ウェリス稲毛の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩4分 JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目5-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て14階建
築年月2015年1月
総戸数931戸
小学校区域小中台南小学校
中学校区域稲毛中学校
専有面積69.17m² ~ 101.87m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社NTT都市開発大和ハウス工業大成建設新日本建設三信住建
施工会社大成建設新日本建設JV
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウェリス稲毛を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ウェリス稲毛のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ウェリス稲毛の売却ガイド

ウェリス稲毛は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数931戸、14階建の建物です。

最寄り駅は京成稲毛駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはウェリス稲毛の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市稲毛区のマンション売却市場

千葉市稲毛区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェリス稲毛を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数931戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京成稲毛駅まで徒歩4分
  • 京成千葉線/京成稲毛駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/稲毛駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 小中台南小学校
  • 中学校区: 稲毛中学校

ウェリス稲毛に関するよくある質問

ウェリス稲毛の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェリス稲毛には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェリス稲毛の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がウェリス稲毛の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェリス稲毛はどのような物件ですか?

ウェリス稲毛は千葉県千葉市稲毛区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。京成稲毛駅徒歩4分。築2015年、総戸数931戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市稲毛区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市稲毛区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェリス稲毛には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市稲毛区の住みやすさは?

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市稲毛区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市稲毛区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRの駅まで徒歩5分、駅前にスーパーが3店舗くらいあるので、休みの日も近所の買物でことたります。通勤も東京駅まで快速で30分ちょいなので楽です。
特にないです。強いて言うなら、東京まで電車で30分なので電車座れるとありがたいです。通勤ラッシュ時は座れないこと多いです。途中で人が降りて座れることはけっこうありますが。あと駅前に映画館あると娯楽施設全部揃うなとは思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が駅付近に2箇所ほどあり、遠出が出来ない時も子供たちやペットと一緒に遊ぶことができます。緑も適度にあって快適です。
強いて言うなら、マンションが立地している駅の出口と反対側の場所は少しごちゃごちゃしていて子供と行くような雰囲気ではないかなと思います。ただマンション側に関しては特に言うことないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは行き届いていますし、コンシェルジュが駐在、清掃も行き届いて快適に過ごせます。ロビーもすごく綺麗です。コンビニがマンションの中に併設されておりとても便利です。郵便もそこから出せます。宅配BOXの数も多いので、満杯で入れられなかったというケースはあまりないです。ペット飼育可ですが皆さんルールしっかり守っているのでペットに対する不快感は全くないです。うちもトイプードル飼っています。
特にないです。強いて言うなら共用スペースの談話室が時間帯によっては子供たちの溜まり場になってしまっているのが少し気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
夏は涼しく冬は暖かく快適です。日当たりも良好です。室内の段差も特にないのでバリアフリーに特化していると思います。
西向きの棟に住んでいます。夏は涼しいのですが午後の時間帯になると、西日がさしてくるので遮光カーテンはあった方が良いと思います。遮光カーテンあれば暑いと感じること特にないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも飲食店も揃っているので全く不自由ないです。スーパーは、イオン、マルエツ、ワイズマートです。
特にないです。強いて言うなら自分の好きな飲食チェーン店がないのでそれがあれば良いなという程度です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
コロナのせいで若干変化はありますが、夏は浅間神社のお祭りをはじめ、近くの公園やマンションの中でも開催されるので楽しいです。図書館などもあり、子育てに適していると思います。
特にないです。強いて言うならコロナのせいで直近のお祭りとかは中止になっていて悲しいです。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
バス停、スーパーが目の前の好立地。稲毛駅までのバスもあるが充分徒歩圏内。駅から近いが飲食店がたくさんあるところからは少し抜けているので治安も悪くない。
目の前が大通りなので子どもがウロウロするには車通り、人通りが多め。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】総武緩行線なら朝の通勤時も座れるし、急ぐ時は総武快速線も使える。東京駅までの所要時間も快速なら35分程度と意外と近い。東京からの距離と物件価格や暮らしやすさを総合すると東京の西(多摩、神奈川東部)よりはコスパは良いと思う。
【稲毛駅に対する口コミ】周辺の道路状況がイマイチで、朝の降雨時におけるバスのアクセスが頗る悪い。東京西部と比べると、海が近いという利点はあるもののエンタメ施設や文化施設は少ないと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【稲毛駅に対する口コミ】駅のペリエはそこそこ充実しており、イオンもあってそれなり。ごく稀に事件や事故の報道があるが、治安が悪いと感じたことはない。
【稲毛駅に対する口コミ】ペリカンは帰宅時には大抵閉店している。駅前の店は快速線停車駅としてはやや寂しい。他方で、駅から離れていくと暗い夜道がそれなりに多いのも事実。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】カフェはファーストキッチン、コーヒーリン、タリーズなどが揃っている。カレーのシヴァなどの名店もある。ラーメン系もそれなりに充実。
【稲毛駅に対する口コミ】快速線停車駅としては、全体的に選択肢が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【稲毛駅に対する口コミ】昼間に住んでいないので、あまり分からないが、隣の西千葉に千葉大があるなど、学校は多い。
【稲毛駅に対する口コミ】都心の進学校に通わせようとすると距離的に少し遠いか。
2021年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
大規模団地として設備が充実、駅に比較的近いのがよい
930世帯にわりに駐車場が650台ほどしかなく近くの駐車場を探さなければならず不便
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅に近い、住宅街として静か、広い敷地でどてもよい。学校も近い
駅までの道が複雑、葬儀場が隣にありそこを通らないと遠回りになってしまう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新しくきれい、受付もありスタッフも多いので安心。切れに掃除ができている
電車の騒音が場所により気になるので注意が必要、夜は静かな環境になる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房もあり、部屋の大きさも適当、エレベーター各階にあり2つあるので便利
もうちょっと広い部屋があるといい、バラエティーが少ない気がする
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マルエツ近いし中も充実した買い物がそろっている。飲み屋とはほかの商店も多い
イオンが遠いのでちょっと不便、駅の商店街は充実しているが行くのに複雑かつ遠い
暮らし・防災・子育て
子育てはもう終わっているが広場では子供が遊んでおり子育ては楽にできそうな感じ
小さい子供にはいい環境だが若者にはちょっと物足りないかもしれない、図書館など設置するといいかも
2023年09月 メリット
交通利便性
総武線快速が止まるため乗り換え無しで東京まで40分程度で行ける。
総武線快速が定刻より数十秒早く出発することがあり、ギリギリに行くと乗れないことがある。
生活利便施設の充実
駅近くにイオンがあり買い物で困ることは基本的にはない。快活CLUBやボウリング場などもあるため遊ぶ場所もそこそこある。
駅を挟んでイオンの反対側には商業施設が少ない。また、ラウンドワンのような大きな遊戯施設はない。
飲食店の充実
ファミレスや牛丼屋などのチェーン店はひと通り揃っている。
有名なチェーン店以外はあまりなく、特徴的な店が少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
歯科や内科などの医院が多くあるため、何かあったとき困らない。
駅の周りには公園などは少なく、小学校や幼稚園なども多いとは感じない。
治安
東京の駅に比べれば駅周辺は綺麗だと思う。夜になると西口は人通りが少なくなり静かである。駅から少し離れれば閑静な住宅街となる。
東口は飲食店などが多いため、夜になっても人通りがあり、少し騒がしいかもしれない。
コストパフォーマンス
必要なものはひと通り揃うが、人で溢れかえることはなく、都会と田舎の間でちょうどよく感じる。
周辺の駅に比べると快速が止まるからか、やや家賃が高いように思う。
交通利便性
とうきょうにもいけてきほんどこにでもいけてすっごく便利
とくにないですこまったことはありません。
生活利便施設の充実
コンビニもイオンもスーパーもあってよいです
とくにないですこまったことはありません。
飲食店の充実
飲食店も豊富でいいですよくたべますはい。
人が多くて混んでいますたまに入れないことも。
暮らし・子育て環境の充実
子連れよくみかけますいいとおもいます。。
たまにさわがしいチャラい変な人がいます、
治安
ちあんはわるくないです平和なので気にせずりようします
たまにホームレスがいます害は無いのできにしません
コストパフォーマンス
近くにマンションがあっていいとおもいます
とくにないですいいところですよ。しずかです
交通利便性
総武緩行線なら朝の通勤時も座れるし、急ぐ時は総武快速線も使える。東京駅までの所要時間も快速なら35分程度と意外と近い。
周辺の道路状況がイマイチで、朝の降雨時におけるバスのアクセスが頗る悪い。
生活利便施設の充実
駅のペリエはそこそこ充実しており、イオンもあってそれなり。
ペリカンは帰宅時には大抵閉店している。駅前の店は快速線停車駅としてはやや寂しい。
飲食店の充実
カフェはファーストキッチン、コーヒーリン、タリーズなどが揃っている。カレーのシヴァなどの名店もある。ラーメン系もそれなりに充実。
快速線停車駅としては、全体的に選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
昼間に住んでいないので、あまり分からないが、隣の西千葉に千葉大があるなど、学校は多い。
都心の進学校に通わせようとすると距離的に少し遠いか。
治安
ごく稀に事件や事故の報道があるが、治安が悪いと感じたことはない。
他方で、駅から離れていくと暗い夜道がそれなりに多いのも事実。
コストパフォーマンス
東京からの距離と物件価格や暮らしやすさを総合すると東京の西(多摩、神奈川東部)よりはコスパは良いと思う。
東京西部と比べると、海が近いという利点はあるもののエンタメ施設や文化施設は少ないと思う。

千葉市稲毛区の暮らし情報ガイド

千葉市稲毛区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR総武線
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市稲毛区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
病児保育
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が29件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市稲毛区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。