エイルマンション博多駅の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2006年3月
総戸数47戸
小学校区域堅粕小学校
中学校区域東光中学校
専有面積51.04m² ~ 78.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社作州商事
施工会社栗本建設工業
管理会社ランドメンテナンス

エイルマンション博多駅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 エイルマンション博多駅の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エイルマンション博多駅を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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エイルマンション博多駅の売却ガイド

エイルマンション博多駅は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数47戸、13階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエイルマンション博多駅の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エイルマンション博多駅を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩2分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 堅粕小学校
  • 中学校区: 東光中学校

エイルマンション博多駅に関するよくある質問

エイルマンション博多駅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイルマンション博多駅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイルマンション博多駅の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がエイルマンション博多駅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイルマンション博多駅はどのような物件ですか?

エイルマンション博多駅は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩2分。築2006年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイルマンション博多駅には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】一言で何処にでも行ける便利な駅。タクシー乗り場も整備されています。生活、通勤、移動など全て便利だと思います。
【博多駅に対する口コミ】一点だけ、バスが多いため駅周辺が混み合います。家賃が高く、交通量が多いので、学校への通学路が心配な面があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】服飾雑貨、食品、病院、駅構内に何でも揃っていてとても便利です。特に東急ハンズ、阪急は充実しています。駅前に交番があり、安心感があります。夜でも明るく、駅前のスペースも整備されています。
【博多駅に対する口コミ】乳幼児の低価格の服飾雑貨のお店がもう少しあれば、と思います。小スペースでもいいので、本屋さん、休憩する場所がもう少しあれば嬉しいです。とにかく人が多いので、ぶつかったり、駅周辺をスピードを出して自転車に乗っている人をたまに見かけて、危ないと感じる事があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】KITTE博多の飲食店が充実していて、待ち時間も少なくて穴場です。
【博多駅に対する口コミ】1人でゆっくりできるカフェが増えると嬉しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【博多駅に対する口コミ】多機能トイレ、授乳室などが増えました。ベビーカー優先のエレベーターも良く目にします。
【博多駅に対する口コミ】保育園や預かり施設が充実するといいな、と思います。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】電車本数が多い バスなどの公共交通機関も充実している色々なものが買えて楽しいです。 1人暮らしだと十分な買い物ができます。
【博多駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅構内観光客やその他の人が多いので疲れやすい物価は少し高い気がしますがその分クオリティの高い商品が買えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅は商業施設が多くショッピングが好きな人にはとても充実した場所だと思います。博多駅のすぐそばに交番があるので安心できます。
【博多駅に対する口コミ】スーパーなどが少ないため日用品等の物価が少し高い気がします人口が多い分、迷惑行為をされている方も何度か目にしたことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】地元の美味しい食べ物をたくさん食べることができます。
【博多駅に対する口コミ】少し金額設定が高い気がします。 ですが美味しい物は多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】子どもがいないのでわからないですが小さいお子さんが遊べる施設も多数あると思います。
【博多駅に対する口コミ】交通量が多いのでお子さんの交通事故が心配です。
2024年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅がJR博多駅まで徒歩5分。そのため高架鉄道が割と近くに見えます。セブンイレブンまで徒歩1分。南東向きの明るい部屋です。
デメリットではないのかもしれませんが、ベランダが広いです。個人的に広すぎでは?と思ってます。緑豊かな場所ではないし、道路の埃などで掃除が大変な気がします。日当たりが良すぎて、ベランダ側のフローリングがめちゃくちゃ日焼けしてました。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅の構内にはクロワッサンととんこつラーメンの香りですごく食欲が湧きます。博多口も筑紫口も居酒屋や飲食店が多く賑わっています。エスカレーターやエレベーターなどのバリアフリー化も進んでいて素晴らしいと思います。
【博多駅に対する口コミ】トイレが少ないのでいつも混んでいるのを見かける。
2024年08月 メリット
交通利便性
博多の中心街!なんでもあるし買い物も遊びも全てここだけで済ませられます。
人が多すぎること、土日になると広場でイベントをしているので、歩きにくさはあるかもしれません。
生活利便施設の充実
商業施設もカフェもショップもなんでもあります!
人が非常に多く来るため、人気のショップ、例えばポケモンセンターフクオカなどは事前に整理券を受け取らないと買い物できません。行きたいお店がある場合、調べてから行くことをおすすめします。
飲食店の充実
スタバもドトールもなんでもあります!博多のグルメもあるし、パン屋さんも多いです。隣にOIOIとバスターミナルが併設されていますし、向かいのビルにも飲食店が多く入っているので食の選択肢が非常に多いです
少し値段がお高いことと、お昼時はかなり並びます。
暮らし・子育て環境の充実
オフィスが多く子供は少ない印象です。しかしアクセスがとても良いので、どこへでも行けます。
交通量がかなり多いため、自家用車の移動は苦労します。地元の人は博多駅へ車で行きたくないと嘆くほどです。
治安
博多口の方は出て直ぐに交番があり、バスとタクシーが多いためすぐに帰路に付けます。夜でも治安が悪くなることはありません。
筑紫口の方は飲み屋が多いため、夜になると酔っぱらいのサラリーマンが多くなります。
コストパフォーマンス
駅チカですが、他県に比べて家賃は安い方だと思います。博多駅から少し離れても、博多駅へ繋がる公共交通機関が近くにあれば利便性はかなり高いです。
バス待ちの人が物凄く多く、バス停がぎゅーぎゅーになることがよくあります。
交通利便性
博多駅・鹿児島本線・在来線もそうですが、新幹線や特急も停まるため、とても利用しやすい駅です。
もし通勤時間帯の快速の本数がもう少し増えればもっと利用しやすくなると思います。
生活利便施設の充実
アミュやデイトスなど色々な店舗があるため、とても便利です。
アミュにもう少し、色々なセレクトショップがあれば有り難いです。
飲食店の充実
ラーメン横丁から居酒屋まで色々なジャンルのお店があってとても便利です。
広島風のお好み焼き屋さんが近くにあると有難いです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターがあるので、子供も利用しやすいです。
利用人数に比べてトイレの量が少ないのが不便です。
治安
駅前に交番があり、治安はいいと思います。
絡まれはしませんが、酔っ払いは多いです。
コストパフォーマンス
家賃は高いと思いますが、その分、利便性が高いです。
駐車場がなかなか確保できないのが難点です。
交通利便性
地下鉄、新幹線への乗り換え駅であり、すべての列車が止まるので本数が多い。
列車本数が多く行き先も多いので乗り換えなどが不慣れだと難しい
生活利便施設の充実
駅の中に様々な店が入ってるので、ご飯を食べるのも物を買うのも困ることはない。
人が多いのでコロナ禍では少し不安なところがある。
飲食店の充実
改札出てすぐのクロワッサンは有名でいつも行列ができてます。
もう少し案内図などがわかりやすいとお土産なども買いやすい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレには多機能トイレやおむつ替え用のスペースもあるので便利。
駅の大きさの割にトイレの数が少ないと感じる。
治安
人が多く、駅の目の前に交番があり、警察の方が見回りしてるので安心。
夜の時間帯など居酒屋が多いのもあり、酔っ払ってる人が多い。
コストパフォーマンス
徒歩でほとんどの買い物ができるのでどこに住んでも住みやすい。
駅近はとにかく駐車場代が高いところがデメリット。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。