エクセランス堺東の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/綾ノ町駅 徒歩6分 南海高野線/浅香山駅 徒歩12分 南海高野線/堺東駅 徒歩15分
所在地(住所)大阪府堺市堺区錦綾町1丁目2-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月1988年11月
総戸数80戸
小学校区域錦綾小学校
中学校区域浅香山中学校
専有面積23.87m² ~ 83.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社西宝土地開発
施工会社東海興業
管理会社日本管財住宅管理

エクセランス堺東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 綾ノ町駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩6分という距離感に魅力を感じました。エクセランス堺東なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。エクセランス堺東は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで24〜84m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市堺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクセランス堺東のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市堺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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エクセランス堺東の売却ガイド

エクセランス堺東は大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数80戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は綾ノ町駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエクセランス堺東の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

エクセランス堺東を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 綾ノ町駅まで徒歩6分
  • 阪堺電軌阪堺線/綾ノ町駅 徒歩6分
  • 南海高野線/浅香山駅 徒歩12分
  • 南海高野線/堺東駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 錦綾小学校
  • 中学校区: 浅香山中学校

エクセランス堺東に関するよくある質問

エクセランス堺東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクセランス堺東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクセランス堺東の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクセランス堺東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクセランス堺東はどのような物件ですか?

エクセランス堺東は大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。綾ノ町駅徒歩6分。築1988年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクセランス堺東には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停が徒歩1分程のところにあるので便利です。
電車の駅が浅香山だと15分堺東だと20分程かかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
住宅街なので、昼も夜も静か。治安も良いです。
特にありませんが、強いて言うと、前は自販機があったのになくなってしまった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
管理人さんと掃除の方がきちんと綺麗にしてくれている
築27年なので、最近のお洒落な感じではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
我が家は南向きなので陽も入るし冬でも暖かい
北向きは冬は寒く西陽も強い。今風の造りではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くに飲食店が少しだけある。徒歩圏内にコンビニが2つある
買い物するところが無い。自転車か車でしか行けない距離にしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が徒歩5分中学校が15分と、比較的近め
内科はあるが小児科があんまりない。救急病院も近くにはない
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
近隣に町工場も多く夜間の歩きはおすすめできませんが、照明は明るい
駅やバス停からは遠いので、自ずと車が必要かな
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【堺東駅に対する口コミ】難波から20分程度で到着し、駅前にはバスロータリーやタクシーロータリーもあり堺市の中心街である。駅前には商店街があり、駅には百貨店の高島屋が隣接している。駅前の商店街には多数店があるが特に飲食店が充実している。
【堺東駅に対する口コミ】駅前には様々な店が多数あるがスーパーが無く不便さを感じる。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺東駅に対する口コミ】駅前に百貨店の高島屋や大きな商店街があります。大阪市内まで出やすく難波だと10分程度で行けるので通勤にとても便利な場所です。電車は通勤ラッシュは混んでいます。駅前はかなりにぎやかで市役所や税務署、中央郵便局などあるので各種手続きなどもスムーズにできます。
【堺東駅に対する口コミ】駅の近くの商店街は飲み屋さんが多いので夜の時間帯はあまり通りたくない場所です。
2024年06月 メリット
交通利便性
難波まで電車1本で行ける。タクシー乗り場もあり、バス停もあるので交通の便は良いと思う。
難波以外の都心部には乗り換えが必要なので少し面倒。
生活利便施設の充実
駅前には百貨店があり、周辺にはスーパーやコンビニがある。大きい病院もあります。
強いて言えば、オシャレなお店がもう少しあると良い。
飲食店の充実
いろんなタイプの飲食店飲食店があります。昔ながらの店が多い印象です。
飲食店は充実しているが、ファミリーレストランがあると良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
遊べる公園か数カ所あります。いろんなお店も揃っています。
裏通りに入ると薄暗くて、風俗店もあるので場所によっては近付かない方がいい。
治安
駅周辺や商店街は夜も明るくて人通りも多い。
裏通りに入ると薄暗くて不気味さがある。飲み屋も多いので治安はいいとは思えない。
コストパフォーマンス
家賃も含めて全体的に高めだと思いますが、リーズナブルな飲食店もあります。
家賃が比較的高めなので、生活するうえでは少ししんどい。
交通利便性
南大阪の拠点駅準急、区間急行の停車駅泉北高速鉄道も利用可能難波まで準急、区間急行で約15分(ラッシュ時除く)利便性に申し分なく駅にはロータリーがありバスの路線も多岐ありタクシーもある
南大阪の拠点駅の為どうしても朝のラッシュ時には非常に人が多い状況
生活利便施設の充実
市役所、裁判所、法務局、郵便局の本局等公共施設は充実買い物も高島屋が隣接しており成城石井もあり手土産を買うには最適でありスーパーもサンプラザがあるため買い物に困る事は全くない
以前はダイエーのジョルノがあり活気がかなりあったがそこまでの活気はなくなった様な気がする
飲食店の充実
飲食店は数々存在し待ち合わせ等ではマクドナルドや簡単に食事なら吉野家等のファーストフードから堺東銀座通り商店街にはお酒をたしなめるお店からお寿司屋さん焼肉屋さん等様々な種類の飲食店が存在
数多い飲食店が存在するがやはり主要駅の為車で利用より電車が最適である
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあり障がいのある方も十分に利用可能で問題点になるのは全くない
駅の側に学校が隣接されているわけではないもちろん公園等の隣接もない
治安
駅のロータリーには交番があり人通りが多いが治安が悪いわけではなく歓楽街もあるが駅からすこーし離れてから大きな問題もない
商店街が古くからの伝統はあるが老朽化もしてるので耐震性のあるものにした方がいいかも
コストパフォーマンス
南大阪の拠点であるが北大阪よりも家賃も安く緑も多い為非常に住みやすくコスパの良い場所は間違いない
もっともっとスポットが当たっていい地域であると考えられるこれには行政の力も大きく関わると思われます

エクセランス堺東の中古販売価格の推移

平均㎡単価86.03万円/㎡
データ件数72
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.74 95.4 148.07 2013-06-13 3LDK 61.49㎡ 66.13万円/㎡2013-07-06 4LDK 73.98㎡ 58万円/㎡2013-08-19 4LDK 73.98㎡ 71.41万円/㎡2013-08-22 3LDK 61.49㎡ 63.44万円/㎡2013-09-09 4LDK 69.02㎡ 59.87万円/㎡2013-09-09 3LDK 61.49㎡ 56.45万円/㎡2013-09-13 4LDK 73.98㎡ 66.94万円/㎡2013-11-23 4LDK 69.02㎡ 68.49万円/㎡2014-01-11 4LDK 73.98㎡ 66.94万円/㎡2014-02-18 4LDK 73.98㎡ 53.53万円/㎡2014-02-23 4LDK 73.98㎡ 62.47万円/㎡2014-02-26 3LDK 61.49㎡ 61.83万円/㎡2014-03-10 4LDK 73.98㎡ 58万円/㎡2014-03-10 3LDK 61.49㎡ 58.06万円/㎡2014-03-11 3LDK 69.02㎡ 69.45万円/㎡2014-04-07 3LDK 61.49㎡ 52.69万円/㎡2014-04-13 3LDK 69.02㎡ 66.1万円/㎡2014-09-05 4LDK 73.98㎡ 62.47万円/㎡2015-03-30 3LDK 61.49㎡ 61.83万円/㎡2015-07-06 4LDK 69.3㎡ 51.52万円/㎡2015-12-25 3LDK 69.3㎡ 54.86万円/㎡2016-01-15 3LDK 64.03㎡ 54.21万円/㎡2016-02-12 3LDK 64.03㎡ 54.21万円/㎡2016-07-18 3LDK 64.03㎡ 63.5万円/㎡2018-02-11 3LDK 69.02㎡ 75.68万円/㎡2020-05-17 2LDK 64.03㎡ 60.92万円/㎡2021-09-06 2LDK 64.03㎡ 64.54万円/㎡2021-11-18 3LDK 64.03㎡ 86.74万円/㎡2022-03-31 3LDK 58.84㎡ 77.53万円/㎡2022-04-12 3LDK 64.03㎡ 86.74万円/㎡2022-09-05 4LDK 83.9㎡ 93.78万円/㎡2022-11-28 4LDK 83.9㎡ 68.95万円/㎡2023-03-05 4LDK 83.9㎡ 85.9万円/㎡2023-03-10 3LDK 83.9㎡ 106.34万円/㎡2023-03-21 3LDK 69.02㎡ 82.86万円/㎡2023-05-13 4LDK 83.9㎡ 81.96万円/㎡2023-07-17 3LDK 83.9㎡ 102.4万円/㎡2023-07-20 4LDK 83.9㎡ 81.96万円/㎡2023-08-31 3LDK 83.9㎡ 98.46万円/㎡2023-09-02 4LDK 83.9㎡ 78.76万円/㎡2023-11-03 3LDK 68.15㎡ 80.47万円/㎡2023-11-17 4LDK 83.9㎡ 97.72万円/㎡2024-04-01 3LDK 64.03㎡ 86.74万円/㎡2024-06-11 4LDK 69.02㎡ 81.42万円/㎡2024-07-14 3LDK 68.15㎡ 121.17万円/㎡2024-07-24 3LDK 64.03㎡ 139.29万円/㎡2024-09-30 4LDK 71.05㎡ 78.17万円/㎡2024-10-01 3LDK 64.03㎡ 139.29万円/㎡2024-10-05 4LDK 73.98㎡ 75.07万円/㎡2024-10-05 3LDK 64.03㎡ 122.88万円/㎡2024-10-05 3LDK 68.15㎡ 105.75万円/㎡2024-10-07 3LDK 64.03㎡ 134.13万円/㎡2024-11-11 4LDK 71.05㎡ 72.12万円/㎡2024-11-26 4LDK 69.02㎡ 128.84万円/㎡2025-01-25 4DK 73.98㎡ 77.3万円/㎡2025-03-16 3SLDK 69.02㎡ 119.26万円/㎡2025-04-06 3LDK 64.03㎡ 122.88万円/㎡2025-04-06 3LDK 68.15㎡ 105.75万円/㎡2025-04-11 4LDK 69.02㎡ 119.26万円/㎡2025-04-12 4LDK 73.98㎡ 101.88万円/㎡2025-04-13 4LDK 83.9㎡ 89.84万円/㎡2025-05-20 4LDK 73.98㎡ 106.35万円/㎡2025-05-27 4LDK 73.98㎡ 106.35万円/㎡2025-06-09 3LDK 64.03㎡ 121.22万円/㎡2025-06-09 3LDK 68.15㎡ 100.8万円/㎡2025-06-14 3LDK 64.03㎡ 97.58万円/㎡2025-11-23 3LDK 61.49㎡ 133.87万円/㎡2025-11-23 3LDK 83.9㎡ 113.48万円/㎡2025-12-06 3LDK 64.03㎡ 102.22万円/㎡2026-01-07 3LDK 64.03㎡ 97.99万円/㎡2026-01-31 3LDK 64.03㎡ 121.22万円/㎡2026-03-01 3LDK 64.03㎡ 97.99万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-01 3階 3LDK 64.03㎡ 97.99万円/㎡
2026-01-31 1階 3LDK 64.03㎡ 121.22万円/㎡
2026-01-07 3階 3LDK 64.03㎡ 97.99万円/㎡
2025-12-06 3階 3LDK 64.03㎡ 102.22万円/㎡
2025-11-23 8階 3LDK 61.49㎡ 133.87万円/㎡
2025-11-23 3階 3LDK 83.9㎡ 113.48万円/㎡
2025-06-14 3階 3LDK 64.03㎡ 97.58万円/㎡
2025-06-09 8階 3LDK 64.03㎡ 121.22万円/㎡
2025-06-09 5階 3LDK 68.15㎡ 100.8万円/㎡
2025-05-27 9階 4LDK 73.98㎡ 106.35万円/㎡
2025-05-20 2階 4LDK 73.98㎡ 106.35万円/㎡
2025-04-13 3階 4LDK 83.9㎡ 89.84万円/㎡
2025-04-12 2階 4LDK 73.98㎡ 101.88万円/㎡
2025-04-11 5階 4LDK 69.02㎡ 119.26万円/㎡
2025-04-06 8階 3LDK 64.03㎡ 122.88万円/㎡
2025-04-06 5階 3LDK 68.15㎡ 105.75万円/㎡
2025-03-16 5階 3SLDK 69.02㎡ 119.26万円/㎡
2025-01-25 2階 4DK 73.98㎡ 77.3万円/㎡
2024-11-26 5階 4LDK 69.02㎡ 128.84万円/㎡
2024-11-11 2階 4LDK 71.05㎡ 72.12万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。