ウェルフェアステージ大泉学園通りの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/大泉学園駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都練馬区大泉学園町2丁目22-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2008年3月
総戸数17戸
小学校区域区立大泉第三小学校
中学校区域区立大泉西中学校
専有面積84.80m² ~ 106.91m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社創建ホームズ
施工会社新日本建設
管理会社ロイヤル・ビル管理

ウェルフェアステージ大泉学園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ウェルフェアステージ大泉学園通りを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ウェルフェアステージ大泉学園通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ウェルフェアステージ大泉学園通りの売却ガイド

ウェルフェアステージ大泉学園通りは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数17戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大泉学園駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはウェルフェアステージ大泉学園通りの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェルフェアステージ大泉学園通りを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大泉学園駅まで徒歩18分
  • 西武池袋線/大泉学園駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立大泉第三小学校
  • 中学校区: 区立大泉西中学校

ウェルフェアステージ大泉学園通りに関するよくある質問

ウェルフェアステージ大泉学園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェルフェアステージ大泉学園通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェルフェアステージ大泉学園通りの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウェルフェアステージ大泉学園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェルフェアステージ大泉学園通りはどのような物件ですか?

ウェルフェアステージ大泉学園通りは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大泉学園駅徒歩18分。築2008年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェルフェアステージ大泉学園通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】子育て世帯の住環境は抜群だと思います。夜のお店なども少なく、落ち着いた雰囲気です。駅から離れてもバスの本数が驚くほど多いので、不便は感じません。もちろん駅から離れると家賃は安くなるため、とてもお得です。駅の北側はメイン通り沿いに桜並木が何キロも続くので、春はとても美しいです。
【大泉学園駅に対する口コミ】商業施設が少ないので、賑やかな場所が好きな人には向かないと思います。練馬区のしかも端っこのため、都民を名乗っても若干バカにされることもあります。自転車ユーザーがものすごく多い(友達曰く中国みたいな)街なので自転車との事故は気をつけたほうが良いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大泉学園駅に対する口コミ】閑静な住宅街が広がる住みやすい街です。池袋にほど近く、首都圏へのアクセスも良いです。駅周辺には商業施設や商店街があり、飲食店も多くあります。 また関越自動車道も通っているので、埼玉方面に行くのにも便利です。
【大泉学園駅に対する口コミ】急行が停車しないので、停車するようになれば便利だと思います。
2022年04月 メリット
交通利便性
準急、通勤快速が止まります。有楽町線直通、副都心線直通もときどき停車するので、乗り換えなく目的地に行くこともでき便利です。
改札が2階にあるので、地上から一旦のぼり、ホームはまた地上階にあるので下らないといけないです。大泉学園から高架下になっていないので、このアップダウンとあかずの踏切が不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅前にエミオ、ゆめりあとビルが2つあるので買い物施設は充実しているほうだと思います。
駅付近のATMが意外と少なく、少し歩いて各銀行を周る必要があります。
飲食店の充実
カフェが多いです。駅周辺でもスタバ、タリーズ、ドトール、星乃珈琲店など。
カフェが多いにもかかわらず、どこもかしこも混んでいて、必ず待ち時間があります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数は充実しているのか、まわりで待機児童になっているお子さんはあまり聞きません。
駅のエレベーターが少なく、老朽化もしておりなかなか来ないです。
治安
治安は良い方だと思います。南口のみ駅付近に交番もあります。
区からの通知でときどき不審者情報が届きます。
コストパフォーマンス
23区にしては、すぐ埼玉県ということもあってか地価が安いように思います。
坂道が多いので、少し駅から離れると徒歩、自転車通勤は大変です。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。