ウエステージ明石壱番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町西二見44-5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1994年1月
総戸数77戸
小学校区域明石市立二見北小学校
中学校区域明石市立二見中学校
専有面積64.31m² ~ 80.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ウエステージ明石壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1994年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ウエステージ明石壱番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、二見町西二見44-5-1の利便性を評価しています。ウエステージ明石壱番館なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ウエステージ明石壱番館は明石市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ウエステージ明石壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県明石市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ウエステージ明石壱番館の売却ガイド

ウエステージ明石壱番館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数77戸、11階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはウエステージ明石壱番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウエステージ明石壱番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立二見北小学校
  • 中学校区: 明石市立二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ウエステージ明石壱番館に関するよくある質問

ウエステージ明石壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエステージ明石壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエステージ明石壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がウエステージ明石壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエステージ明石壱番館はどのような物件ですか?

ウエステージ明石壱番館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩13分。築1994年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエステージ明石壱番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土山駅に対する口コミ】住宅街の中にある駅で利用者も多い、最近は駅前の整備も少しずつ進んでいるため、コンビニやスーパー、100均も出来たためすごくべんりになっているようにかんじている。 駅前にはコンビニもあるため最低限の施設はある
【土山駅に対する口コミ】駅舎や駅前があまり綺麗とは言えないような雰囲気である
2022年09月 メリット
交通利便性
人混みが少なく、スムーズに使えるので、良い。タクシーや、バスも充実している。
強いて言うなら、駅内のコンビニの商品をもう少し豊富にして欲しい。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、薬局、歯医者、百均、美容院、本屋等
コンビニ等の施設を、追加して欲しい。電気関連の物も、品揃えがあれば嬉しい。
飲食店の充実
手土産に軽いお菓子が買えたりするので便利。又、ラーメン屋があるので気軽に行ける。
有名なファフストフード店を一つで良いので追加してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター等があり、便利。多機能トイレもあります。
エスカレーターが、上りしか無いので、降りのエスカレーターも設置して欲しい。
治安
酔っ払いなども特にいないので問題は無いと思います。
昔、駅前の道を歩いていたら「百万円寄越せ」って言ってきた人がいたので…たまにですが…
コストパフォーマンス
駅前在住なら、生活必需品などには困らないと思います。
家賃は少し高い印象はあるかもです。駅前なのでしょうがない部分もあるかも?
交通利便性
快速が停まる。そんなに混んでいないのでピーク時間以外は座れる。神姫バスが通っている。タクシー乗り場がすぐ近くにある。駐車場が安い。駅の中にセブンイレブンがあり、めちゃくちゃ便利。駐車場も安い。
強いて言うならば、新快速が止まらないところでしょうか。
生活利便施設の充実
キリン堂、トーホー、セリア、本屋、KURIなど買い物できる場所が充実している。播磨町の公共施設もある。選挙の投票所にもなっている。駅前にはりま病院という大きな病院がある。
強いて言うならば、バスの本数が少ないところでしょうか。
飲食店の充実
駅の南側にはトーホーでお弁当やお総菜が買える。ラーメン屋もある。北側には居酒屋、コンビニ、パン屋がある。少し歩けばイオンもある。
強いて言うならば、マクドナルドは少し遠いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅中に多機能トイレがあります。駅の外にもトイレがあります。
駅の近くに加古川市立の幼稚園と小学校があります。加古川市、播磨町、明石市の境目なので播磨町や明石市の学校は遠いと思います。
治安
酔っぱらいは少ないように思います。駅の南側はきれいです。駅前にたまっている人は見たことがありません。
強いて言うならば、駅の北側は居酒屋もいくつかあるので、もしかすると酔っぱらいがいるかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃などは、安い方だと思います。播磨町や明石市は子育て世代に優しい町なので人気があります。
加古川市も子育て世代にもっと優しい町になれば土山駅前ももっと人気が出ると思います。

ウエステージ明石壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価48.55万円/㎡
データ件数42
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.26 52 74.73 2013-06-10 3LDK 68.22㎡ 43.13万円/㎡2013-08-12 3LDK 68.22㎡ 36.34万円/㎡2013-09-06 3LDK 68.22㎡ 40.22万円/㎡2013-10-02 3LDK 68.22㎡ 53.3万円/㎡2014-03-16 4LDK 80.02㎡ 33.05万円/㎡2014-05-10 3LDK 68.22㎡ 53.3万円/㎡2015-09-07 3LDK 68.22㎡ 42.64万円/㎡2015-09-14 3LDK 71.76㎡ 45.98万円/㎡2015-12-29 3LDK 68.22㎡ 37.31万円/㎡2016-02-16 3LDK 71.76㎡ 49.75万円/㎡2016-03-17 3LDK 71.76㎡ 45.98万円/㎡2016-03-31 4LDK 80.02㎡ 52.88万円/㎡2016-12-05 4LDK 80.02㎡ 36.77万円/㎡2017-02-28 4LDK 80.02㎡ 33.46万円/㎡2017-04-10 4LDK 80.02㎡ 33.46万円/㎡2017-06-02 3LDK 80.02㎡ 61.14万円/㎡2017-08-07 4LDK 80.02㎡ 39.25万円/㎡2017-09-02 3LDK 80.02㎡ 57.42万円/㎡2017-10-23 3LDK 71.76㎡ 40.54万円/㎡2018-05-27 3LDK 71.76㎡ 40.54万円/㎡2018-09-03 3LDK 68.22㎡ 47.49万円/㎡2018-09-03 3LDK 64.31㎡ 65.8万円/㎡2018-09-25 4LDK 80.02㎡ 45.03万円/㎡2018-10-14 3LDK 64.31㎡ 50.38万円/㎡2019-02-16 3LDK 64.31㎡ 50.38万円/㎡2020-04-12 3LDK 71.76㎡ 40.54万円/㎡2020-05-09 3LDK 68.22㎡ 42.64万円/㎡2020-06-09 3LDK 68.22㎡ 41.19万円/㎡2020-07-06 2SLDK 80.02㎡ 69.4万円/㎡2021-04-27 3LDK 71.76㎡ 43.76万円/㎡2021-05-26 3LDK 71.76㎡ 43.76万円/㎡2021-09-11 2SLDK 64.31㎡ 70.94万円/㎡2021-12-28 2SLDK 68.22㎡ 52.33万円/㎡2022-04-30 3LDK 71.76㎡ 58.97万円/㎡2022-08-28 3LDK 68.22㎡ 53.3万円/㎡2024-01-07 4LDK 80.02㎡ 65.27万円/㎡2024-02-20 2SLDK 80.02㎡ 57.01万円/㎡2024-06-30 3LDK 71.76㎡ 54.36万円/㎡2024-09-20 3LDK 71.76㎡ 54.36万円/㎡2025-01-22 2SLDK 76.01㎡ 53.93万円/㎡2025-03-21 3LDK 71.76㎡ 54.36万円/㎡2025-05-27 2SLDK 80.02㎡ 47.51万円/㎡ 2013-06 2025-05
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-27 3階 2SLDK 80.02㎡ 47.51万円/㎡
2025-03-21 10階 3LDK 71.76㎡ 54.36万円/㎡
2025-01-22 3階 2SLDK 76.01㎡ 53.93万円/㎡
2024-09-20 10階 3LDK 71.76㎡ 54.36万円/㎡
2024-06-30 10階 3LDK 71.76㎡ 54.36万円/㎡
2024-02-20 3階 2SLDK 80.02㎡ 57.01万円/㎡
2024-01-07 1階 4LDK 80.02㎡ 65.27万円/㎡
2022-08-28 1階 3LDK 68.22㎡ 53.3万円/㎡
2022-04-30 6階 3LDK 71.76㎡ 58.97万円/㎡
2021-12-28 10階 2SLDK 68.22㎡ 52.33万円/㎡
2021-09-11 10階 2SLDK 64.31㎡ 70.94万円/㎡
2021-05-26 9階 3LDK 71.76㎡ 43.76万円/㎡
2021-04-27 10階 3LDK 71.76㎡ 43.76万円/㎡
2020-07-06 3階 2SLDK 80.02㎡ 69.4万円/㎡
2020-06-09 1階 3LDK 68.22㎡ 41.19万円/㎡
2020-05-09 1階 3LDK 68.22㎡ 42.64万円/㎡
2020-04-12 9階 3LDK 71.76㎡ 40.54万円/㎡
2019-02-16 11階 3LDK 64.31㎡ 50.38万円/㎡
2018-10-14 11階 3LDK 64.31㎡ 50.38万円/㎡
2018-09-25 8階 4LDK 80.02㎡ 45.03万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。