エアレジデンス新浦安の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県浦安市入船1丁目8-1
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付32階建
築年月2003年11月
総戸数430戸
小学校区域入船小学校
中学校区域入船中学校
専有面積57.79m² ~ 142.56m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ハウジングキャピタル・ファイブ日商岩井双日都市開発
施工会社長谷工コーポレーション間組
管理会社長谷工コミュニティ

エアレジデンス新浦安を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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エアレジデンス新浦安の売却ガイド

エアレジデンス新浦安は千葉県浦安市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数430戸、地下1階付32階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエアレジデンス新浦安の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エアレジデンス新浦安を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数430戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩4分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 入船小学校
  • 中学校区: 入船中学校

エアレジデンス新浦安に関するよくある質問

エアレジデンス新浦安の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エアレジデンス新浦安には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エアレジデンス新浦安の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がエアレジデンス新浦安の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エアレジデンス新浦安はどのような物件ですか?

エアレジデンス新浦安は千葉県浦安市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩4分。築2003年、総戸数430戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エアレジデンス新浦安には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】新浦安駅から東京駅まで約20分。京葉線・武蔵野線とも電車の本数も多く、快速が止まり便利です。改札内もコンパクトで、無駄に広くなく、プラットフォームまでスムーズに行けます。家賃は少し高いですが、商業施設や公共機関の充実度、治安の良さを考えるとコストパフォーマンスは大変優れていると思います。
【新浦安駅に対する口コミ】京葉線・武蔵野線ともに風に弱いので頻繁に電車が止まります。武蔵野線の朝の通勤時間帯は大変混雑します。家賃は全体的に高いので、収入が低い人には生活するのは難しいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】駅構内にアトレがあり、駅近くにイオンモールとMONAという商業施設があり、買い物には困りません。また、駅周辺に病院、診療所、救急病院も充実しています。駅前に交番がある。夜でも、駅周辺にはホテルや大型商業施設や高層ビルがあって明るい。人も流れも昼夜問わず多い。しかし歓楽街はないせいか、酔っ払いは多くなく、治安も悪くない。
【新浦安駅に対する口コミ】大きなデメリットはないです。強いて言えば、より人情味を感じるような商店街があれば良いと思いました。治安は悪くはありませんが、昼夜問わず人の流れが多いので、人混みが気になる人には少し不快かもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】和洋中を問わず飲食店は充実しています。それぞれイオンモール、アトレ、MONAにあります。スタバやコメダ珈琲、ドトールがありカフェも充実していて、ちょっと時間を潰したい、くつろぎたい時にも困りません。
【新浦安駅に対する口コミ】飲食店の数は豊富ですが、夜1000円以下で食べられる大衆向けの食堂があれば良いのにと感じました。スタバやコメダなどのコーヒーチェーン店は充実しているのですが、個人で経営している個性ある喫茶店があると良いのにと感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新浦安駅に対する口コミ】駅から5分程度のところに大きな公園がある。遊具もあり、子供を遊ばせるには困らないと思う。駅周辺はエレベーターもきちんとあり、バリアフリーもきちんと進んでおり、ベビーカーで移動する分には問題がありません。
【新浦安駅に対する口コミ】駅周辺には幼稚園・保育園がない。少し外れにあるので、子供の送り迎えという点では大変かもしれません。
2025年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
千葉県ならばという限定ですが、新浦安一択と思います。流山おおたかの森なんかが人気があるようですが、比較にならんです
地盤の弱さ、災害時の不安。ただ行政も対策工事をしてきた
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅直結で利便性が高い。駅前にスーパーが豊富にある
強いてあげるのであれば、値段が高くなっている
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街灯が明るく、商業施設の電気も十分にあるので、とても安心
風が強い日があるが許容範囲ないだと思われる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで安全。管理人も常駐している
少しずつ古くなっているので、修繕をもう少し多くしてほしい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照十分。向きと階数次第かもしれないが。
なし。強いてあげるのであれば、低層はやや日照悪めか?
買い物・飲食店充実度 ★★★
すべて豊富にそろっている。選ぶのが大変。
なし。選ぶのが難しいというのがデメリットか
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安良く安全。子供を自由に育てることができる
なし。タワマンであるため、一般論として防災時の対策は必須か
2024年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近く、また商業施設もあるため何をするのも困らない。
駅近くということもあり、人通りが多く騒がしい。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
新浦安駅は大きなバスロータリーがあります。浦安市の中ではたくさんの路線が入っており、一部は東京都区内まで通じている路線バスもあり、目的地によっては電車に乗るよりも早く着いたりするので交通の便も良いです。
デメリットは駅自体が少し年季が立っていることでしょうか。でも、少しずつ改装工事は行われているので困ることはないです。あとは武蔵野線の本数が少ないので乗り遅れると15分ぐらい待たないといけないこと。
生活利便施設の充実
新浦安駅は東西線の浦安駅に対してどちらかというと駅周辺の施設が充実しています。イオンもあればmonaという商業施設もありますし、コメダ珈琲、スタバ、椿屋珈琲など小休憩するのに向いているお店もたくさんあります。また、今でこそ少し存在感を潜めているアトレには成城石井があるなどあらゆる購買層に対するアプローチがあるのが新浦安駅です。
デメリットとしては雑多というところに尽きると思います。行き慣れていないとどのビルに何のお店が入ってるのかが分かりづらいので場所によっては迷子になることです。
飲食店の充実
イオンフードコートとイオン4Fはかなりおすすめです。たくさんのお店が揃っているので好みの店が見つかると思います。
たくさんありすぎてまようことぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
住まいをどこに構えるかによっても大分変わってきます。でも、平成初期の頃と比べれば学校施設も増えているのでそこまで心配することは無いと思います。
場所、施設によっては出迎えを検討しないといけないことぐらいです。新浦安駅は道が入り組んだ所があるのでそこが死角とならないようによく考える必要があります。
治安
治安面は比較的良い方ではあるのですが夜は開いているお店も少ないので出歩かないほうが良い気はします。
たむろしている人が一定数いることぐらいです。
コストパフォーマンス
どこに住むかによって大分変わってきます。ただ、新浦安駅周辺は色んなところから人が集まっているので伝統というか風習にこだわらないといけないという感じではないので暮らしやすいと思います。
場所によっては、人間関係というか自治会に気を遣う必要はあるのでそこは人柄と土地柄で自分に合うところを選べばいいのかと思います。
交通利便性
駅が分かりやすく、以前無くし物をしてしまった時の駅員の対応の仕方も良かった
強いて挙げるとすればスイカチャージ場所が少なく駅が混んでいるとチャージ出来ない時がある
生活利便施設の充実
近くにイオンもあるので足りないものもすぐ買える
強いて挙げるとすればたまに変な奴がいる。
飲食店の充実
サイゼリアやミスド、サーティーワンなどが近くにある
もう少し色んなな店を増やして欲しい今も十分だけどたまに欲しいものがなかったりする
暮らし・子育て環境の充実
学校も近くにあり、公園もすぐ近くにあるエレベーターなどもあるため不便さは感じない
駅の近くに人がめちゃくちゃおおいときがある
治安
駅の近くに交番もありすぐ警察も来れるので安心
たまに変な独り言を言い続ける変な奴がいたりする
コストパフォーマンス
近くに色んな店があるから立地はかなりいい
強いて挙げるとすれば家賃が高いところが気になる
交通利便性
東京駅まで17分程度。快速が止まります。通勤ラッシュ時は混みますが、京葉線自体そこまで混雑していないので我慢できる程度。
しいてあげれば、駅が古く改札の雰囲気がもっと明るく開放的だともっといい。
生活利便施設の充実
駅からすぐアトレやモナ、イオンがある。衣料、食料購入に便利。病院もたくさんあるので困らない。
しいてあげるなら駅前広場にもっと緑があるといい
飲食店の充実
ファストフードからファミリーレストラン、ラーメンまで充実している。
チェーン店が多く、個人店がほぼないところ。
暮らし・子育て環境の充実
子供が十分に遊べる広さの公園がたくさんある。
自転車が多く走る道があり、歩道が安心して歩けない。
治安
夜遅くても明るく人通りがあり安心、こわくない。
しいてあげるなら夜にバスの半数がもう少し増えると歩かなくてすみ安心。
コストパフォーマンス
都心に出るのも便利。スーパーもいろいろありすみやすく、物価も高くない。
駅から遠いところにマンションがたくさんあるが値段が高め。
交通利便性
新浦安駅は快速も泊まり、また本数も多く電車が来るので利便性としては全く問題がありません。駅前にはバスもたくさん止まり、交通の便が悪いなぁと思った事はありません。
京葉線の本数には満足しているのですが、武蔵野線の本数が1時間に2本程度ですので、西船橋方面に行くのに少し不便です。
生活利便施設の充実
ショッピングセンターがいくつもあり、買い物に困った事はありません。ショッピングセンターの中には病院なども揃っていて、いつも利用しています。また選挙のときには、ショッピングセンターの中に期日前投票所ができるのでこれもすごく便利です。
ショッピングセンターはあるものの、昔ながらの商店街がないのは少し寂しいです。
飲食店の充実
スタバが駅前に2つあるほか、カフェもたくさんあるのでお茶する場所に困りません。
牛丼系チェーン店が一つもないのが本当に残念。松屋が欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
私自身が子育てをしていないのでよくわからないのですが、駅近に保育園があるのでこれはとても便利なことだなぁと思います。
くらし等で特に問題あるなと思った事はありません。強いて言えば、駅から少し離れた学生さんが多くいるので、駅前の混雑が気になります。
治安
治安の悪さは感じたことがありません。駅前に交番もありとても安全な街だと思います。
強いて言えば、駅前のイオンの周りの自転車置き場が少しごちゃごちゃしているなと言うふうに感じます。
コストパフォーマンス
とても住みやすい街なので、住宅費にお金がかかるのはある程度しょうがないかなと言うふうに考えます。
物価は、浦安駅周りよりもかなり高くてどのスーパーもそんなに価格差がありません。また、土地や家賃も震災以降下降気味だったのが現在はまた価格が上がってきて人気の時だと思います。

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。