エクセラントーワ第3の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/上石神井駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都練馬区上石神井1丁目5-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年2月
総戸数9戸
小学校区域区立上石神井小学校
中学校区域区立上石神井中学校
専有面積35.77m² ~ 93.61m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社東和不動産
施工会社馬渕建設東京支店
管理会社自主管理

エクセラントーワ第3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エクセラントーワ第3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクセラントーワ第3の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、エクセラントーワ第3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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エクセラントーワ第3の売却ガイド

エクセラントーワ第3は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数9戸、4階建の建物です。

最寄り駅は上石神井駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクセラントーワ第3の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセラントーワ第3を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上石神井駅まで徒歩2分
  • 西武新宿線/上石神井駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立上石神井小学校
  • 中学校区: 区立上石神井中学校

エクセラントーワ第3に関するよくある質問

エクセラントーワ第3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセラントーワ第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセラントーワ第3の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクセラントーワ第3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセラントーワ第3はどのような物件ですか?

エクセラントーワ第3は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上石神井駅徒歩2分。築1983年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセラントーワ第3には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】急行が止まるので都心までアクセスしやすい。電車の本数も多くあり、駅前にタクシーがよく待機しているので拾いやすい。家賃は相場通りと思われる。都心に近いので、よく通う方はメリットがある
【上石神井駅に対する口コミ】朝は電車が遅延しやすい。夜帰宅時は混雑しやすいため電車の乗心地はよくないもう少し家賃相場が下がるとさらに住みやすくなると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】駅直通でスーパーがあり利用しやすい。駅周辺に病院やドラッグストア、居酒屋もあり利便性も高い。駅前に交番がある。夜でも街頭よ灯りでそれほど暗くならない。
【上石神井駅に対する口コミ】大型商業施設はないため、衣類や雑貨を買うには都心に出る必要がある。駅前にキャッチが多くいる。道は少し汚いところもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】飲食店、居酒屋が駅周辺にあるので、利用しやすい。
【上石神井駅に対する口コミ】強いてあげるなら、駅から少し歩くと飲食店はなくなってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★
【上石神井駅に対する口コミ】駅周辺に学校は多くないが、交通の便は良いため子供がいても住みやすいと思う。
【上石神井駅に対する口コミ】道幅が狭いところでも車通りが多いので、少々危ない。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上石神井駅に対する口コミ】公共交通が豊富なので、通勤通学に便利です。西武新宿線の準急、急行、通勤急行(通勤時間帯は混雑がひどいですが)が止まります。高田馬場や新宿へのアクセスが快適です。また、バスの本数も行先も(JR中央線や西武池袋線方面など)多く、他路線へのアクセスも良いです。駅の周りも開発が進み、日用品の買い物にも困りません。夜道は、駅から離れるにしたがって夜は暗めですが、住宅街なので人通りは多い方だと思います。公園が何個かあるので、憩いの場所になります。
【上石神井駅に対する口コミ】駅周辺のスペースがあまり広くないので運転が大変かもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
準急、急行が停まる。都心部まで15分程で到着する。
他の路線に乗り換えする際は、必ず都心部にでなくてはならない。タクシーはあまり来ない。
生活利便施設の充実
駅の隣に24時間営業のスーパーがあるので、帰り際には便利。
スーパー以外の商業施設がほとんどない為、電車利用以外での駅への用途がほとんどない。
飲食店の充実
ファストフード店が何店舗かあり、時間がないときは便利。
居酒屋は個人店が多いため、営業時間が短い。
暮らし・子育て環境の充実
駅には両口エレベーターがあり、足が不便な方でも安心して利用できる。
駅の周りが道路に囲まれている為、住宅街にしては交通が若干多いため注意が必要。
治安
住宅街のため、歓楽街もなく周辺の騒音等はない。
夜は逆にあまり人気がない為、女性が駅周辺以外での一人行動に不安を感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃相場は、都心部でない分少し抑えられている。
練馬区が人気である為、土地相場は上がっているのでこれから購入する際は気をつけるべき。
交通利便性
急行が止まる。西武新宿・高田馬場までは15分前後で行けるので便利。
強いて言うなら踏切が長い。タクシー乗り場はあるが踏切を通るとなるとお金が少しかかる。あと、早大生の登下校の時間に被ると少し混むので避けたいところ。
生活利便施設の充実
日用品には困らない。西友・ドラッグストア・コンビニなどは揃っている。歯医者やクリニックも駅近にあって便利。
駅前は正直言うと劣化している。必需品は揃うが客層が年々悪くなっている。
飲食店の充実
カフェコメコと鳴島珈琲店がおすすめ。上石神井にしてはおしゃれなお店。気分転換になるのでおすすめ。
コメコのすぐそばにマクドナルドがあるが、喫煙場所があるので少々タバコ臭い。囲いもないので発展してないなと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
上石神井小学校と上石神井中学校が近い。しかも両方ともほぼ駅から同距離。通学には困らない。難関校だが早稲田高等学院もあり、都立だと井草高校もある。
他の小学校は徒歩20分の場所にあったりと、不便。(例に挙げると上石神井北小学校)上石神井幼稚園は武蔵関の方が近い。
治安
日中は安全に過ごせる。駅前に交番もあるので何かあった時は安心。
夜の店が増えているので治安が不安。駅前も劣化しているので酔っ払いなども時々いる。
コストパフォーマンス
1番は急行が止まること。買い物は、西友もあまいけもスーパーの中ではリーズナブルなのでお財布にもありがたい。全体的に必要な場所は駅近にある。
年々駅が劣化している。再開発を反対する団体のせいで一向に変化の気配がない。なのに夜の店は増えていて不安。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。