エクセランス大久保2番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西江井ヶ島駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町西島610-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1991年9月
総戸数99戸
小学校区域明石市立江井島小学校
中学校区域明石市立江井島中学校
専有面積56.00m² ~ 80.00m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社西宝土地開発
施工会社東海興業
管理会社グローバルコミュニティ

エクセランス大久保2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 明石市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、大久保町西島610-3の空気感が希望に近いと感じました。エクセランス大久保2番館なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 56〜80m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。エクセランス大久保2番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、エクセランス大久保2番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県明石市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県明石市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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エクセランス大久保2番館の売却ガイド

エクセランス大久保2番館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数99戸、11階建の建物です。

最寄り駅は西江井ヶ島駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセランス大久保2番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクセランス大久保2番館を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西江井ヶ島駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/西江井ヶ島駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立江井島小学校
  • 中学校区: 明石市立江井島中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

エクセランス大久保2番館に関するよくある質問

エクセランス大久保2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセランス大久保2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセランス大久保2番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセランス大久保2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセランス大久保2番館はどのような物件ですか?

エクセランス大久保2番館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西江井ヶ島駅徒歩6分。築1991年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセランス大久保2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【西江井ヶ島駅に対する口コミ】電車は基本的に空いており、朝の一部の時間帯以外必ず座れる。駅周辺は平坦な道が続くので、徒歩で行くのに苦労しない。駅にイラスト付きの地元紹介看板や地元小学生の絵が展示されているため、見ていて暖かい気持ちになる。駅の南側は大きな道路が通っており、夜道はさほど怖くない。
【西江井ヶ島駅に対する口コミ】駅周辺に店がない。コンビニも少し離れた場所にあり不便。無人駅のため、何か困ったことがあっても、インターホンで隣駅から駅員を呼ばなければならない。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスにホールがあって皆の憩いの場
機械式駐車場が一部分ある(今では普通の事ですが)1番館は全て平面)
2024年03月 メリット
交通利便性
普通しか止まらないけど、まあまあ本数ある。
反対側いくのに、階段なのがたいへん。ベビーカーだと無理。
生活利便施設の充実
近くにコンビニがある。駅周り静かで快適。
車をさっと止めれないから、国道沿いだからたいへんさを感じる。
飲食店の充実
コンビニはある。焼き肉店やお弁当やさんもある。
喫茶店とか手軽にお茶できるようなとこはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にいくまで、ベビーカーでも車椅子でも気軽にいける。
駅周りには公園やちょっとしたスペースはない。
治安
とても静かで過ごしやすい。騒音もない。住みやすい。
街頭が暗すぎて夜少し怖く感じるとこは多い。
コストパフォーマンス
明石市は子育て支援が充実していて、いい。
古い住宅が多く道幅も狭いので、車の行き来がたいへん。
交通利便性
電車内が空いている。スロープがある。自動販売機がある。
改札が上り線の方にしかなく、上り線と下り線のホームに行き来するのにわざわざ地下まで下りて階段で移動しなければいけないのにもかかわらず、エレベーターもエスカレーターもないためベビーカーや車いすの人は利用が難しい。そして地下が汚い。
生活利便施設の充実
メリットは特になく、強いていうならば歩いて少しの距離にウェルシアがある。
歩道が狭いため危険。子育てしている身からするともっと飲食店が増えてほしい。駅のすぐそこに買い物できる場所が欲しい。
飲食店の充実
駅前に少しだけお店がある。洋菓子のお店と焼き肉屋がおいしい。
数が少ない。喫茶店のようなお店がなく、なぜかコインランドリーが多いので減らしてもいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
今のところ危ないと思ったことはありません。
歩道が狭いため危険。保育施設が全くないので育児するには合っていないと思う。
治安
今のところ危ないと思ったことはありません。
交番などがないのでそこくらい。もう少しお店があれば危険な時に逃げ込めるのではと思う。
コストパフォーマンス
家賃が安く比較的にきれいな家に住めると思う。
家賃も安く築年数も浅い物件に住めるが、買い物などに不便なため車があるといい。

エクセランス大久保2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.41万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
23.78 48.68 73.58 2013-07-30 2LDK 58.79㎡ 38.8万円/㎡2015-01-15 3LDK 58.79㎡ 32.61万円/㎡2015-05-25 4LDK 80㎡ 32.23万円/㎡2015-08-03 4LDK 68.64㎡ 32.75万円/㎡2015-08-24 4LDK 80㎡ 54.96万円/㎡2015-09-28 4LDK 68.64㎡ 27.93万円/㎡2016-03-21 4LDK 80㎡ 39.26万円/㎡2016-03-24 3LDK 68.64㎡ 37.57万円/㎡2016-05-20 3LDK 68.64㎡ 37.57万円/㎡2016-06-27 3LDK 60.85㎡ 45.09万円/㎡2016-08-02 3LDK 58.79㎡ 55.11万円/㎡2016-09-12 3LDK 56.18㎡ 69.43万円/㎡2016-12-10 3LDK 60.85㎡ 47.81万円/㎡2016-12-20 3LDK 60.85㎡ 47.81万円/㎡2017-04-29 3LDK 56.18㎡ 51.78万円/㎡2017-05-06 3LDK 56.18㎡ 51.78万円/㎡2017-07-09 3DK 58.79㎡ 44.42万円/㎡2017-09-10 3LDK 66.36㎡ 38.86万円/㎡2017-10-09 3LDK 56.18㎡ 46.49万円/㎡2017-12-15 3LDK 65.83㎡ 32.14万円/㎡2018-01-22 3LDK 65.83㎡ 32.14万円/㎡2018-01-31 3LDK 65.83㎡ 29.13万円/㎡2018-02-27 3LDK 60.85㎡ 31.51万円/㎡2018-03-11 3LDK 66.36㎡ 38.86万円/㎡2018-05-13 3LDK 60.85㎡ 50.52万円/㎡2018-09-12 3LDK 66.36㎡ 38.86万円/㎡2019-02-03 4LDK 80㎡ 55.79万円/㎡2019-08-29 4LDK 80㎡ 52.89万円/㎡2019-10-18 3LDK 56㎡ 43.09万円/㎡2020-04-19 3LDK 56㎡ 43.09万円/㎡2020-08-24 3LDK 68.64㎡ 37.57万円/㎡2020-10-05 3LDK 60.85㎡ 36.94万円/㎡2021-10-18 3LDK 56.18㎡ 47.07万円/㎡2022-01-11 3LDK 58.79㎡ 38.8万円/㎡2022-05-03 3LDK 58.79㎡ 55.67万円/㎡2024-04-05 3DK 58.79㎡ 66.35万円/㎡ 2013-07 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-05 7階 3DK 58.79㎡ 66.35万円/㎡
2022-05-03 3階 3LDK 58.79㎡ 55.67万円/㎡
2022-01-11 3階 3LDK 58.79㎡ 38.8万円/㎡
2021-10-18 6階 3LDK 56.18㎡ 47.07万円/㎡
2020-10-05 2階 3LDK 60.85㎡ 36.94万円/㎡
2020-08-24 1階 3LDK 68.64㎡ 37.57万円/㎡
2020-04-19 8階 3LDK 56㎡ 43.09万円/㎡
2019-10-18 8階 3LDK 56㎡ 43.09万円/㎡
2019-08-29 10階 4LDK 80㎡ 52.89万円/㎡
2019-02-03 8階 4LDK 80㎡ 55.79万円/㎡
2018-09-12 4階 3LDK 66.36㎡ 38.86万円/㎡
2018-05-13 7階 3LDK 60.85㎡ 50.52万円/㎡
2018-03-11 4階 3LDK 66.36㎡ 38.86万円/㎡
2018-02-27 7階 3LDK 60.85㎡ 31.51万円/㎡
2018-01-31 2階 3LDK 65.83㎡ 29.13万円/㎡
2018-01-22 2階 3LDK 65.83㎡ 32.14万円/㎡
2017-12-15 2階 3LDK 65.83㎡ 32.14万円/㎡
2017-10-09 4階 3LDK 56.18㎡ 46.49万円/㎡
2017-09-10 4階 3LDK 66.36㎡ 38.86万円/㎡
2017-07-09 4階 3DK 58.79㎡ 44.42万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。