思えませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物する場所は近くにあるので便利です。道路を渡らなくてはならないものの、食料品も近くで買えます。
一人暮らし用の部屋なので、子育てをするようなマンションではないと思います。幼稚園が近いですが、子育てには向かないと思います。
暮らし・防災・子育て
一人暮らし用の部屋なので、子育てをするようなマンションではないと思います。幼稚園が近いですが、子育てには向かないと思います。
2025年06月 メリット
交通利便性
複数の路線が通っているため、乗り換え不要で都心に出やすい。西武線で池袋まで約10分、大江戸線で新宿まで約20分、副都心線で渋谷まで約25分です。
デメリットはほとんどないと思います。朝のラッシュ時にはどの路線も混雑していますが。乗車時間が短いため、それほど苦痛には感じません
交通利便性
大江戸線有楽町線などの乗り換えができるから池袋も新宿も渋谷も横浜もどこでも行けてしまう
JR線がないから少し不便練馬駅から中野駅が少し遠いからJRが遠い
生活利便施設の充実
練馬駅の近くにユニクロや西友カルディーなどがある
駅しゅうへんから離れて行動すると何もない
飲食店の充実
練馬駅の近くに美味しいラーメンがたくさんある
ファミレスが少ししかないから高校生とかは少し不便かも
暮らし・子育て環境の充実
練馬駅離れたところに東京総合病院があるから大きな怪我をしても大丈夫
駅周辺はドラックストあはあるけど病院が少ない
治安
治安はとてもいいと思う事故も起きなくチンピラなどもいない
消防署がよく出てるのを見かけるから治安がわるいかま
コストパフォーマンス
駅周辺はカラオケとかファミレスがあるから大丈夫
高いお店が少しあるけど駅から離れてるからデメリット

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。