エイルマンション博多駅東コンフォートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩9分 JR鹿児島本線/博多駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区東光2丁目16-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1997年6月
総戸数93戸
小学校区域福岡市立東光小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
専有面積51.47m² ~ 103.58m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社作州商事
施工会社栗本建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ

エイルマンション博多駅東コンフォートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エイルマンション博多駅東コンフォートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいエイルマンション博多駅東コンフォートを候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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エイルマンション博多駅東コンフォートの売却ガイド

エイルマンション博多駅東コンフォートは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数93戸、14階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはエイルマンション博多駅東コンフォートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エイルマンション博多駅東コンフォートを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩9分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩9分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東光小学校
  • 中学校区: 福岡市立東光中学校

エイルマンション博多駅東コンフォートに関するよくある質問

エイルマンション博多駅東コンフォートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エイルマンション博多駅東コンフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エイルマンション博多駅東コンフォートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がエイルマンション博多駅東コンフォートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エイルマンション博多駅東コンフォートはどのような物件ですか?

エイルマンション博多駅東コンフォートは福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩9分。築1997年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エイルマンション博多駅東コンフォートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東比恵駅、博多駅の中間なのでとても便利。
水回りが古く、特にお風呂場が不便だった。
立地・治安・周辺環境 ★★★
博多駅が徒歩圏内のため、買い物にはとても便利。
もし目の前が道路でなければもっとよくなると感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスがありとても便利。エレベーターが2台あり、待つことが少ない。
共用部が犬くさいことがたまにあり、においがきつかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が大きく、光がたくさん入り部屋が明るい。
窓が大きいため、カーテンが特注でないと合わない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
博多駅が近く、東比恵寄りにはサニーがあり買い物にはとても便利。
スーパーはあるものの、お肉屋さん、八百屋さん等はなく、人によっては少し不便かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
目の前に小学校があり、こどもの行き交いも多い。
近くに病院が少ないため、風邪のときは困る。
2023年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
博多駅と東比恵駅まで徒歩で行ける。中学校がすぐ裏にあり、通学が便利そうだとかんじました。
周辺に意外となにもない。スーパーまで徒歩7,8分はかかるので、暑い日や雨の日は少し不便かと思いました。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】主要な駅でどこに行くにも一つの駅で済ませれるのでとても便利お店が多いので遠くまで行かなくても何でも揃う
【博多駅に対する口コミ】特に思いつかないが、主要な駅で混雑している町中だけに何でも揃うが、値段は高いと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】買い物に便利な商業施設、病院、役所、空港すべて近くにあります町中だけに警察は多く、よく巡回しています
【博多駅に対する口コミ】便利な施設がそろっているが、強いて言うなら混雑しているひったくりが多いと聞くので夜出歩くのは不安です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】飲食店については、全てにおいて揃っている
【博多駅に対する口コミ】色んな飲食店があり、デメリットはないです
暮らし・防災・子育て ★★
【博多駅に対する口コミ】公園や学校も多く便利な所なので暮らしやすい
【博多駅に対する口コミ】都会で変な人も他の地域より多いかもしれないです
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】福岡で1番大きな駅です。ここ数年で改装などしてとてもキレイになりました。阪急やKITTEがあるので時間を潰すのもいいと思います。 100円パン屋などもあるので手軽にお腹を満たすことも可能ですし、とにかく新しくキレイなのがいいですね、
【博多駅に対する口コミ】しいて言うなら1番人が使うトイレが1番汚い感じがして気になりました
2024年09月 メリット
交通利便性
色々な駅につながっていて経由地としても便利。新幹線も通っているのでとても使いやすい。
強いて挙げれば博多口のバスターミナルまでが少し距離が長い。
生活利便施設の充実
たくさんの買い物施設があり、お子さんからお年寄りまで楽しめる。
お店が多すぎてどこにあるか、どうやっていけばいいかが分かりづらい。
飲食店の充実
ラーメン街道というラーメンしかない場所やクロワッサンのお店がありとてもいい匂いがする。
強いて挙げればどのお店にしようか迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターも沢山あり、お年寄りやお子さん連れの方も移動しやすい。
公園等は駅周辺にはあまり無いので外で遊ぶ場所は少ない。
治安
博多口の駅前に交番があり、治安はそこまで悪くない。
筑紫口は飲み屋さんが多いので酔っ払いの人が多かったり、タバコを吸っている人もいる。
コストパフォーマンス
駅周辺にしては家賃相場はそこまで高くない。お店も安い金額でご飯が食べられる。
強いて挙げれば電気ガス代が少し高いくらい。
交通利便性
利便性抜群。なんでもあります。新幹線から地下鉄まで
人が多すぎるこの駅で満員になりやすいです。
生活利便施設の充実
付近は発展しておりないものがないくらいは充実してます。
強いていえば人混みが苦手な方は向いてないと思います。
飲食店の充実
居酒屋からガルバスナック飲食はほぼ完備してます
正直デメリットというものは存在しません。
暮らし・子育て環境の充実
人が多いのと商業施設は充実してますが公園とかは微妙
電車に乗るのも子供と一緒は一苦労あると思います。
治安
人が多いため多種多様な存在がいます。駅前は夜中荒れます
博多口筑紫口両方とも深夜は荒れます。キャッチも多いです
コストパフォーマンス
住みやすさはあります。近くに商業施設が多いため何も困りません
家賃は主要都市だけあり高いです。駅チカは特に高いです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。