エクセリア川崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川崎駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区小川町13-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年11月
総戸数41戸
小学校区域川崎市立川崎小学校
中学校区域川崎市立川崎中学校
専有面積19.64m² ~ 21.14m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社エクセリア
施工会社第一ヒューテック
管理会社親愛

エクセリア川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクセリア川崎を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクセリア川崎の売却ガイド

エクセリア川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数41戸、11階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセリア川崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセリア川崎を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩6分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立川崎小学校
  • 中学校区: 川崎市立川崎中学校

エクセリア川崎に関するよくある質問

エクセリア川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセリア川崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセリア川崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクセリア川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセリア川崎はどのような物件ですか?

エクセリア川崎は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩6分。築2007年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセリア川崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川崎駅までかなり近い。徒歩10分圏内で行ける。
川崎駅まで近いが、北は商業施設、南は風俗街なので、騒がしさや民度の低さはあるかと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
徒歩すぐチネチッタがあるので、イベントや遊びには困ることはまずない。
北は商業施設、南は風俗街なので、騒がしさや民度の低さはあるかと思う。また、周辺は綺麗な環境とは言い難い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティーはドアがオートロックなのでしっかりしていると思う。
ゴミ収集所の裏側にゴミが溜まっていたり、少し管理が行き届いていない部分があった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
いわゆるデザイナーズマンションなので、人によってはとても凝った内装にすることができると思う。
やはり1kで6帖というのは狭さを感じざる得ない。また、クローゼットも狭いので、とにかく広さを期待してはいけない。それ以外の設備は綺麗な方だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにチネチッタがあるので買い物・飲食店に関しては困ることはないと思う。
強いて言えば商業施設が近いので、混雑することは多いのではないかと思う。
暮らし・防災・子育て ★★
1人暮らしにおいてはとても利便性も高く、おしゃれだと思う。
子供と暮らす分には治安や部屋の狭さを考えると、向いていないと思う。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川崎駅に対する口コミ】電車がたくさん通っていて乗り遅れてもすぐ電車が来るお店も安いものもあり行きやすくとても便利になっている。
【川崎駅に対する口コミ】強いて言えば少し汚いです。結構混んでいる時間ある強いて言えばお店の数が少し少ないのかなぁ?と思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】色々な買い物ができる(お菓子、魚、飲みもの、など色々)ベンチがある。街頭など光が明るくなっている。
【川崎駅に対する口コミ】さっきと同じく少し汚い。もう少し広かったらうれしいベンチで寝てる人、酔っ払いなどが多くて怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】サイゼリヤに行ったんですが安く美味しく品物豊富で美味しかったです。
【川崎駅に対する口コミ】もし、ピザもっと味があればもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★
【川崎駅に対する口コミ】階段は手すりが設置してありとてもべんり!
【川崎駅に対する口コミ】幼稚園も保育園もないと思う。駅のトイレはあまり綺麗ではない。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川崎駅に対する口コミ】都会なので、スーパーやショッピングセンター、大きな病院もあるので、生活には全く困りません。 都心へのアクセスも抜群で、品川には10分くらいで行けますし、新宿も30分くらいで行けます。横浜などの都市へのアクセスも良いです。
【川崎駅に対する口コミ】治安は良くないです。 駅前では私のような普通のOLも喧嘩をふっかけられまし、新聞にはのらないけれど通り魔事件なんかもかなりあります。
2013年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周りには飲食店や商業施設など必要な物はほぼなんでも揃う環境です。駅からも近く満足でした。
特に無し
立地・治安・周辺環境 ★★
11階だったので虫などの被害はなかった。
川崎駅の駅近なので治安はかなり悪いと思います。実害はありませんが、外国人の方に声をかけられたりします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは落ち着いた感じでおしゃれな雰囲気です。セキュリティーも普通には中に入れないしっかりとした作りです。
共用施設があればよりよかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ワンフロアに2部屋しかないので騒音などを着にしなくても大丈夫です。
収納がかなり少ないのと予想よりも部屋が狭かったです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
何でも好きなものを食べれます。食については不自由しませんでした。
スーパーが近くにないので利用する方は困るかも。
暮らし・防災・子育て ★★
治安が決していいとは言えないのでお子様にとってはよくない環境かもしれません。1Roomなのでなかなかここで子育てをする方もいないでしょうけど。
2024年05月 メリット
交通利便性
JR線各線、とくに東海道線が通っていますので便利ですね
JR線以外の接続が歩かされるので悪いですね
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎がありますので非常に便利です
駅周辺に大きな病院がないの点は不便ですね
飲食店の充実
飲食店は何から何までそろっていますので文句なしで充実しています。
駅周辺の飲食店は少しばかり汚い印象を受けます
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーも完備され、高齢者には優しい駅です
駅周辺の商店街が少し離れているので歩かされます
治安
駅近辺はとくに治安が悪い要素はみられません
駅から離れると、とくに南口は歓楽街で治安は悪いです
コストパフォーマンス
生活するには全てにおいてコスパはいいと思います
家賃が高い為、駅から離れる必要があります

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。