ウェルリバービュー天神の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/中洲川端駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩9分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区中洲中島町3-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2006年4月
総戸数174戸
小学校区域博多小学校
中学校区域博多中学校
専有面積55.54m² ~ 147.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ウェルホールディング
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ

ウェルリバービュー天神を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ウェルリバービュー天神は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市博多区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ウェルリバービュー天神の売却ガイド

ウェルリバービュー天神は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数174戸、20階建の建物です。

最寄り駅は中洲川端駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはウェルリバービュー天神の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェルリバービュー天神を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数174戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中洲川端駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/中洲川端駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩9分
  • 福岡市地下鉄空港線/天神駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 博多小学校
  • 中学校区: 博多中学校

ウェルリバービュー天神に関するよくある質問

ウェルリバービュー天神の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルリバービュー天神には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルリバービュー天神の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がウェルリバービュー天神の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルリバービュー天神はどのような物件ですか?

ウェルリバービュー天神は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中洲川端駅徒歩6分。築2006年、総戸数174戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルリバービュー天神には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄中洲川端駅まで徒歩5分です。天神・中洲まですぐの距離です。
強いて言えば、繁華街の近くなので治安が心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くにスーパーや百貨店がたくさんありますので便利です。
強いて言えば、中洲周辺はあまり治安が良くないかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ハイグレードな賃貸物件で、外観もおしゃれです。ペット飼育可能です。
強いて言えば、パッと見て高級マンションだと分かるので、もっとセキュリティーを強化してほしいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ウォークインクローゼットがあるのは良いと思います。
内装は意外に普通です。畳部屋はいらないと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺にデパートやスーパーなどなんでもありますし、キャナルシティまで近い距離で便利です。
あまりにも周辺に飲み屋が多いので、お酒に興味がない方にはつまらないかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
天神や博多駅への交通の便が良いです。通勤・通学に便利だと思います。
繁華街の近くというのは子供の教育には良くないと思われます。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣からの生活音は聞こえない。高層階のためか、夜間は比較的静か。
夜間帯に上階から重低音が響くことがある。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
歩いて天神にも博多にも行けます。すごく便利の良いところです。
夏の夜は、ゴミ捨て場に虫がでやすいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】・主要駅のため、降りるとすぐにお店が多くあり1日遊べる。 ・入り口が多いため、案内板に沿って歩くと改札口に到着する。 ・外に出ずに地下通路を通り移動できるため、雨の日でも便利。 ・バスなどの公共交通機関と接続がしやすい。
【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】・利用人数がかなり多いため、混み合う ・暖房や冷房が効きすぎていることがある ・広いため、かなりの距離を歩かなければならない改札口などもある
2022年09月 メリット
交通利便性
福岡空港まで約10分、博多駅へと約5分とアクセス良好です。また、空港線と箱崎線の両方が利用できるため、箱崎への乗り換えも不要で地下鉄一本での移動が可能です。
強いて挙げれば、よく利用される博多駅や天神まで近いため、通勤・通学時間に座れることはほぼありません。
生活利便施設の充実
駅直結でドン・キホーテやTSUTAYA、ドラッグストアがあるので、買い物には困りません。他には博多リバレインもあり、友人へのプレゼントなど少し良いものが買える商業施設もあります。
地下にスーパーがありますが、値段としてはやや高い印象です。
飲食店の充実
駅直結で、くら寿司やカフェ(VITO)があります。VITOのジェラートは美味しく、深夜0時まで空いているので飲んだ後に行けるのも魅力です。
立地がいいため、やや人が多いです。くら寿司は土日は待たないと入れないことがほとんどです。
暮らし・子育て環境の充実
アンパンマンミュージアムまで駅直結です。
繁華街が近いので単身や若い人たちが多いです。子育てするには、少し雑多な環境だと感じますし治安にも不安です。
治安
歓楽街が近くにあるため、遅い時間でも一人で歩いている女性も多く見受けられます。
近くに飲食店が多いため、酔っ払いは多いです。駅は綺麗ですが、歓楽街近くでは朝にゴミが散らかっていることも多いです。
コストパフォーマンス
単身向けにはとても良いと思います。歓楽街と反対方面には、女性の一人暮らしも多いです。天神や中洲など近隣で飲食して、徒歩で帰れることを考慮すると家賃相場もさほど高くないと感じました。
駅周辺のスーパーやお店の物価は他住宅街と比べるとやや高い印象があります。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。