エクシード本通の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR呉線/呉駅 徒歩17分
所在地(住所)広島県呉市本通5丁目7-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1998年8月
総戸数15戸
小学校区域呉市立本通小学校
中学校区域呉市立和庄中学校
専有面積68.70m² ~ 68.70m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社くれせん

エクシード本通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 エクシード本通の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 エクシード本通は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エクシード本通を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、広島県呉市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県呉市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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エクシード本通の売却ガイド

エクシード本通は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数15戸、9階建の建物です。

最寄り駅は呉駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはエクシード本通の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

呉市のマンション売却市場

呉市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクシード本通を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 呉駅まで徒歩17分
  • JR呉線/呉駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 呉市立本通小学校
  • 中学校区: 呉市立和庄中学校

エクシード本通に関するよくある質問

エクシード本通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクシード本通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクシード本通の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエクシード本通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクシード本通はどのような物件ですか?

エクシード本通は広島県呉市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。呉駅徒歩17分。築1998年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

呉市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは呉市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクシード本通には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

呉市の住みやすさは?

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

呉市の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

呉市の子育て環境は?

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【呉駅に対する口コミ】呉の主要商業施設(ゆめタウン、ユニクロ、観光で人気の大和ミュージアムなど)は呉駅周辺に集まっています。駅からの歩道橋で繋がっているところも多いのでで、とても便利です。朝は混雑します。広島駅までは快速も利用可能です。
【呉駅に対する口コミ】エレベーターは構内にはあるのですが、改札を出るとありません。また単線なので、遅延することが頻発します。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速で広島までが早い。タクシーもバスも問題ない。
人が多いので朝はつかれる。階段がメインなので膝が悪いので毎朝はきつい。
生活利便施設の充実
構内に店があり仕事帰りに便利。コンビニもある。裏にはゆめタウンもあって良い。
中通までちょっと距離がある。歩くと疲れる。
飲食店の充実
構内にユニクロや、食べるところもあって困らない。
改札からのすぐにはないので、すぐのところに岩弱点が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に高校があるけど、どこも20分くらいは歩くのですちょっと遠いとかんじる。、
駅のトイレは綺麗ではない。もっと綺麗にして欲しい。、
治安
駅は常に人がいるので安心。明るいし、開放的。
駅からゆめタウンまでの通路に屋根が欲しい。
コストパフォーマンス
家賃は高めだけど、新しいマンションも沢山ある。
駐車場代がどこもかかるので、ウインドウショッピングには適さない。
交通利便性
呉線しか無いから迷うことがない。バス停も隣接しているので迷わない。
呉線しか無いから他に観光するのにタクシーを使わないといけない。
生活利便施設の充実
駅からゆめタウンまで連絡通路があり買い物が便利。途中にはユニクロや病院もあります。
商店街までが遠いですね。市役所も意外と離れている。
飲食店の充実
駅近くに飲食店あるしレクレやゆめタウンにも飲食店画あるので困ることはない。
これと言って特徴がある飲食店が少ない。雨の時は傘が必要。
暮らし・子育て環境の充実
総合病院が豊富。個人病院も多いので病院に困ることがない。
子育てに手厚くない。補助金が少なすぎる。
治安
街が小さいので余り治安が悪くなることがない。
よく事件が起き解決してない事件も多い。警察が頼りない。
コストパフォーマンス
空き部屋が多いので一人暮らしには困りない。
住民税が高すぎる。異常な高さ。若い子が離れる理由がわかる。

呉市の暮らし情報ガイド

呉市は広島県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陰本線、山陽新幹線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陰本線
  • 山陽新幹線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約30分
  • 福山駅: 電車で約50分
  • 広島空港: バスで約55分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

105前後の保育施設や支援拠点を想定でき、呉市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が255件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

呉市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。