エクスドミナステラの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/菅野駅 徒歩3分 JR総武本線/市川駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県市川市新田1丁目4-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1990年8月
総戸数9戸
小学校区域市川市立市川小学校
中学校区域市川市立第一中学校
専有面積93.14m² ~ 137.82m²
土地権利所有権
分譲会社ナカノ
施工会社新日本製鐵東急建設奥村組
管理会社ユニオン・シティサービス

エクスドミナステラを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクスドミナステラを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エクスドミナステラの売却ガイド

エクスドミナステラは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数9戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は菅野駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクスドミナステラの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクスドミナステラを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菅野駅まで徒歩3分
  • 京成本線/菅野駅 徒歩3分
  • JR総武本線/市川駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 市川市立市川小学校
  • 中学校区: 市川市立第一中学校

エクスドミナステラに関するよくある質問

エクスドミナステラの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクスドミナステラには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクスドミナステラの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエクスドミナステラの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクスドミナステラはどのような物件ですか?

エクスドミナステラは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菅野駅徒歩3分。築1990年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクスドミナステラには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【菅野駅に対する口コミ】メリットはないと思っています、、強いて言うなら京成本線1本しか通っていないので、迷うことはほぼ無いです駅と住宅街が近いのでそこに住んでいれば、とても便利だと思います
【菅野駅に対する口コミ】朝ここの駅を利用すると学生が多く、ここの駅は階段が1つ(しかも狭い)のでお互いぶつかりそうになりながら通ってます、、朝と午後は学生の声でうるさいなあと思います。人通りもおおいです
立地・治安・周辺環境
【菅野駅に対する口コミ】ほんとうにメリット無いです、強いて言うと近くに学校がある学生はいいと思います人が少ないので怖いですが逆に誰もいないので安心かもしれません
【菅野駅に対する口コミ】近くに住宅街しかないです商業施設が何も無いので強いてコンビニがほしいなと思いますもう少し多く街灯あるといいなとおもいます
買い物・飲食店充実度
【菅野駅に対する口コミ】飲食店がないのでメリットはありません。過疎駅なので、、
【菅野駅に対する口コミ】もし、スタバがあればなあと学生目線では思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【菅野駅に対する口コミ】近くに幼稚園から高校までの一貫校があります 一貫校なので将来安心ですね
【菅野駅に対する口コミ】近くの一貫校、中学は良いらしいですが、高校は良くないと聞きます
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【菅野駅に対する口コミ】駅から近いところに商店街があり、住宅街も駅のすぐ近くから広がっていることもあり、歩道が結構整備されています。また、京成線だけでなく、少し歩けば本八幡駅のJR線も使うことができるのが大きなメリットです。
【菅野駅に対する口コミ】あえていうのであれば、営業時間の終了が比較的早いお店が多いこと
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【菅野駅に対する口コミ】京成本線菅野駅周辺は、静かな高級住宅街になるので住みやすいと思います。大学病院や保育園などもあるので、生活が不自由になることはありません。JR総武線の本八幡駅と市川駅の中間地点にある駅なため、とても人気が高いエリアです。
【菅野駅に対する口コミ】生活はしやすいですが、楽しめる場所が少ないです。
2022年06月 メリット
交通利便性
・快速が止まる・隣駅の本八幡は都営線が通っており、うまく人が分散されていると思う。混雑しすぎるということがない。・東京駅まで20分で行ける。都内と千葉県の境目のため、どちらも行きやすい。
強いて言うなら快速の本数がもう少し増えれば、、。
生活利便施設の充実
・生活に困らない。一通りのものはこの駅で揃う。
10代後半から20代女性をターゲットとした商業施設ができれば文句なし(パルコなど)
飲食店の充実
一通りのチェーン店は網羅している。お昼はご飯に困ることはなさそう。
飲み屋は少ない。本八幡のほうが色々ある。
暮らし・子育て環境の充実
南口に一通り市役所の分所機能が備わっているため、住民票の発行などは手軽にできる。
強いて言うなら免許センターがあればよい。
治安
昼は治安が非常によい。明るく栄えている印象。
夜も治安が悪いというほどではないが、北口にはガールズバーやキャバクラのキャッチが多く、ガラが悪い人がうろうろしている。
コストパフォーマンス
妥当な家賃相場。一人暮らしなら約6〜8万の家賃で生活できる。
強いて言うなら駅近の物件がもう少し家賃相場が低いと嬉しい。

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。