エクシードマンション県庁前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区千代4丁目29-17
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年9月
総戸数32戸
小学校区域福岡市立千代小学校
中学校区域福岡市立千代中学校
専有面積17.40m² ~ 44.63m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社白川建設
管理会社九州ビルメンテナンス

エクシードマンション県庁前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 エクシードマンション県庁前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、エクシードマンション県庁前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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エクシードマンション県庁前の売却ガイド

エクシードマンション県庁前は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は千代県庁口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエクシードマンション県庁前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エクシードマンション県庁前を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千代県庁口駅まで徒歩3分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立千代小学校
  • 中学校区: 福岡市立千代中学校

エクシードマンション県庁前に関するよくある質問

エクシードマンション県庁前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エクシードマンション県庁前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エクシードマンション県庁前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエクシードマンション県庁前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エクシードマンション県庁前はどのような物件ですか?

エクシードマンション県庁前は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千代県庁口駅徒歩3分。築1985年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エクシードマンション県庁前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【千代県庁口駅に対する口コミ】九大病院、福岡県庁が近い。 近くに業務スーパーが出来たばかりで、元もどあったパピヨンプラザが2020年度には新しいショッピングモールになるので生活に非常に便利だと思います。 交番が駅すぐ横にあるし、治安にもいいですね。
▼【千代県庁口駅に対する口コミ】今の所、パピヨンプラザがなくなったことがちょっと不便ですね。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲主要駅、空港から近く交通の便利がかなり良いバス停もすぐ近くにある
▼時間によっては本数が少ない為2本程度待たないと帰れない博多駅からだと乗り換えしなくてはならない
生活利便施設の充実
▲コンビニ、スーパーなど比較的近くに揃っている
▼スーパーの件数が少ないのでコンビニで買い物しがちになる
飲食店の充実
▲個人店が多い為、開拓等が趣味の人はすごく楽しめる
▼チェーン店が少し離れた場所にしかない為、コンビニに行きがち
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学校も比較的近くにある為、安心して通わせられる
▼地域的なイメージが良くなく地元の人は好んで近づかない
治安
▲イメージより騒音などの問題もなく快適に過ごせた
▼専門学校等が近い為、比較的若い方が多くコンビニ等に溜まりがち
コストパフォーマンス
▲相対的に便利が良くかつ中心部と比べ金銭的にも過ごしやすい
▼家賃が高い割に物件が古かったり、オートロックなしのところがあったりする
交通利便性
▲電車の本数が多く、待ち時間が少ないため良い。
▼博多駅までは乗り換えないと行けないから、1本で行けるといい
生活利便施設の充実
▲駅の上にコンビニがある為通勤時によることが出来る。
▼駅上のコンビニの営業時間が短く休みが多いためもう少し長いと嬉しい
飲食店の充実
▲飲食店が多く昼間は賑わっていることが多い
▼昼メインで遅い時間までやっていないので夜の時間帯もしてくれると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターエレベーターがあるので移動は楽
▼夜職の人が多いせいかあまり治安が良くない
治安
▲優しい人は多い気がする。遅くまで賑わっている
▼夜職の人が多く遅くまでザワザワしてる。1人で出歩くのは怖い
コストパフォーマンス
▲おそらく若い人が多いので住みやすいとは思う。
▼あまり治安が良くないため、住むのは抵抗がある

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。