ウーブル博多の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩5分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目10-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年7月
総戸数51戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積21.25m² ~ 46.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社栄泉興産
施工会社淺沼組
管理会社マベック

ウーブル博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ウーブル博多の売却ガイド

ウーブル博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数51戸、7階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウーブル博多の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウーブル博多を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

ウーブル博多に関するよくある質問

ウーブル博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウーブル博多には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウーブル博多の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウーブル博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウーブル博多はどのような物件ですか?

ウーブル博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩5分。築1979年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウーブル博多には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【博多駅に対する口コミ】新幹線、JRの主要駅であり、様々な方面に電車が出ています。とても便利です。やはり圧倒的な利便性と買い物のしやすさ、なんでもあるという安心感。
【博多駅に対する口コミ】人が多いので、土日祝やラッシュの時間は歩きにくいです。電車も混み合っています。便利がゆえ、家賃は高い。そして狭い物件が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅からすぐのところに阪急やアミュプラザ、キッテがあるので、ショッピングも食事も便利。警察も近いし、見回りはたくさんしています。
【博多駅に対する口コミ】強いてあげれば多すぎてどこに行けば良いか分からなくなる時がある。人が多い分、変な人も多いです。良く警察からの不審者情報メールも非常に多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】阪急、アミュプラザ、キッテ、どこに行っても飲食店あります。
【博多駅に対する口コミ】ラーメン街道は豚骨のにおいがキツいので、苦手な方は行かない方が良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】栄えていますが、少し徒歩圏内を広げれば病院もあります。また、トイレもたくさんあるのがありがたいです。
【博多駅に対する口コミ】公園もありますが、少し治安の悪い人が集まるため、子供には不向き。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】博多駅は、九州の玄関駅とも言われ、いろんな人が集う場所になっています。新幹線のアクセスもよく、みんなが使われてます。トイレも増え、より街並みがよくなり、来年は七隈線も延伸します。是非、一度九州に来られてください。
【博多駅に対する口コミ】トイレが混みすぎて、朝漏らしそうになり、大恥をかいた。
2023年07月 メリット
交通利便性
博多駅という福岡のターミナル駅なので便利がいい。
バスの移動となると、時間が読みにくいので余裕を持って行動する
生活利便施設の充実
駅の周辺に買い物ができるスポットがたくさんあるので困らない
スーパーはあるが、少し値段が高いところ。
飲食店の充実
なんでもあるので,食べ物には困らないと思う
なんでもあるので、基本的には困らないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
便利がいいので、いろんなところに行くことができる
近くに、幼稚園や学校が少なく、通学時間が長い
治安
警察署が近くにあるので安心して生活できる。
駅周辺は、人も多く、歓楽街なので夜歩く際は少し注意しないといけない。
コストパフォーマンス
東京に比べると、家賃相場はかなり安いと思う
特にないが、駅周辺のマンションは家賃が少し高い
交通利便性
在来線からの乗り換えがわかりやすく、スムーズに乗換ができます。
始発駅になるとは限らないため、ホームでの停車時間は新幹線によって異なります。
生活利便施設の充実
駅ビルには阪急百貨店、ハンズ、アミュプラザ博多などたくさんの施設が入っています。
通路が入り組んでいるため、慣れるまでは迷います。
飲食店の充実
駅ビルの地下や最上階、新幹線の構内など色々な場所に、カフェやレストランなどお店があります。
観光客が多いシーズンは、一日中混雑しています。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやエスカレーターの数が多く、混雑していても利用しやすいです。
駅には子供が遊べる場所はないものの、通路が広いので歩きやすいです。
治安
駅は電気がたくさん付いているため、夜間も明るく人通りも多いです。
お金をたかってくる人もいて、日中も治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
地下鉄乗り場や駅そばにはバスセンターもあり、アクセス環境が良好です。
駅の周りは学校や企業がたくさん入っているビルが多いです。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。