ウッドパーク金沢文庫サイト2の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/金沢文庫駅 バス9分
所在地(住所)神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目50-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1990年3月
総戸数135戸
小学校区域横浜市立高舟台小学校
中学校区域横浜市立釜利谷中学校
専有面積67.38m² ~ 148.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社興和物産
施工会社清水建設
管理会社ユニオン・シティサービス

ウッドパーク金沢文庫サイト2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウッドパーク金沢文庫サイト2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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ウッドパーク金沢文庫サイト2の売却ガイド

ウッドパーク金沢文庫サイト2は神奈川県横浜市金沢区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数135戸、3階建の建物です。

最寄り駅は金沢文庫駅です。

現在、URICOにはウッドパーク金沢文庫サイト2の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市金沢区のマンション売却市場

横浜市金沢区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウッドパーク金沢文庫サイト2を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数135戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急線
  • 京急本線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約160施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ウッドパーク金沢文庫サイト2に関するよくある質問

ウッドパーク金沢文庫サイト2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウッドパーク金沢文庫サイト2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウッドパーク金沢文庫サイト2の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウッドパーク金沢文庫サイト2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウッドパーク金沢文庫サイト2はどのような物件ですか?

ウッドパーク金沢文庫サイト2は神奈川県横浜市金沢区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1990年、総戸数135戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市金沢区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市金沢区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウッドパーク金沢文庫サイト2には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市金沢区の住みやすさは?

横浜市金沢区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 横浜市金沢区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市金沢区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市金沢区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【金沢文庫駅に対する口コミ】京急線の快速電車も停車する駅ですので、乗車できる本数も多く、電車移動がしやすい点が有り難いです。駅周辺には飲食店やお店もあるので、その点も助かります。 駅の近くを通る国道16号線沿いにも、お店は多いです。
【金沢文庫駅に対する口コミ】他車への乗り換え、乗り継ぎは徒歩では難しいと思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
金沢文庫駅は京急本線の主要駅で、横浜市内や東京方面へのアクセスが良好です。京急本線の快速電車が止まり、都心部や主要駅への移動がスムーズです。横浜駅まで直通で約20分、品川駅までは約30分の距離にあり、通勤や通学に便利です。始発駅ではないものの、電車の本数は比較的多く、通勤ラッシュ時にも比較的便利です。改札からホームまでの距離は短く、駅構内の移動がスムーズです。終電も遅い時間まで運行しており、帰りが遅くなっても安心です。また、駅周辺にはタクシー乗り場があり、急いでいるときに便利です。
駅周辺は混雑する時間帯があり、特に通勤ラッシュ時にはホームや車両が混み合います。バスの運行状況もありますが、頻度や本数が少なく、特定の時間帯や路線によっては待ち時間が長くなることがあります。駅の設備や待機スペースが限られており、ピーク時には不便を感じることがあります。タクシー乗り場があるものの、特に夜間や雨天時には待ち時間が長くなる場合があります。さらに、始発駅ではないため、一部の始発電車の利用が難しいことがあります。
生活利便施設の充実
金沢文庫駅周辺は、生活に必要な施設が充実しています。駅直結の「イオン金沢文庫店」や「アピタ金沢文庫店」などの大型スーパーがあり、食料品や日用品の買い物に便利です。商店街も豊富で、「金沢文庫すずらん通り商店街」には、飲食店や雑貨屋が揃っています。公共施設としては、「金沢区役所」や「金沢文庫図書館」があり、地域サービスが充実しています。病院も「横浜市立金沢病院」や「金沢文庫医院」など、複数の医療機関が点在し、急患対応の救急病院も利用可能です。本屋やアパレルショップも「宮脇書店」や「ユニクロ」も近くにあり買い物で困る事はありません。
大型スーパーや商業施設があるものの、専門店や個性的な店の数は限られており、買い物の選択肢にやや乏しいと感じることがあります。公共施設は存在するものの、新しさや最新設備に欠ける場合があります。病院や診療所は比較的多いですが、急患対応のためには、少し離れた病院に行く必要があることがあります。商店街は賑やかですが、駅から少し離れると、店舗数が減り、便利さが欠けることがあります。
飲食店の充実
金沢文庫駅周辺は飲食店が充実しており、多彩な選択肢があります。駅前の「すずらん通り商店街」には、居酒屋やラーメン店、カフェなど様々な飲食店が集まっており、地域の人々に人気です。特に、「鳥千代本店」などの人気の居酒屋や、「麺屋 辰巳」などのラーメン店は評判です。また、「カフェプラス」などのカフェや「ベーカリーカナザワ」などのベーカリーもあり、軽食やカフェタイムにも便利です。リーズナブルな価格帯のお店が多く、コストパフォーマンスも良好です。
飲み屋が多い一方で、夜間には賑やかすぎることもあり、特に週末やイベント時には混雑が激しくなります。すずらん通り商店街は賑やかですが、混雑する時間帯には座席の確保が難しいことがあります。飲食店の種類は豊富ですが、一部の店は古い設備や店舗が多く、最新のカフェや高級レストランが少ないため、特別な食事体験を求める人には物足りないかもしれません。また、飲み屋が多いため、夜間の治安や静かに過ごしたい場合には注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
金沢文庫駅周辺は、暮らしや子育てに適した環境が整っています。幼稚園や保育園が複数あり、「にじいろ保育園」や「文庫幼稚園」など、地域に密着した施設が利用可能です。また、「文庫小学校」や「金沢中学校」が近く、教育機関も充実しています。公園も豊富で、「金沢区総合運動公園」や「金沢自然公園」など、広いスペースで子供たちが遊べる場所が多いです。駅には多機能トイレがあり、ベビーカーや車椅子の利用にも対応しています。エレベーターやスロープも完備されており、バリアフリーの環境が整っています。
幼稚園や保育園は充実しているものの、人気が高く、入園待ちが発生する場合があります。公園は多いですが、特に休日や祝日は混雑することがあり、静かな時間を確保するのが難しいことがあります。駅のバリアフリー施設は整っていますが、駅周辺の一部道路や施設では高低差や段差があり、完全なバリアフリー環境が整っていないこともあります。学校は多いですが、教育機関の施設が古い場合もあり、最新の設備が整っているとは限りません。また、一部の公共施設は古い設備が多く、新しい施設の充実度はやや低いと感じることがあります。
治安
金沢文庫駅周辺は、比較的安全なエリアとして知られています。駅の南口には「金沢文庫交番」があり、地域の治安維持に努めています。駅周辺は整備されており、清潔感があります。夜間でも街灯が多く、明るい環境が保たれています。また、駅周辺は賑やかではあるものの、落ち着いた雰囲気です。昼間は特に治安が良好で、子供連れや高齢者も安心して利用できます。
夜間には、一部の飲み屋街や居酒屋が賑わうことがあり、酔っ払いを見かけることがあります。駅周辺の一部エリアでは、特に週末や祝日に混雑し、酔っ払いによるトラブルが発生する可能性もあります。駅の北口や一部の路地裏では、街灯が少なく暗い場所もあり、夜間の散歩には注意が必要です。また、駅周辺の治安は良好とはいえ、都市部特有の軽犯罪や迷惑行為には一定の注意が必要です。
コストパフォーマンス
金沢文庫駅周辺は、比較的リーズナブルな家賃相場が魅力です。駅周辺の物価も抑えられており、生活コストが比較的低めです。特に、住宅街が広がるエリアでは、家賃が抑えられており、ファミリー層やシングル層にとって住みやすい選択肢です。土地の値段も横浜市内では比較的安価で、住宅購入を検討する際にもコストパフォーマンスが良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常的な買い物が便利です。
金沢文庫駅周辺の一部エリアでは、駅から遠くなると家賃が下がるものの、交通アクセスが不便になることがあります。駅近くの物件は人気が高く、家賃が上昇する傾向があります。また、駅近くの土地や物件の価格が高騰することもあり、初期投資が大きくなる可能性があります。公共施設や商業施設の充実度に対して、住宅価格の割にはややコストがかかる場合があります。
交通利便性
快特・特急の増結車両駅であり、10-20分待てば、座って都内(品川)に通勤することも可能。
京急線のみしか止まらず、乗り換えは横浜駅まで行かないとできない。そもそも都内まで出るのにはかなり時間がかかる。
生活利便施設の充実
コストコや南部市場、アウトレットがあり、車さえあれば買い物は苦労しない
駅前があまり栄えておらず、スターバックスコーヒーや大きめの書店などもない。
飲食店の充実
ファミレス(サイゼリア、夢庵、ガスト、しゃぶ葉)は充実している
オシャレな個人経営のレストランはない。スタバなどの喫茶店も少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
動物園や水族館、公園は充実していて、川沿いを散歩するのも楽しい。
道が狭く、ガードレールが整備されていない道も多い。散歩は不安になることもある。
治安
あまり不穏な事件は聞かないし、繁華街もないため、落ち着いて生活できる。
高速道路の出入り口が近いせいか、時々空ぶかしをしながら走る車の音が気になる
コストパフォーマンス
都内に比べて2,000万くらい住宅価格が安く、しかも広い家が買えると思う。
都内に通勤するのは大変。通勤時間には2時間程度かかるため、時間的なコストパフォーマンスは悪いかもしれない。
交通利便性
特急も快特も止まる。横浜まで1本で行ける。
駅としてのアクセスは良いが、駅からバスの住所も多い。
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店が充実している。スーパーもある。
お洒落な店はあまり無い。本屋も無い気がする。
飲食店の充実
美味しいお店は幾つかある。ラーメン屋も多い。
お洒落なお店はあまり無いかもしれない。残念ながら。
暮らし・子育て環境の充実
学校や幼稚園や公園も多く、子育てには良い。
大きな中学校や高校もあり、少し柄の悪い人も居るかも。
治安
基本的には良い。あまり事件とかは無いと思う。
柄の悪い人もいなくは無い。国道はたまにうるさい。
コストパフォーマンス
家賃もそんなに高くは無い。コスパ良いと思う。
隣の能見台や金沢八景よりは家賃は高そう。

横浜市金沢区の暮らし情報ガイド

横浜市金沢区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は44件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、京急本線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • 京急本線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市金沢区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談支援
一時預かり
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が44件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

横浜駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県立相模原公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市金沢区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。