ウエステージ明石六番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町西二見89-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1996年3月
総戸数77戸
小学校区域明石市立二見北小学校
中学校区域明石市立二見中学校
専有面積66.45m² ~ 82.59m²
土地権利所有権
分譲会社丸紅鹿島建設
施工会社鹿島建設才門建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ウエステージ明石六番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、66〜83m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ウエステージ明石六番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 土山駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。ウエステージ明石六番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数77戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ウエステージ明石六番館の売却ガイド

ウエステージ明石六番館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数77戸、11階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウエステージ明石六番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウエステージ明石六番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立二見北小学校
  • 中学校区: 明石市立二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ウエステージ明石六番館に関するよくある質問

ウエステージ明石六番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエステージ明石六番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエステージ明石六番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がウエステージ明石六番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエステージ明石六番館はどのような物件ですか?

ウエステージ明石六番館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩10分。築1996年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエステージ明石六番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【土山駅に対する口コミ】駅の南側は播磨町で薬局やスーパー、病院などの新しい建物が立っています。南側はロータリーも広くていいです。北側は昔ながらのパン屋さんや蕎麦屋さんがあります。居酒屋さんも何軒かあり飲んで帰るにはいいです。
【土山駅に対する口コミ】バスが1時間に1本しかなかったりタクシーもいなかったり。。田舎な感じがします。
2022年12月 メリット
交通利便性
駅を降りると北口の南口の2方向あります。どちらに降りても、バス・タクシー両方の乗り場があり、駅近くの駐輪場もたくさんあります。
田舎の駅の割にたくさんの人が利用するにも関わらず、新快速が止まらないのが残念です。
生活利便施設の充実
近くにイオンがあり、駅から歩いて5分程度で行けます。
駅から直結のショッピングモールなどはありません。
飲食店の充実
あまり行ったことないですが、駅前の土山のあんぱんというお店が昔からありとてもおすすめです。他にも、都きしめんやラーメン屋さんなどが駅から歩いてすぐあります、
駅のある町内にはおしゃれなカフェがたくさんありますが、駅近ではないため、歩く以外の手段をお勧めします。
暮らし・子育て環境の充実
年配の方が多いため、スロープやエレベーター、多機能トイレなどは完備されています。
駅自体が古いのもあり、トイレは使えますがさほど綺麗ではありません。
治安
正直、駅で酔っ払いは見たことがなく、割と治安のいい方だと感じております、
該当が少ない点がデメリットです。夜になると車も少ないため余計に感じます。
コストパフォーマンス
田舎で都市部ではないため、土地は安いと思います。
新快速がないこともあり、住みやすさはそんなによろしくないかと思います、
交通利便性
人混みが少なく、スムーズに使えるので、良い。タクシーや、バスも充実している。
強いて言うなら、駅内のコンビニの商品をもう少し豊富にして欲しい。
生活利便施設の充実
スーパーマーケット、薬局、歯医者、百均、美容院、本屋等
コンビニ等の施設を、追加して欲しい。電気関連の物も、品揃えがあれば嬉しい。
飲食店の充実
手土産に軽いお菓子が買えたりするので便利。又、ラーメン屋があるので気軽に行ける。
有名なファフストフード店を一つで良いので追加してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーター等があり、便利。多機能トイレもあります。
エスカレーターが、上りしか無いので、降りのエスカレーターも設置して欲しい。
治安
酔っ払いなども特にいないので問題は無いと思います。
昔、駅前の道を歩いていたら「百万円寄越せ」って言ってきた人がいたので…たまにですが…
コストパフォーマンス
駅前在住なら、生活必需品などには困らないと思います。
家賃は少し高い印象はあるかもです。駅前なのでしょうがない部分もあるかも?
交通利便性
平日朝7時までの三ノ宮行き電車なら、まだ座席に座れます。普通しか止まりませんが、乗り換えなしで三ノ宮に行くことが出来ます。
朝7時以降は座席に座ることが出来ません。かなりのデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、ドラッグストアがありますので、そこまで不便ではありません。目の前に病院や、送迎用の駐車枠まであります。
安いスーパーが無く、コンビニも駅中しかないので少し困ります。
飲食店の充実
強いて言うなら、今度、駅前にラーメン屋が出来るので、その店に期待してます。
飲食店は全くありません。北側に鳥貴族がありますが、南側に住んでいると利用する機会はありません。
暮らし・子育て環境の充実
播磨町は意外に人気で、幼稚園、保育園の数も揃っていると思います。公園も中々大きいところもあり、子育てはしやすいのかなと思います。
もし駅前にベビー用品店等があればもっと良いのかなと思います。
治安
夜はブイブイとバイクの音が聞こえ、少し治安の悪さも伺えますが、それ以外に悪いと思うようなことはありません。
暴走族がいるのかわかりませんが、夜にブイブイと鳴らす輩が少なからずいます。
コストパフォーマンス
駅前でも土地の値段は安く、最近は振興住宅街もあります。
個人の感想ですが、どこのスーパーも物の値段は比較的高い気がします。

ウエステージ明石六番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.79万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
33.35 65.86 98.36 2014-05-01 3LDK 70.78㎡ 38.77万円/㎡2015-03-25 4LDK 82.58㎡ 63.25万円/㎡2015-11-02 4LDK 82.58㎡ 55.24万円/㎡2015-12-15 4LDK 82.58㎡ 51.24万円/㎡2016-03-14 4LDK 82.58㎡ 51.24万円/㎡2018-01-19 3LDK 67.24㎡ 43.26万円/㎡2018-08-19 3LDK 67.24㎡ 41.79万円/㎡2018-10-26 3LDK 70.78㎡ 50.44万円/㎡2018-11-24 4LDK 82.58㎡ 39.63万円/㎡2019-03-18 4LDK 82.58㎡ 63.25万円/㎡2019-05-28 4LDK 82.58㎡ 59.25万円/㎡2019-08-04 4LDK 81.4㎡ 39.8万円/㎡2019-10-27 4LDK 81.4㎡ 47.92万円/㎡2019-12-22 4LDK 81.4㎡ 60.11万円/㎡2021-05-18 3LDK 70.78㎡ 55.11万円/㎡2021-12-07 3LDK 67.24㎡ 38.84万円/㎡2022-04-26 3LDK 67.24㎡ 72.76万円/㎡2022-05-31 3LDK 70.78㎡ 55.11万円/㎡2023-01-17 3LDK 70.78㎡ 92.94万円/㎡2023-04-06 3LDK 70.78㎡ 88.27万円/㎡2023-04-24 4LDK 82.59㎡ 62.04万円/㎡2023-04-29 3LDK 81.4㎡ 43.86万円/㎡2024-01-21 2SLDK 68.42㎡ 55.56万円/㎡2024-04-23 2SLDK 68.42㎡ 52.18万円/㎡2024-06-24 4LDK 78.96㎡ 50.24万円/㎡2024-12-17 3LDK 81.4㎡ 47.92万円/㎡2025-03-07 3LDK 70.78㎡ 50.44万円/㎡2025-06-11 3LDK 70.78㎡ 45.77万円/㎡2025-08-09 4LDK 81.4㎡ 48.73万円/㎡2025-12-22 3LDK 66.99㎡ 41.95万円/㎡2026-01-25 3LDK 66.99㎡ 41.95万円/㎡2026-03-07 4LDK 81.4㎡ 72.29万円/㎡ 2014-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 7階 4LDK 81.4㎡ 72.29万円/㎡
2026-01-25 9階 3LDK 66.99㎡ 41.95万円/㎡
2025-12-22 9階 3LDK 66.99㎡ 41.95万円/㎡
2025-08-09 7階 4LDK 81.4㎡ 48.73万円/㎡
2025-06-11 9階 3LDK 70.78㎡ 45.77万円/㎡
2025-03-07 9階 3LDK 70.78㎡ 50.44万円/㎡
2024-12-17 1階 3LDK 81.4㎡ 47.92万円/㎡
2024-06-24 9階 4LDK 78.96㎡ 50.24万円/㎡
2024-04-23 8階 2SLDK 68.42㎡ 52.18万円/㎡
2024-01-21 8階 2SLDK 68.42㎡ 55.56万円/㎡
2023-04-29 1階 3LDK 81.4㎡ 43.86万円/㎡
2023-04-24 7階 4LDK 82.59㎡ 62.04万円/㎡
2023-04-06 9階 3LDK 70.78㎡ 88.27万円/㎡
2023-01-17 9階 3LDK 70.78㎡ 92.94万円/㎡
2022-05-31 9階 3LDK 70.78㎡ 55.11万円/㎡
2022-04-26 7階 3LDK 67.24㎡ 72.76万円/㎡
2021-12-07 7階 3LDK 67.24㎡ 38.84万円/㎡
2021-05-18 8階 3LDK 70.78㎡ 55.11万円/㎡
2019-12-22 8階 4LDK 81.4㎡ 60.11万円/㎡
2019-10-27 10階 4LDK 81.4㎡ 47.92万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。