ウエステージ明石五番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町西二見44-5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1995年7月
総戸数46戸
小学校区域明石市立二見北小学校
中学校区域明石市立二見中学校
専有面積64.88m² ~ 80.22m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅鹿島建設
施工会社鹿島建設才門建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ウエステージ明石五番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ウエステージ明石五番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、土山駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。JR山陽本線が使えるウエステージ明石五番館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで65〜80m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ウエステージ明石五番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ウエステージ明石五番館の売却ガイド

ウエステージ明石五番館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数46戸、8階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウエステージ明石五番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウエステージ明石五番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩10分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立二見北小学校
  • 中学校区: 明石市立二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ウエステージ明石五番館に関するよくある質問

ウエステージ明石五番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウエステージ明石五番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウエステージ明石五番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がウエステージ明石五番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウエステージ明石五番館はどのような物件ですか?

ウエステージ明石五番館は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩10分。築1995年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウエステージ明石五番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【土山駅に対する口コミ】駅前にVIVI土山と言う商業施設が数年前にできてから、少し時間を潰したい時などに、便利になりました。電車は普通電車ですが、15分おきに来るのと、西明石駅からは、快速電車になるので、そのへんは便利だと思います。
▼【土山駅に対する口コミ】駅南は広くていいのですが、北側が道が狭くタクシーや迎えの車でいっぱいで危ないです
2024年03月 メリット
交通利便性
▲土山駅は電車1本で三ノ宮駅まで行ける便利な駅です。
▼強いて挙げるなら新快速が止まらない駅です。
生活利便施設の充実
▲駅の南側には小さいですが、ショッピングモールがあり便利です。
▼強いて挙げるなら規模の大きな商業施設がない事です。
飲食店の充実
▲駅の北側には多くの居酒屋があり、飽きる事がありません。
▼全国チェーンのファストフード店がありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から北に徒歩2分の所に中学校があります。
▼強いて挙げるなら、小学校が少し遠いです。
治安
▲駅はとてもキレイでいつ行ってもゴミは落ちていません。
▼終電が終わると、人通りが少なくなります。
コストパフォーマンス
▲神戸市や明石市と比べると、土地単価が安いです。
▼新築マンションは建設されていますが、資材費や人件費の高騰で価格が高くなっています。
交通利便性
▲タクシーやバスが利用できる。まずまず便利
▼新快速が停車しない。普通しか停車しない。
生活利便施設の充実
▲病院やスーパーが近くにある。はりま病院は評判もいい
▼駅前のテナントが少ない。撤退店舗も多い。
飲食店の充実
▲天馬ラーメンがお気に入り。テイクアウトも可能
▼店の数が少ない。本屋も撤退してしまって不便になった。
暮らし・子育て環境の充実
▲病院やスーパーが近くにある。学校も近くにある。
▼稲美町方面は坂が多い。電動じゃない自転車ではしんどい
治安
▲教育の水準が高い地域。治安は結構良い地域だと思う
▼夜はすこい電灯が少なく危険に思うこともある。
コストパフォーマンス
▲住みやすさの割に土地も安くコストパフォーマンスはいいと思う
▼人口島の影響もあり、海側の土地が少し高いのが気になる
交通利便性
▲・快速が止まる・北南両方の出口にバス乗り場がある・北出口はタクシー乗り場がある・
▼・新快速が止まらない・バスの間隔が大きい(1時間に数本)
生活利便施設の充実
▲・南出口: スーパー、100均、ドラッグストア、証明写真機、駐輪場2ヶ所、病院・北出口: イオン
▼・スーパーは夜遅くまで空いていない・病院は複数あるが駐車場がない、もしくは2,3台まで
飲食店の充実
▲・駅構内にセブイレ・少し歩けば鳥貴族(北出口)や焼き鳥屋さん、都そば?がある
▼・どれも店舗規模が小さいが値段帯はリーズナブルだと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲・塾は数ヶ所、徒歩圏内にあり・エレベーター駅構内外に1つずつあり
▼・街灯が少ないor街灯の間隔が広いから全体的に暗い・教育機関は徒歩圏内に無い
治安
▲・全体的に比較的治安は良い・酔っ払いもほぼ見かけない
▼・街灯が少ないor間隔が広いから夜は危ない
コストパフォーマンス
▲・物価はそれほど高くない・2,3駅で新快速にのれるから割とアクセス良し
▼・1つの駅に3つの市と町が混ざってるので場所によって値段変わるかも

ウエステージ明石五番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.97万円/㎡
データ件数9件
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.58 46.13 55.67 2013-11-13 3LDK 64.88㎡ 38.72万円/㎡2014-09-30 3LDK 68.42㎡ 44.93万円/㎡2014-11-29 3LDK 68.42㎡ 41.07万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.42㎡ 38.17万円/㎡2020-11-14 3LDK 70.78㎡ 45.77万円/㎡2021-01-18 3LDK 70.78㎡ 41.1万円/㎡2022-10-16 3LDK 68.42㎡ 47.35万円/㎡2023-08-27 4LDK 80.22㎡ 44.51万円/㎡2025-05-18 3LDK 67.24㎡ 54.08万円/㎡ 2013-11 2025-05
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-05-18 4階 3LDK 67.24㎡ 54.08万円/㎡
2023-08-27 2階 4LDK 80.22㎡ 44.51万円/㎡
2022-10-16 4階 3LDK 68.42㎡ 47.35万円/㎡
2021-01-18 3階 3LDK 70.78㎡ 41.1万円/㎡
2020-11-14 3階 3LDK 70.78㎡ 45.77万円/㎡
2014-12-16 7階 3LDK 68.42㎡ 38.17万円/㎡
2014-11-29 7階 3LDK 68.42㎡ 41.07万円/㎡
2014-09-30 7階 3LDK 68.42㎡ 44.93万円/㎡
2013-11-13 2階 3LDK 64.88㎡ 38.72万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。