ウエステージ明石参番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町西二見44-5-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1994年3月
総戸数164戸
小学校区域明石市立二見北小学校
中学校区域明石市立二見中学校
専有面積65.90m² ~ 83.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社丸紅鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ウエステージ明石参番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、66〜84m2という条件が希望に合いました。ウエステージ明石参番館は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 明石市立二見北小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。ウエステージ明石参番館なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1994年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ウエステージ明石参番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ウエステージ明石参番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ウエステージ明石参番館の売却ガイド

ウエステージ明石参番館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数164戸、15階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウエステージ明石参番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウエステージ明石参番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数164戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立二見北小学校
  • 中学校区: 明石市立二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ウエステージ明石参番館に関するよくある質問

ウエステージ明石参番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエステージ明石参番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエステージ明石参番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がウエステージ明石参番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエステージ明石参番館はどのような物件ですか?

ウエステージ明石参番館は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩10分。築1994年、総戸数164戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエステージ明石参番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土山駅に対する口コミ】駅としての規模は大きくはないが、きれいな駅だと思います。スーパーや本屋、100均などが隣の商業ビルに入っているため、ちょっとした買い物などは問題なく行うことができると思います!改札を入るとコンビニがあるのが地味に助かる!
【土山駅に対する口コミ】普通電車しか停車しないので、上下線とも15分に1本くらいしかないのが残念。
2025年03月 メリット
交通利便性
駅がこじんまりしていて、駅の北側は昭和を感じる街で、気分が落ち着く
JRは各停しか停まらないのに加えて駅前北側が狭い道でバスも少ないです
生活利便施設の充実
駅南側に小さなスーパー、ドラッグストアー、100円均一があって、北側徒歩圏内イオンがあるので、生活には困らない
駅前は飲食店、病院もパラパラとある程度なので選択が少ない
飲食店の充実
飲食店の店舗数が少なく、おしゃれな店も少ないですが、全体的にコスパが良い店が多いと思います
店数が少なく選択肢が限定されるのと、週末に開店している店も少ない印象です
暮らし・子育て環境の充実
暮らしている人は、穏やかで優しい印象があります
街並みが古く、区画整理されていないので道が狭く車での移動は不便
治安
年配の方が多いので、平和な雰囲気があります
治安ではないけど、見通しが悪い道路が多いので接触事故など発生しやすい環境です
コストパフォーマンス
土地も物価も安いと思います。例えば男性の散髪が2000~3500円くらい。
物価が安いのは良いけど、カードが使えない店も多い事
交通利便性
駅が綺麗になった、15年前は中々ボロくトイレはボットン、改札が一つしかなかったので下り線に行くのに時間が掛かってましたが今高架になったので南口にいくのもスムーズ
普通電車しか止まらない。駅員さんの愛想が悪く、定期券購入時の金額が聞き取りにくく再度聞くとブスっとされて気分が悪くなる(10年以上前)
生活利便施設の充実
南口は駐車場もあり広く24時間停めても500円と安い南口は商業施設があり使いやすい
北口は駐車スペースも少なく道が狭い、車と自転車がぶつかりそうに何回もあった。北口はお店が出来てもすぐ潰れる、お茶を飲むお店がない
飲食店の充実
南口は充実しており大きい病院もあるため使いやすい
北口にパン屋さんがあるだけ道が狭く、何度もぶつかりそうになった。
暮らし・子育て環境の充実
三宮まで1時間姫路まで45分と都市に行くには使いやすい
北口と南口の差がある。住むなら南側をお勧めする、北口は暗いし狭い。北側は国道2号線もあり車が多いし渋滞が多い為
治安
南口は治安はいいと思います、終電でも明るいので安心です
北口は暗い、後トイレもない。汚いイメージが未だにある
コストパフォーマンス
都市に行くのにはそこまで不便に感じなかったり
遅延すると、乗り換えする山電がめちゃくちゃ遠く、来ても人が多く乗れなかった特に月曜朝と金曜の夜

ウエステージ明石参番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価54.77万円/㎡
データ件数60
価格トレンド↑ 上昇傾向
23.29 65.04 106.79 2013-06-10 3LDK 69.94㎡ 36.87万円/㎡2013-08-04 3LDK 71.17㎡ 34.84万円/㎡2014-03-13 3LDK 69.94㎡ 36.87万円/㎡2014-04-02 3LDK 65.9㎡ 38.88万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.94㎡ 51.05万円/㎡2014-11-19 3LDK 69.94㎡ 51.05万円/㎡2014-12-14 3LDK 65.9㎡ 37.12万円/㎡2014-12-16 3LDK 69.94㎡ 51.05万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.9㎡ 34.61万円/㎡2015-02-26 3LDK 69.94㎡ 32.14万円/㎡2017-07-29 3LDK 69.94㎡ 31.2万円/㎡2017-08-26 3LDK 69.94㎡ 41.12万円/㎡2017-10-01 3LDK 69.94㎡ 51.05万円/㎡2018-04-07 3LDK 67.16㎡ 53.16万円/㎡2018-06-14 3LDK 69.94㎡ 41.59万円/㎡2019-04-28 3LDK 69.94㎡ 37.34万円/㎡2019-10-09 3LDK 69.94㎡ 33.09万円/㎡2019-11-29 3LDK 69.94㎡ 30.25万円/㎡2020-02-05 3LDK 69.94㎡ 30.72万円/㎡2021-01-13 3LDK 69.94㎡ 51.05万円/㎡2021-06-12 3LDK 69.94㎡ 60.5万円/㎡2021-09-07 4LDK 83.78㎡ 57.21万円/㎡2021-09-15 3LDK 69.94㎡ 46.32万円/㎡2021-09-17 4LDK 79.52㎡ 60.28万円/㎡2021-10-20 3LDK 69.94㎡ 51.05万円/㎡2022-01-29 3LDK 69.94㎡ 46.32万円/㎡2022-03-18 3LDK 69.94㎡ 55.77万円/㎡2022-04-05 3LDK 69.94㎡ 46.32万円/㎡2022-04-19 3LDK 69.94㎡ 66.08万円/㎡2022-04-29 4LDK 74.24㎡ 57万円/㎡2022-06-21 3LDK 69.94㎡ 84.13万円/㎡2022-07-08 3LDK 65.9㎡ 64.21万円/㎡2022-08-25 3LDK 69.94㎡ 84.13万円/㎡2022-09-14 2LDK 65.9㎡ 54.18万円/㎡2022-09-19 3LDK 69.94㎡ 55.77万円/㎡2022-10-14 3LDK 69.94㎡ 51.05万円/㎡2023-01-09 3LDK 65.9㎡ 64.21万円/㎡2023-02-21 4LDK 80.54㎡ 68.96万円/㎡2023-04-30 3LDK 71.17㎡ 54.81万円/㎡2023-07-09 4LDK 80.54㎡ 57.05万円/㎡2023-09-30 3LDK 71.17㎡ 73.39万円/㎡2023-10-08 3LDK 71.17㎡ 45.98万円/㎡2023-10-21 4LDK 74.24㎡ 43.64万円/㎡2023-10-21 3LDK 71.71㎡ 70.53万円/㎡2023-10-21 3LDK 71.1㎡ 71.14万円/㎡2023-11-13 3LDK 71.17㎡ 71.07万円/㎡2023-11-25 3LDK 71.71㎡ 70.53万円/㎡2023-12-04 3LDK 65.9㎡ 99.83万円/㎡2024-01-13 3LDK 69.94㎡ 60.5万円/㎡2024-02-28 3LDK 71.17㎡ 45.98万円/㎡2024-04-13 3LDK 65.9㎡ 89.79万円/㎡2024-04-21 4LDK 74.24㎡ 43.64万円/㎡2024-06-08 3LDK 65.9㎡ 89.79万円/㎡2024-07-19 3LDK 65.9㎡ 84.78万円/㎡2024-09-15 3LDK 65.9㎡ 69.73万円/㎡2025-01-08 3LDK 65.9㎡ 64.71万円/㎡2025-05-19 3LDK 67.8㎡ 47.78万円/㎡2025-07-30 3LDK 69.94㎡ 59.08万円/㎡2025-08-01 3LDK 65.9㎡ 49.16万円/㎡2025-10-11 3LDK 65.9㎡ 44.65万円/㎡ 2013-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-11 5階 3LDK 65.9㎡ 44.65万円/㎡
2025-08-01 5階 3LDK 65.9㎡ 49.16万円/㎡
2025-07-30 7階 3LDK 69.94㎡ 59.08万円/㎡
2025-05-19 10階 3LDK 67.8㎡ 47.78万円/㎡
2025-01-08 3階 3LDK 65.9㎡ 64.71万円/㎡
2024-09-15 3階 3LDK 65.9㎡ 69.73万円/㎡
2024-07-19 3階 3LDK 65.9㎡ 84.78万円/㎡
2024-06-08 3階 3LDK 65.9㎡ 89.79万円/㎡
2024-04-21 7階 4LDK 74.24㎡ 43.64万円/㎡
2024-04-13 3階 3LDK 65.9㎡ 89.79万円/㎡
2024-02-28 12階 3LDK 71.17㎡ 45.98万円/㎡
2024-01-13 11階 3LDK 69.94㎡ 60.5万円/㎡
2023-12-04 3階 3LDK 65.9㎡ 99.83万円/㎡
2023-11-25 11階 3LDK 71.71㎡ 70.53万円/㎡
2023-11-13 11階 3LDK 71.17㎡ 71.07万円/㎡
2023-10-21 7階 4LDK 74.24㎡ 43.64万円/㎡
2023-10-21 11階 3LDK 71.71㎡ 70.53万円/㎡
2023-10-21 11階 3LDK 71.1㎡ 71.14万円/㎡
2023-10-08 12階 3LDK 71.17㎡ 45.98万円/㎡
2023-09-30 11階 3LDK 71.17㎡ 73.39万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。