ウェリス光が丘の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/光が丘駅 徒歩15分 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都練馬区谷原1丁目19-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2012年6月
総戸数42戸
小学校区域練馬区立高松小学校
中学校区域練馬区立谷原中学校
専有面積65.68m² ~ 83.44m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社NTT都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社NTTアーバンバリューサポート

ウェリス光が丘を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ウェリス光が丘は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都練馬区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都練馬区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都練馬区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ウェリス光が丘の売却ガイド

ウェリス光が丘は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数42戸、5階建の建物です。

最寄り駅は光が丘駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはウェリス光が丘の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ウェリス光が丘を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 光が丘駅まで徒歩15分
  • 都営大江戸線/光が丘駅 徒歩15分
  • 西武池袋線/練馬高野台駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立高松小学校
  • 中学校区: 練馬区立谷原中学校

ウェリス光が丘に関するよくある質問

ウェリス光が丘の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ウェリス光が丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ウェリス光が丘の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がウェリス光が丘の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ウェリス光が丘はどのような物件ですか?

ウェリス光が丘は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。光が丘駅徒歩15分。築2012年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ウェリス光が丘には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
都営大江戸線光が丘駅まで徒歩15分とやや遠いので、通勤・通学には少し不便な立地です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
練馬区は23区のなかで最もみどりが多い地区ということもあり、まわりに公園もたくさんあって過ごしやすいです。また、治安もいいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスはガラス張りで、夜間には照明も付きます。防犯設備はよく整っていて、防犯カメラや防犯センサーがついています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
まわりの住宅が低層なので、日当たりは良好です。またマンションは南向きです。 室内設備もよく、バスルームには浴室換気乾燥機がついていました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーは近くにあり、マルエツ 練馬高松店までは徒歩10分ほどで行くことができます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園は徒歩10分ほどのところにあり、クリニックはすぐそばに、また大きな病院も徒歩圏内にあります。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【光が丘駅に対する口コミ】大江戸線の始発駅であるため、朝の通勤ラッシュには座ることが出来ます。家族層が多いため、混雑はしますが二本待てば必ず座ることが出来るのでとても通勤が楽になりました。駅から直結でスーパーマーケットなどがるので、駅周辺はとても栄えていました。
【光が丘駅に対する口コミ】駅の近くに大きな公園がありますが、夜は街灯が少ないため少し怖さがあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿や六本木等特に都心西側へのアクセスが良好。池袋も乗り換え1回で、比較的アクセスしやすい。始発駅のため座れる。朝ラッシュは1本またないと座れないケースもあるが、朝ラッシュ以外は大抵来た列車に座ることが可能。
大江戸線1路線しか使えない点はデメリット。また、都営のため運賃はメトロやJRに比べると若干高めである。
生活利便施設の充実
駅前に全て揃っている。スーパーはイオンとLIVINが入っておりどちらも大きい。ファストファッション系が多いがアパレルも駅前に行けば困ることはあまりない。病院は光が丘駅病院という大きな総合病院が最近移転したこともあり、かなり綺麗。
駅前以外はほとんど店がない。目当ての店が駅前になければ新宿や池袋まで買い物に出る必要がある 。
飲食店の充実
駅に一通り揃っている。ファミリー向けが特に充実しており(サイゼリヤ、ロイヤルホスト等)、リーズナブルなお店が多め。また店舗数が比較的多いためか、日中でも店を選ばなければあまり並ばずにお店に入ることができる。
よくも悪くもファミリー向けの飲食店が多く、独身向けの店(牛丼チェーンやラーメン屋等)はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
子連れファミリーが多く、幼稚園や保育園、小中学校は多い。公園は光が丘公園が都内有数の大きさで常に賑わっている。そのほかにも小規模公園がいくつかある。エレベーターやスロープは多くはないが移動に困ることはない。
駅商業施設はリニューアルされたが新しくはない。そのためエレベーターやスロープ等は数が多いとは言えず、使用する場合は少し遠回りが必要となることもある。
治安
駅前中心に人通りは昼夜問わず少なくないため、治安はいい。居酒屋が少なく、呑む場所がないため、酔っ払いも少ない。ファミリーが多いため、変な人もいない。警察署が駅の近くにあり、パトロールも結構されている印象。
不安になるほどではないものの、エリアによっては街灯が少ないことがある。子供が多いからか、道にゴミが落ちていることがしばしばある。
コストパフォーマンス
東京23区内では家賃が比較的安い一方で、ファミリーが多く、駅周辺の店舗は充実しており、コストパフォーマンスは高い。物価も高くない(そもそも高級路線の店がそこまで多くない)。駅前にLIVINとイオンが入っているほか肉屋や八百屋もあり、安いところを選んで買い物することが可能。
新宿まで1本であるがそれなりに距離があり頻繁に出かけると交通費はバカにならない。池袋も近いが乗り換えが必要なので交通費はかかる。
交通利便性
始発駅で並べば必ず座れる。一車線しか乗り入れしていないので混雑がまし。
強いてあげるとすると、駅の構内がかなり古い作りであり、都会らしい清潔感は感じられない点(清掃はきちんとされているが内装が)
生活利便施設の充実
大型ショッピングモールに直通なのでとても便利。
大型ショッピングモールに入っているチェーン店があまりぱっとしない。
飲食店の充実
マクドナルド、ケンタッキーがあるので難民になることはない。
サブウェイが撤退してからずっと空き店舗のままで寂れた感じに見える。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレ、手すりなど完備。区民センターも直通なので便利。
エレベーターはあるが、小さく、遅い。あと少し改札から距離がある。
治安
とてもいい。東京の中でも屈指の良さだと思う。小学校、警察も近くにある。
団地の方へ行くと夜かなり暗くなる場所もままある。
コストパフォーマンス
物価はなんともいえないが、都心へのアクセスの良さの割には地価は安いと思う。
東京なので軒並み物価が高い、特安スーパーは近所にはない。
交通利便性
新宿など都心にも一本ででれるので非常に便利。
仕方ないが大江線が奥深くまでいかないといけないので、大変、
生活利便施設の充実
IMAなどの買い物施設も駅近くにあり便利。また、クリニックや日大の附属病院もあり、高齢の方でも生活しやすい。
飲み屋がない。駅から少し離れると移動の選択肢が少ない。(自転車、バス、タクシー)
飲食店の充実
ランチであれば、IMAにレストラン等があるので、困らない。また、都心にも出やすいので、問題ない。
居酒屋などがないから、飲みに行くのが好きにいく人にとっては、都心まででるしかない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代も多く、家族連れは生活しやすい。
幼稚園や保育園は競争が激しいので注意が必要。
治安
子育て世代が多いということも安心し得て生活しやすい。
夜になると人通りが少ないので、不気味な感じがするが、あまり気にならない。
コストパフォーマンス
家賃は相場に見合っているので、特段高いとは感じない。
高層ビルだと不便なうえに割高な印象を受ける。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。